Дело № 2-857/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2012 года

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Лоншаковой Т.В.,

при секретаре Питаевой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску Лукашевич Марии Александровны к Верхотину Александру Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Лукашевич М.А. (ранее - Косякова) обратилась с вышеуказанным заявлением, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, приобретенное у ответчика по договору купли-продажи по адресу: г.Чита, ул.Красной Звезды, дом №, кв№. В настоящее время бывший собственник жилого помещения Верхотин А.А. зарегистрирован по указанному адресу, в связи с чем истец продолжает осуществлять платежи за квартиру, в том числе за ответчика. В связи с указанным просила суд признать Вехотина А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Чита, ул. Красной Звезды, дом № кв.№ снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Лукашевич М.А., будучи надлежаще извещенной о дате судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик Верхотин А.А., извещавшийся по указанному в иске адресу, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу абз.11, 13 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.1 ст.209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Согласно ч.2 ст.3 названного закона, сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектами РФ.

Из материалов дела следует, что истец Лукашевич М.А. (ранее - Косякова) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Чита, ул. Красной Звезды, дом № кв№, общей площадью 37,9 кв.м., на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается материалами дела (л.д.___)

Из материалов дела следует, что в указанном жилом помещении с 24 апреля 1997 года по настоящее время зарегистрирован ответчик Верхотин Александр Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.___).

Судом установлено, что в спорном жилом помещении после его отчуждения истцу ответчик фактически не проживал, совместного хозяйства с истцом не вел, каких-либо принадлежащих ответчику вещей в жилом доме не имеется.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца.

Доказательств обратного суду не представлено.

Соответственно, положения закона о правах членов семьи собственника жилого помещения к данному спору не могут быть применены.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик не пользуется спорным жилым помещением с момента его отчуждения другому лицу, не является членом семьи собственника, не ведет с ним совместного хозяйства, не несет бремя содержания жилого помещения, его следует признать не приобретшим право пользования указанным жилым помещением.

При этом какие-либо жилищные права ответчика не ущемляются, поскольку он добровольно избрал для себя иное место жительства, а, сохраняя в спорном жилом доме регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

В то же время права истца, как собственника квартиры, не соединенные с лишением владения, ущемлены, поскольку она не может в полной мере осуществлять свои права собственника, лишена возможности свободно распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать Верхотина Александра Алексеевича, 1966 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Чита, ул. Красной Звезды, дом №, кв.№.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Верхотина Александра Алексеевича по адресу: г.Чита, ул. Красной Звезды, дом № кв№

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы в Центральный районный суд города Читы.

Судья Лоншакова Т.В.