ДЕЛО № 2-3729-2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 июня 2011 года г. Чита Центральный районный суд г. Читы в составе: председательствующего судьи Доржиевой Б.В. при секретаре Барановой С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к Ли Цзянь Цзюнь о взыскании задолженности по оплате арендной платы по договору аренды земельного участка, пени, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с вышеназванным заявлением, ссылаясь на следующее: ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор аренды № земельного участка, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, Железнодорожный административный район, <адрес>, общей площадью 9037 га с кадастровым номером №, участок предоставлялся для завершения строительства объекта. В соответствии с условиями договора ответчик взял на себя обязательство по оплате арендной платы. Ответчик принятых на себя обязательств в части своевременного внесения размера арендной платы в установленные сроки не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате, которая на ДД.ММ.ГГГГ составила 68570,55 рублей. Просит суд взыскать в его пользу с ответчика сумму задолженность по оплате арендной платы в размере 68570 руб. 55 коп., пени за просрочку внесения платежа в размере 2742 руб. 82 коп. В судебном заседании представитель истца ФИО2 действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на то, что задолженность по кредитному договору не погашена до настоящего времени. Ответчик Ли Цзянь Цзюнь, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки не сообщил, не просил отложить рассмотрение дела. При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд на основании ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно представленному истцом договору № от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «<адрес>» и ответчик как физическое лицо заключили договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Железнодорожный административный район, <адрес>, общей площадью 9037 га с кадастровым номером №,сроком до ДД.ММ.ГГГГ, участок предоставлялся для завершения строительства объекта ( л.д.______). Договор аренды был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.____). ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом государственного имущества и земельных отношений <адрес> и ли Цзянь Цзюнь подписано соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. ). Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Согласно п. 4.2.2 договора арендатор должен своевременно и в полном объеме вносить арендную плату. В данном случае ответчик своевременно арендную плату не вносил, в связи с чем, согласно представленного расчета, образовалась задолженность ( л.д.___). Согласно п. 5.3 договора в случае ненадлежащего исполнения или неисполнения одного из условий договора, нарушившая сторона обязана устранить нарушения не позднее 30 дней со дня получения претензий другой стороны. Во исполнение данного пункта договора, Департаментом государственного имущества и земельных отношений <адрес> арендатору была направлена претензия №-знз от ДД.ММ.ГГГГ о погашении образовавшейся задолженности, однако ответчик на данную претензию не ответил (л.д. ). Ответчик, являясь стороной по договору аренды, который его подписал, обязан выполнять условия договора, которые он подписывал. По смыслу ст. 10 ГК РФ разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе. Согласно ст.330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором. На основании п. 5.2 договора в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатору начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, сумма которой на ДД.ММ.ГГГГ составила 2742,82 рублей (л.д. ). Учитывая установленные обстоятельства, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 68 570 руб. 55 коп., пени за просрочку платежа в размере 2742 руб. 82 коп. В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333. 19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в размере 2339 руб. 40 коп. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес> к Ли Цзянь Цзюнь удовлетворить. Взыскать в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес> с Ли Цзянь Цзюнь задолженность по оплате арендной платы по договору аренды земельного участка в размере 68570, 55 рублей, пени в размере 2742,82 рублей, всего 71313 руб. 37 коп.(семьдесят одна тысяча триста тринадцать рублей тридцать семь коп.). Взыскать с Ли Цзянь Цзюнь в местный бюджет государственную пошлину в размере 2339 руб. 40 коп. При несогласии ответчик в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в Центральный районный суд г. Читы заявление о его отмене. Решение может быть обжаловано сторонами в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы: истцом в течение 10 дней со дня оглашения, а ответчиком – в тот же срок по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения. Судья Б.В. Доржиева