Дело № 2-3949-11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 июня 2011года Центральный районный суд г. Читы в составе: председательствующего судьи Доржиевой Б.В., при секретаре Дугаржаповой М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита» к Шиляеву Евгению Рудольфовичу о признании утратившим право пользования помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Администрация Центрального административного района городского округа «<адрес>» обратилась с указанным иском, мотивируя тем, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. Ответчик Шиляев Е.Р. зарегистрирован по адресу: <адрес>, помещение №-XIII. Согласно выкопировки из технического паспорта данное помещение является нежилым. Данное общежитие передано на обслуживание в ОАО «Служба Заказчика» с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с техническим паспортом общежития, помещение, которое занимает Шиляев Е.Р., является служебным (нежилым) помещением непригодным для проживания в нем граждан (склад), тем самым договор, заключенный с ответчиком является ничтожным. Ответчику предлагалось представить разрешительные документы на занимаемое помещение, однако до настоящего времени документов Шиляев Е.Р. ни в жилищную комиссию при администрации <адрес>, ни в обслуживающую организацию ОАО «Служба Заказчика» не представил. Ответчик с мая 2010 года в общежитии не проживает. На протяжении длительного периода времени в общежитии не появляется, какие – либо сведения об ответчике отсутствуют. Просит расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, снять его с регистрационного учета. В судебном заседании представитель истца С.С. Яровой, действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования, просил признать ответчика утратившим право пользования данным помещением, снять его с регистрационного учета, поскольку Шиляев не проживает в помещении длительное время, помещение не является жилым, в случае заключения договора найма специализированного жилого помещения бывшим собственником помещения с Шиляевым является ничтожным, так как такой договор может быть заключен только на жилое помещение. Ответчику Шиляеву Е.Р., место жительства которого неизвестно, в порядке, установленном ст. 50 ГПК РФ, судом был назначен представитель – адвокат Найдешкина М.И., которая в судебном заседании возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, полагает, что ответчик в случае его участия в процессе мог бы представить документы, свидетельствующие об основаниях заключения договора найма специализированного жилого помещения, перевода нежилого помещения в жилое. Свидетель К в судебном заседании пояснила, что она работает заведующей общежитием, находящегося по адресу: <адрес>. В 2010 году ответчик делал ремонт в комнате №, которая является помещением №, договор Шиляевым с ОАО «Служба Заказчика» не заключался в письменной форме, хотя на доске объявлений для всех жильцов общежития было вывешено объявление о перезаключении договоров с ОАО «Служба заказчика». На доске объявлений был указан список документов, который необходимо было предоставить в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Шиляев какие-либо вещи в помещение на перевозил, кроме дивана, что ей известно со слов вахтеров. На доске объявлений был указан список, который необходимо предоставить в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик документы не представил, в комнате не проживал, а лишь делал ремонт, но уже давно в комнате не появляется. Свидетель К в судебном заседании показала, что работает вахтером в вышеуказанном общежитии около 17 лет. Перед передачей общежития городу Шиляев Е.Р. завез в бытовую комнату, расположенную напротив входа в общежитие, стройматериалы, делал ремонт, она встречалась с ним редко, т.к. он иногда он приходил, но не проживал в данной комнате. В последнее время ответчика не видела более 5 месяцев, а комната постоянно закрыта. Жилой комнатой это помещение никогда не было. Свидетель Ш в судебном заседании показала, что проживает в общежитии 34 года, ответчика в лицо не знает, только по фамилии. Видела, что в данной комнате, которая ранее была бытовая и не использовалась никогда как жилое, идет ремонт. Не видела, чтобы Шиляев Е.Р. там проживал, т.к. комната постоянно закрыта. Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно договора пожертвования имущества, находящегося в собственности ОАО «РЖД», передаваемого в собственность городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, общежитие, находящееся по адресу: <адрес>, безвозмездно передано в собственность городского округа «<адрес>» (л.д. ). Согласно технического паспорта данного общежития, помещение <адрес>, занимаемое ответчиком, является нежилым помещением (склад) (л.д. ). Согласно карточки прописки Шиляев Е.Р. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ). Как следует из искового заявления, объяснений представителя истца, показаний допрошенных судом свидетелей, актов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.____), ответчик по месту регистрации не проживает, документы о переводе нежилого помещения в жилое отсутствуют, договор найма специализированного жилого помещения с собственником общежития ответчиком не заключался. Доказательства обратного ответчиком в суд не представлены. Согласно представленного суду технического паспорта общежития, расположенного по адресу: <адрес>, помещение <адрес>, занимаемое ответчиком, является служебным (склад) помещением. Согласно статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку Шиляев зарегистрирован в общежитии, однако в пользовании другого помещения в данном общежитии (жилого) не имеет, а пользовался лишь указанным нежилым помещением, однако в течение длительного времени в общежитии не проживает, тем самым права собственника по владению, пользованию и распоряжению указанным помещением нарушены. В связи с чем на основании п. 5 ст.100 Жилищного кодекса РФ Шиляев подлежит признанию утратившим право пользования указанным помещением. Кроме того, в соответствии с подпунктом «а» пункта 31 гражданин может быть снят с учета в связи с изменением места жительства. В соответствии со статьей 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В силу статьи 7 Закона органом регистрационного учета производится снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства. Место жительства ответчик Шиляев Е.Р. изменил, что подтверждается показаниями свидетелей о том, что начиная с мая 2010 года по месту регистрации не проживает, в общежитии не появляется, однако своих обязанностей о снятии с регистрационного учета не выполнил. Какие-либо иные сведения об ответчике отсутствуют. В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать Шиляева Евгения Рудольфовича утратившим право пользования помещением 13, расположенного в общежитии по адресу: <адрес>. Снять Шиляева Евгения Рудольфовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд путем подачи кассационной жалобы в Центральный районный суд г.Читы. Судья Б.В.Доржиева