Дело № 2-5929-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2011 г. Центральный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Т.А.,

при секретаре Страмиловой Я.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимонова Егора Юрьевича к ООО «Жилье» о признании права собственности на жилое помещение,

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. Он проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая была предоставлена ему по соглашению с ООО «Жилье», заключенного с целью расселения жильцов муниципальных квартир в связи со сносом дома. Ранее он проживал в <адрес> по договору социального найма, данный дом был снесен. При этом, договор социального найма на квартиру в новом доме до настоящего времени с ним не заключен, в связи с чем, он не может зарегистрироваться по месту жительства. Просил признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Филимонов Е.Ю. и его представитель Зверева О.А., действующая по устному ходатайству, исковые требования поддержали по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика ООО «Жилье» в судебное заседание не явился, был извещен о дате, времени и месте судебного заседания, причины неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица - Администрации городского округа «Город Чита» Безруких А.В., действующая на основании доверенности, суду пояснила, что расселение жильцов жилого дома по <адрес> было возложено на ООО «Жилье» распоряжением Мэра г.Читы. Взамен муниципальных квартир в данном сносимом жилом доме застройщиком предложены к приему в собственность городского округа «Город Чита» квартиры, на которые имеются ограничения в силу закона, в связи с чем, прием в муниципальную собственность указанных квартир не представляется возможным.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Распоряжением Мэра г.Читы от 19.12.2003г. предварительно согласовано место размещения многоквартирного жилого дома и утвержден акт выбора земельного участка для ООО «Жилье» по <адрес>. Обязанность по расселению граждан, проживающих в сносимых жилых помещениях, по указанному адресу возложена на ООО «Жилье».

На основании соглашения, заключенного с ООО «Жилье», Филимонову Е.Ю. предоставлено жилое помещение во вновь построенном доме по <адрес> взамен снесенной.

Право собственности на <адрес> в <адрес> зарегистрировано за ООО «Жилье» на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 30 октября 2008 г., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

04 июня 2009г. ООО «Жилье» направило в Администрацию городского округа «Город Чита» документы на муниципальные квартиры, в том числе и на квартиры, расположенные по <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, жилые помещения, в том числе и квартира, в которой проживает истец, не переданы в муниципальную собственность городского округа «Город Чита» от ООО «Жилье».

На обращение Филимонова Е.Ю. о заключении договора социального найма на указанную квартиру, Администрация Центрального административного района городского округа «Город Чита» ответила отказом, ссылаясь на то, что истец не состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, а предоставленное жилое помещение не передано в муниципальную собственность городского округа «Город Чита» от ООО «Жилье».

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из пояснений истца следует, что с момента передачи ему спорной квартиры он владеет и пользуется ею по назначению.

При таких обстоятельствах суд находит, что каких-либо препятствий для признания права собственности на спорную квартиру за истцом не имеется, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Одним из способов защиты гражданских прав согласно ст.12 ГК РФ является признания права.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимо имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Филимонова Егора Юрьевича к ООО «Жилье» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Филимоновым Егором Юрьевичем право собственности на жилое помещение квартиру общей площадью 39,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации за Филимоновым Егором Юрьевичем права собственности на жилое помещение квартиру общей площадью 39,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд с подачей жалобы через Центральный районный суд г.Читы в течение десяти дней.

Судья: Калашникова Т.А.