«15» декабря 2011 г.

Центральный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Новикова В.Н.,

при секретаре Малкиной Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску Казанцева Сергея Николая к Королеву Игорю Евгеньевичу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Казанцев С.Н. обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее. В 1999г. он у отца ответчика ФИО4 ( в настоящее время умершего) приобрел по договору купли-продажи гараж № в потребительском гаражно-строительном кооперативе №. 23.12.2009 года им было получено свидетельство о праве собственности на гараж, площадью 28.5 кв.м. по адресу <адрес>.

Вместе с тем, право на земельный участок находящийся под гаражом он не оформил своевременно. Впоследствии собственник умер. Право собственности на земельный участок под гаражом было оформлено на наследника умершего- Королева И.Е., принявшего наследство после смерти отца. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок под гаражом № в Потребительском гаражно-строительном кооперативе № по <адрес>, площадь. 33.63 кв.м.

В судебном заседании истец Казанцев С.Н. исковые требования поддержал, дав пояснения, аналогичные вышеизложенным.

Ответчик Королев И.Е. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, суду пояснила, что он является наследником после смерти своего отца ФИО4, который при жизни осуществил продажу гаража истцу. однако право собственности на земельный участок под гаражом в установленном порядке им переоформлено не было. Он как наследник оформил в собственность земельный участок для последующего оформления за истцом, на него не претендует.

Представитель третьего лица Потребительского гаражно-строительного кооператива №7 Зяблицев П.Р. в судебном заседании полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами в судебном заседании, первоначально гараж № в Потребительском гаражно-строительном кооперативе № по <адрес> принадлежал ФИО4, был продан истцу по договору купли-продажи от 05.10.2009 года, договор зарегистрирован в установленном порядке. Право пожизненного наследуемого владения на земельный участок под гаражом принадлежало с 1993 года ФИО4, впоследствии право собственности на земельный участок расположенный под гаражом № площадью 33.63 кв.м. было зарегистрировано 04.10.2011 года за Королевым Игорем Евгеньевичем на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

При таких обстоятельствах суд исходит из того, что сложившаяся ситуация не должна нарушать права истца. В связи с чем, учитывая признание иска ответчиком, суд считает возможным признать за Казанцевым Н.М. право собственности на земельный участок расположенный под гаражом № площадью 33.63 кв.м. в Потребительском гаражно-строительном кооперативе № по адресу <адрес>, участок №

Согласно ст. 9.1 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО4. для индивидуального гаража на праве пожизненно наследуемого владения в 1993 году, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, исходя из того, что за истцом зарегистрировано право собственности на гараж, за Казанцевым С.Н. также подлежит признанию право собственности на земельный участок, занимаемый гаражом, площадью 33,63 кв.м. с кадастровым номером № в Потребительском гаражно-строительном кооперативе № по <адрес>, участок №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казанцева Сергея Николаевича удовлетворить.

Признать за Казанцевым Сергеем Николаевичем право собственности на земельный участок площадью 33,63 кв.м. с кадастровым номером № в Потребительском гаражно-строительном кооперативе № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Судья В.Н. Новиков