Дело № 2-3714-11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 сентября 2011 года Центральный районный суд г.Читы в составе: председательствующего судьи Доржиевой Б.В., при секретаре судебного заседания Дугаржаповой М.Г., с участием прокурора Чадовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску ГОУ СПО «Забайкальский техникум искусств» к Лавриненко Анастасии Анатольевне, Карпову Виктору Андреевичу о выселении, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ГОУ СПО «Забайкальский техникум искусств» обратился в суд с иском к Лавриненко Анастасии Анатольевне, Карпову Виктору Андреевичу о выселении их из общежития, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего учреждению на праве оперативного управления, и о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Данное общежитие находится на балансе истца. Лавриненко А.А. проживает в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента заключения трудового договора, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ по инициативе работника. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за коммунальные услуги в сумме 21059 рублей. В судебном заседании представитель истца Исаева Г.Г. поддержала исковые требования в полном объеме, при этом уточнила, что просит выселить ответчиков без предоставления жилого помещения, с учетом дополнительно образовавшейся задолженности после обращения в суд просит взыскать 35227 рублей. Суду пояснила, что комната в общежитии была предоставлена Лавриненко А.А. и её несовершеннолетнему ребенку в связи с наличием трудовых правоотношений с Лавриненко А.А. Однако в настоящее время трудовой договор с нею расторгнут, общежитие является специализированным жилым помещением, поэтому оснований для дальнейшего проживания ответчиков в данном жилом помещении не имеется. Кроме того, в период проживания Лавриненоко А.А. допустила образование задолженности за коммунальные услуги. Ответчик Лавриненко А.А., действующая за себя и в интересах своего ребенка Карпова В.А., иск не признала, мотивируя тем, что другого жилого помещения она не имеет, с нею проживает несовершеннолетний ребенок. Иск в части взыскания задолженности также не признала, пояснив, что оплата завышена монопольно, были периоды, когда услуги не осуществлялись либо осуществлялись ненадлежащим образом, но с заявлением о перерасчете она не обращалась. Выслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В обоснование доводов представлены трудовой договор, заключенный между Лавриненко А.А. и ГОУ «Читинское музыкальное училище», по которому Лавриненко с ДД.ММ.ГГГГ принята на работу концертмейстером (л.д. ); приказ об увольнении Лавриненко А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по инициативе работника (л.д. ); договор № от ДД.ММ.ГГГГ о найме жилого помещения в студенческом общежитии ГОУ СПО «Забайкальский техникум искусств», где в п.1.4 указано, что лицо, проживающее совместно с нанимателем - Карпов В.А. сын, 2008 г.р., в п.1.5 указано, что договор заключен на время работы в ГОУ СПО «Забайкальский техникум искусств», п.п. 2.2 указано, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и за коммунальные услуги (л.д. ); уведомление истца в адрес ответчика от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости освободить жилое помещение (л.д. ); расчеты платы за проживание в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. ). Также представлены документы, подтверждающие правовое положение истца, Положение о студенческом общежитии (л.д. ). В соответствии с пп.2 п.1 ст.92, п.1 ст.94 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В соответствии с п.1 ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем В соответствии с п.1 ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. К числу лиц, указанных в ст. 103 ЖК РФ, выселение которых не допускается без предоставления другого жилого помещения, ответчики не относятся. Таким образом, установлено, что находясь в трудовых правоотношениях с истцом, ответчик была вселена в общежитие техникума, где и продолжает проживать до настоящего времени со своим ребенком, когда трудовой договор с нею уже расторгнут по инициативе работника с ДД.ММ.ГГГГ. Очередной договор найма жилого помещения в студенческом общежитии заключен с Лавриненко А.А. ДД.ММ.ГГГГ, при этом представитель истца и ответчик пояснили, что договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ, когда Лавриненко А.А. уже не работала в техникуме только потому, что по представлению прокуратуры <адрес> ранее существовавшие договоры были исправлены. Тем не менее, в соответствии с п.1.5 указанного договора договор заключается на время работы в ГОУ СПО «Забайкальский техникум искусств», что не противоречит действующему законодательству. При установленных обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о выселении без предоставления жилого помещения. В соответствии со ст.23 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии со ст.54 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Тарифы, по которым начислена плата, подтверждаются экспертными заключениями по расчету тарифов на содержание общежития, находящегося на балансе ГОУ СПО «Забайкальский техникум искусств», утвержденным руководителем РСТ <адрес>. (л.д._____). Таким образом, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Ответчиком не представлены какие- либо доказательства, опровергающие доводы истца. В соответствии со ст.98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1456, 81 руб. (200 рублей – нематериальное требование, 1256, 81- материальное требование). На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Выселить Лавриненко Анастасию Анатольевну, Карпова Виктора Андреевича из жилого помещения – общежития ГОУ СПО «Забайкальский техникум искусств» без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Лавриненко Анастасии Анатольевны в пользу ГОУ СПО «Забайкальский техникум искусств» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 35227 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1456, 81 рублей, всего - 36683, 81 руб.. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы в Центральный районный суд г.Читы. Судья Б.В.Доржиева