Дело № 2-7178-2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2011г. Центральный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Н.А.,

при секретаре Шевченко А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску Мирнова Андрея Сергеевича к Борисенко Михаилу Григорьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Мирнов А.С. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя следующим. Он является собственником <адрес> в <адрес>. Указанная квартира была приобретена им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Борисенко М.Г. До момента подписания договора последний обещал сняться с регистрационного учета, однако, данное обещание не выполнил. Согласно справке паспортного стола, Борисенко М.Г. до настоящего времени остается зарегистрированным в приобретенной Мирновым А.С. квартире. Мирнов А.С. просил признать Борисенко М.Г. утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>

В судебном заседании представитель истца Кабакова М.Л., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Суду пояснила изложенное выше, дополнив, что в настоящее время Мирнов А.С. намерен продать принадлежащую ему спорную квартиру, однако, наличие регистрации Борисенко М.Г. препятствует Мирнову А.С. в осуществлении данных намерений.

Ответчик Борисенко М.Г., извещенный о дате слушания дела, в суд не явился, причины неявки не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствии не просил.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ, п.3 ст.31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют члены его семьи, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, если между ними соглашением не установлено иное.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в суде и подтверждено материалами дела, Мирнов А.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> в <адрес> (л.д._________).

Согласно адресной справке, в указанной выше квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Борисенко М.Г. (л.д.______).

Как следует из пояснения представителя истца, данных суду, ответчик Борисенко М.Г. не является членом семьи истца Мирнова А.С., совместно с ним одной семьей в спорной квартире не проживал.

Доказательств иному суду не представлено, судом не найдено.

Согласно представленным суду документам, Борисенко М.Г. ранее являлся собственником спорной квартиры на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст.235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности на это имущество прекращается.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик Борисенко М.Г. каких-либо жилищных прав, подлежащих защите, в настоящее время на спорную квартиру не имеет.

Сам по себе факт наличия регистрации Борисенко М.Г. в принадлежащей истцу квартире, как административный акт, не порождает возникновения такого права.

В силу ст.304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе не связанного с лишением владения.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования Мирнова А.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мирнова Андрея Сергеевича удовлетворить.

Признать Борисенко Михаила Григорьевича утратившим право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> и снять Борисенко Михаила Григорьевича с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления.

Судья: Журавлева Н.А.