Дело № 2-5492-2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2011г. Центральный районный суд г.Читы в составе:
председательствующего судьи Журавлевой Н.А.,
при секретаре Шевченко А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску Алферова Дениса Сергеевича к Алферовой Валентине Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Алферов Д.С. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя следующим. Он состоял в зарегистрированном браке с ответчицей Алферовой В.С. Решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. В период совместного проживания Алферова В.С. была зарегистрирована в принадлежащей ему на праве собственности <адрес> в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ Алферова В.С. по данному адресу не проживает, однако, с регистрационного учета не снялась, в связи с чем он вынужден до настоящего времени производить за неё оплату коммунальных услуг. Полагая, что наличием регистрации Алферовой В.С. в принадлежащей ему квартире нарушает его права как собственника, просил признать Алферову В.С. утратившей право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>, и снять её с регистрационного учёта по данному адресу.
В судебном заседании истец Алферов Д.С. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, суду пояснил изложенное выше. Кроме того, пояснил, что ответчик Алферова В.С. какого-либо участия в приобретении спорной квартиры не принимала. Квартира была приобретена им по договору долевого участия в строительстве в апреле 2005г. за счет средств, подаренных ему родителями.
Ответчик Алферова В.С., извещенная о дате слушания дела, в суд не явилась, причины неявки не сообщила, рассмотреть дело в её отсутствие не просила.
Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец Алферов Д.С. является собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес> (л.д._____).
В указанной выше квартире с 2006г. зарегистрирована ответчик Алферова В.С. (л.д.______).
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ, п.3 ст.31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют члены его семьи, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, если между ними соглашением не установлено иное.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст.19 Федерального закона «О введение в действие жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Как установлено судом, истец Алферов Д.С. с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с Алферовой В.С.
Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между Алферовым Д.С. и Алферовой В.С. расторгнут (л.д.________).
Таким образом, в соответствии со ст.25 Семейного кодекса РФ с момента вступления решения мирового судьи выше названного решения, ответчик Алферова В.С. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения Алферова Д.С.
Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение – <адрес> в <адрес> было приобретено Алферовым Д.С. в собственность на основании договора о долевом участии в строительства от ДД.ММ.ГГГГ
Запись о государственной регистрации права собственности Алферова Д.С. на квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.__________).
При этом, как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчица Алферова В.С. в состав членов семьи Алферова В.С. не входила.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчица совместно с собственником жилого помещения одной семьей не проживает.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчица Алферова В.С. с указанного времени утратила право пользования спорным жилым помещением и каких-либо жилищных прав, подлежащих защите, на спорную квартиру не имеет.
Сам по себе факт наличия регистрации Алферовой В.С. в принадлежащей истцу квартире, как административный акт, не порождает возникновения таких прав.
В силу ст.304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе не связанного с лишением владения.
С учетом изложенного, суд находит исковые требования Алферова Д.С. о признании Алферовой В.С. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Алферова Дениса Сергеевича удовлетворить.
Признать Алферову Валентину Сергеевну утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес> и снять Алферову Валентину Сергеевну с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления.
Судья: Журавлева Н.А.