Дело № 2-7161-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1декабря 2011 года

Центральный районный суд г. Читы Читинской области

В составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.В.,

при секретаре Кравцовой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курусенко Андрея Андреевича к Воеводовой Наталье Юрьевне об устранении препятствий к осуществлению прав собственника и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

27 октября 2011 года Курусенко А.А. обратился в суд с иском, просит обязать ответчика Воеводову Н.Ю. сняться с регистрационного учета квартиры, расположенной по адресу <адрес> прекратить препятствовать ему как собственнику пользоваться этой квартирой по своему усмотрению. Требование обосновано тем, что ему на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>. Квартира была приобретена истцом у ответчицы Воеводовой Н.Ю. по договору купли-продажи от 25 марта 2011 года. Согласно указанному договору ответчица должна была сняться регистрационного учета по месту жительства в течение месяца после государственной регистрации договора. Однако свое обязательство до настоящего времени не выполнила.

Истец Курусенко А.А. в судебное заседание не явился, суд вынес опредление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчица Воеводова Н.Ю. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела и оценив все в совокупности с действующим законодательством, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Между истцом Курусенко А.А. и ответчицей Воеводовой Н.Ю. 25 марта 2011 года был заключен договор купли-продажи <адрес> в <адрес>.

Регистрация перехода права собственности на спорную квартиру была осуществлена и ДД.ММ.ГГГГ истцу Курусенко А.А. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии было выдано свидетельство о государственной регистрации права на <адрес> в <адрес> (кадастровый номер №).

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 9 ноября 2011 года № подтверждается, что право собственности у ответчицы Воеводовой Н.Ю. на спорную квартиру прекратилось 22 апреля 2011 года.

Согласно действующему гражданскому законодательству РФ к договору купли-продажи недвижимого имущества также применяются общие положения о договоре купли-продажи.

В соответствии со ст. 460 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

Договором купли-продажи спорной квартиры, заключенным между Курусенко А.А. и Воеводовой Н.Ю. было предусмотрено, что на момент подписания договора Воеводова Н.Ю. зарегистрирована в <адрес> в <адрес> и обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение месяца после государственной регистрации договора.

Таким образом, по условиям договора ответчица Воеводова Н.Ю. должна была исполнить свое обязательство и сняться с регистрационного учета по адресу <адрес> в <адрес> до 22 мая 2011 года.

Свое обязательство ответчица не выполнила, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 3 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

Ответчица собственником спорной квартиры не является, с регистрацией перехода права на спорную квартиру она утратила право пользования квартирой № по <адрес> в <адрес>, следовательно, указанная квартира местом жительства ответчицы не является, и ее регистрация в спорной квартире противоречит ч. 1 и ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», нарушает права истца как собственника спорной квартиры, и на основании ст. 304 ГК РФ он вправе требовать устранения нарушения его прав.

При таких обстоятельствах, требования истца Курусенко А.А. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Требования Курусенко Андрея Андреевича удовлетворить.

Снять Воеводову Наталью Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> с регистрационного учета по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Ответчик Воеводова Н.Ю. имеет право обратиться в Центральный районный суд г.Читы с заявлением об отмене данного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Стороны вправе подать кассационную жалобу на решение в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.В. Ануфриева