Дело № 2-6753-11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 декабря 2010 года Центральный районный суд г. Читы в составе: председательствующего судьи Доржиевой Б.В. при секретаре судебного заседания Мищенко Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску Богданенок Максима Вячеславовича к Попковой Елене Владимировне, ООО Управляющая компания «Домоуправление №2», ОАО «ТГК-14», ОАО «Водоканал-Чита», ОАО «Читинская энергосбытовая компания», ОАО «Читаоблгаз» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, возложении обязанностей, УСТАНОВИЛ: Богданенок М.В. обратился с вышеназванным иском в суд, мотивируя его следующим. Истец и ответчик Попкова Е.В. зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: Чита, <адрес>. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. Основным нанимателем квартиры была Т, умершая ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец Богданенок М.В. желает переоформить лицевой счет, однако ответчик Попкова Е.В. возражает против этого. Истец считает необходимым определить порядок оплаты коммунальных услуг и содержанию жилого помещения - по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроэнергию, газоснабжению в отношении Богданенок М.В. – в размере 1/2 доли от общей суммы начислений, в отношении Попковой Е.В – в размере 1/2 доли от общей суммы начислений, за отопление и содержание жилого помещения – исходя из площади пользования. Также просит обязать ответчиков ОАО «Служба заказчика», ОАО «ТГК-14», ОАО «Водоканал-Чита», ОАО «Читинская энергосбытовая компания», ОАО «Читаоблгаз» заключить с Богданенок М.В. договор на внесение оплаты за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги и выдать соответствующие платежные документы с учетом определенной доли. В судебное заседание истец Богданенок М.В. не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем имеется его заявление. Представитель истца Плотникова А.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, дополнительно суду пояснила, что Богданенок в настоящее время проживает в другом городе, где обучается, во время каникул проживает в указанной квартире. Ответчик Попкова Е.В. и его представитель Коркина Е.Б. исковые требования не признали, пояснив, что истец в квартире не проживает, всеми услугами пользуется только ответчик, в связи с чем она и должна нести все расходы. Представители ответчиков ОАО «Водоканал-Чита», ОАО «Читинская энергосбытовая компания» - Пальшина Е.С., Богданова Е.А., действующие на основании доверенностей, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем имеются их письменные заявления. Пальшина Е.С. представила отзыв на исковое заявление, согласно которому полагает, что в случае разделения лицевого счета между истицей и ответчиком расчет за потребленную электроэнергию будет производиться согласно решения Региональной службы по тарифам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.(л.д. ) Представитель ответчика ООО Управляющая компания «Домоуправление №» в лице ОАО «Служба заказчика» ФИО11 не возражает против удовлетворения исковых требований. Представитель ответчика ОАО «ТГК-14» Пивоварова Н.В., действующая по доверенности, против заявленного иска возражала, представила письменный отзыв, согласно которому просит в иске отказать, так как действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность изменения условий оплаты потребленных услуг путем разделения лицевых счетов (отзыв л.д. ). Представитель ответчика ОАО «Читаоблгаз» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, оценив их в совокупности с действующим законодательством, суд находит требования истца об определении порядка оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно справки паспортной службы «ОАО «Служба заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 и Попкова Е.В. зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. ). Согласно справки паспортной службы «ОАО «Служба заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 значится в поквартирной карточке по адресу: <адрес>, с момента рождения – с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ). Лицевой счет квартиросъемщика по адресу: <адрес>, выписан на квартиросъемщика Т, совместно с ней проживают ФИО13- внук, и Попкова Е.В.-дочь (л.д. ). Т умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти л.д. ____). В материалах дела имеется заявление ФИО13 в адрес <адрес> о переоформлении лицевого счета (л.д. ), ответ <адрес> ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, которым разъяснено, что переоформление лицевого счета возможно при согласии остальных членов семьи (л.д. ). Согласно технического паспорта жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. ) квартира является трехкомнатной - 10,4 кв.м., 12,8 кв.м., и 20.1 кв.м. Изолированными являются комнаты 10,4 кв.м., 12,8 кв.м., комната в 20.1 кв.м. является общей как и другие (кухня, коридор, санузел, кладовая, балкон). В соответствие со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услу<адрес> между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Таким образом, Богданенок М.В., Попкова Е.В., являющиеся членами семьи бывшего нанимателя Т указанного выше жилого помещения, обязаны вносить плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья, исходя из приходящейся на каждого из проживающих части общей площади жилого помещения. Поскольку квартира является муниципальной собственностью, находится в пользовании истца и ответчика, то суд считает, что оплата коммунальных услуг и содержание жилого помещения, услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроэнергию, газоснабжению должна производиться в равных долях между нанимателями. К отношениям между потребителями услуг (гражданами) и управляющей организацией применяются Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307), далее – Правила №. В силу п.1 Правил № последние регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Согласно п.6 Правил № в состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя холодной питьевой водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение либо до водоразборной колонки; горячее водоснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя горячей водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение; водоотведение - отвод бытовых стоков из жилого помещения по присоединенной сети; электроснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя электрической энергией надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение; газоснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя газом надлежащего качества, подаваемым в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение, а также продажа бытового газа в баллонах; отопление - поддержание в жилом помещении, отапливаемом по присоединенной сети, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к указанным Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления. Судом установлено, что ФИО13 и Попкова Е.В. зарегистрированы в указанной выше квартире, расположенной по адресу: Чита, <адрес>, обеспечены следующими коммунальными услугами: холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, электроснабжением, отоплением, газоснабжением. Коммунальную услугу по электроснабжению на основании заключенных с потребителями договоров предоставляет ОАО «Читинская энергосбытовая компания», коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению – ОАО «Территориальная генерирующая компания №», коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению –ОАО «Водоканал-Чита»), управляющей жилым домом по адресу: Чита, <адрес> компанией является ООО Управляющая компания «Домоуправление №» в лице ОАО «Служба заказчика», услуги по газоснабжению – ОАО «Читаоблгаз». На основании изложенного, суд считает необходимым возложить на указанные организации обязанность заключить с Богданенок М.В. договор на внесение оплаты за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги и выдать соответствующие платежные документы с учетом определенной доли. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в части. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Богданенок Максима Вячеславовича удовлетворить частично. Определить порядок оплаты коммунальных услуг, услуг по содержанию жилого помещения, по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроэнергию, газоснабжению в отношении Богданенок Максима Вячеславовича – в размере 1/2 доли от общей суммы начислений, в отношении Попковой Елены Владимировны – в размере 1/2 доли от общей суммы начислений. Обязать ОАО «Служба заказчика», ОАО «ТГК-14», ОАО «Водоканал-Чита», ОАО «Читинская энергосбытовая компания», ОАО «Читаоблгаз» заключить с Богданенок М.В. договор на внесение оплаты за потребляемые услуги и выдать платежные документы с учетом оплаты 1/2 доли от начисленной суммы за услуги. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме в <адрес>вой суд путем подачи жалобы в Центральный районный суд <адрес>. Судья Б.В.Доржиева. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ