Дело № 2-7194/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 декабря 2011 года г.Чита Центральный районный суд города Читы в составе: председательствующего Лоншаковой Т.В. при секретаре Питаевой Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пичуева Александра Юрьевича, действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетней Пичуевой Валерии Александровны, к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Пичуев А.Ю., действующий от своего имени и в интересах несовершеннолетней Пичуевой В.А., в лице представителя Зубкова А.В. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в 2005 году его отцу Пичуеву Ю.А. как работнику муниципального предприятия в целях проживания было предоставлено во владение и пользование жилое помещение в общежитии по адресу: г.Чита, ул.Шилова, №, пом.№ В настоящее время в спорном помещении проживают отец истца, сам истец, его супруга и их дочь. Жилой дом №42 по ул.Шилова передан в муниципальную собственность городского округа «Город Чита». При обращении истца в администрацию городского округа «Город Чита» с заявлением о передаче указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, ему было отказано на том основании, что для приватизации занимаемого жилого помещения необходима постоянная регистрация по месту жительства, однако истец, его супруга и дочь зарегистрированы в спорном помещении по месту пребывания. Отец же истца Пичуев Ю.А. имеет постоянную регистрацию по месту жительства. Полагая, что он (истец), его дочь имеют право приватизировать занимаемое ими жилое помещение, так как оно соответствует установленным санитарным и техническим правилам и нормам, просил признать за собой и своей дочерью Пичуевой В.А. право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) на жилое помещение № № по адресу: г.Чита, ул.Шилова, №, в порядке приватизации. В судебное заседание истец Пичуев А.Ю., надлежаще извещенный о дате и месте слушания дела, не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Представитель истцов Зубков А.В., действуя по доверенности, настаивая на заявленных требованиях, просил иск удовлетворить. Третье лицо Пичуев Ю.А. в судебном заседании иск признал, о чем представил соответствующее заявление, пояснил, что отказывается от приватизации спорного жилого помещения в пользу истцов, просил требования удовлетворить. Третье лицо Пичуева Н.В. в судебном заседании иск признала, о чем представила соответствующее заявление, пояснила, что отказывается от приватизации спорного жилого помещения в пользу истцов, просила требования удовлетворить. Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита», надлежаще извещенный о дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, от представителя Печак О.Ю., действующей по доверенности, поступили мотивированные возражения, в которых просит в удовлетворении иска отказать. При таких обстоятельствах суд, с учетом мнения сторон, полагает рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание. Исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд находит заявленные требования истцов подлежащими удовлетворению в силу следующего. Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорным является изолированное жилое помещение № № в доме №№ по ул.Шилова в городе Чите. В ходе судебного разбирательства сторонами не оспаривалось, что данное жилое помещение было предоставлено Пичуеву Ю.А. во владение и пользование в 2005 году как работнику муниципального предприятия г.Читы «Черновское». Вместе с Пичуевым Ю.А. в данном спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы по месту пребывания истец Пичуев А.Ю., его супруга Пичуева Н.В., их несовершеннолетняя дочь Пичуева В.А., 2010 года рождения (л.д.___). Из материалов дела следует, что 12 июля 2011 года ОАО «Служба заказчика» заключило с истцом Договор найма специализированного жилого помещения, согласно п.1.1. которого Пичуев А.Ю. принял в срочное возмездное пользование комнату № № для использования в целях проживания совместно с членами семьи Пичуевой Н.В., Пичуевой В.А. (л.д.____). Материалами дела подтверждается, дом № по ул.Шилова в городе Чите в настоящее время находится в муниципальной собственности городского округа «Город Чита». В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находятся в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Из диспозиции данной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития и в силу закона к ним должен быть применен правовой статус, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Отсутствие самого договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданских прав нанимателя жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Таким образом, истец, как лицо, занимающее данное спорное жилое помещение, имеет право приобрести его в собственность на основании ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ". Как установлено судом, спорное жилое помещение, занимаемое истцом, передано в муниципальную собственность городского округа «Город Чита» на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации №3020-1 от 27.12.1991 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.01.2011 года сделана запись регистрации №75-75-01/193/2010-430 (л.д.___). Следовательно, после вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" статус общежития утрачен в силу закона. Таким образом, доводы ответчика, указанные в возражениях на иск, о том, что до настоящего времени общежитие по ул.Шилова,42 в г.Чите относится к специализированному жилому фонду, в ходе судебного разбирательства не нашли своего подтверждения. Таким образом, истец наделен правом на приобретение спорного жилого помещения в собственность в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предоставляет право гражданам Российской Федерации, занимающим жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Учитывая то обстоятельство, что ранее истец свое право на получение жилья в порядке приватизации не использовал, что подтверждается материалами дела, а также то обстоятельство, что Пичуев Ю.А., Пичуева Н.В. отказались от приватизации в пользу истцов, о чем в материалах дела имеются соответствующие заявления, за Пичуевым А.Ю., Пичуевой В.А. подлежит признанию право общей долевой собственности ( 1/2 доли в праве) на спорное жилое помещение в порядке приватизации. Доказательств обратного суду не представлено. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Признать за Пичуевым Александром Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ апреля ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пичуевой Валерией Александровной, 30 июня 2010 года рождения, право общей долевой собственности (1/2 доли в праве) на жилое помещение № №, расположенное по адресу: город Чита, ул.Шилова,№, общей площадью жилого помещения 13,1 кв.м., в порядке приватизации. Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение десяти дней путем подачи жалобы в Центральный районный суд г.Читы. Судья Лоншакова Т.В.