Дело № 2-1545/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 2 февраля 2012 года г.Чита Центральный районный суд города Читы в составе: председательствующего Лоншаковой Т.В., при секретаре Питаевой Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Невидимова ФИО8 к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Невидимов И.А. обратился с указанным иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, ссылаясь на то, что он с 08.08.2003 года зарегистрирован и проживает по адресу: г.Чита, ул.<адрес>, №, комната №. В 2007 году между истцом и МП «Служба заказчика» был заключен договор найма специализированного жилого помещения общей площадью 18 кв. м. по указанному выше адресу. В настоящее время спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность, внесено в реестр муниципального имущества. После введения в действие в 2005 году Жилищного кодекса Российской Федерации, жилой дом по вышеуказанному адресу утратил статус общежития, и получил право на приватизацию занимаемого жилого помещения, в чем администрация городского округа «Город Чита» неправомерно отказала. В настоящее время истец желает реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г.Чита, Центральный административный район, ул. <адрес>, комната № № В судебном заседании Невидимов И.А., его представитель Сиднев С.Н., каждый в отдельности, исковые требования поддержали по изложенным выше основаниям, просили суд удовлетворить требования. Представитель ответчика Администрации городского округа «Город Чита» Безруки А.В. в судебном заседании иск не признала, указав на следующее. Истцом при обращении в суд не был соблюден досудебный порядок, поскольку с заявлением о передаче ему спорного жилого помещения в соответствующие органы он не обращался. Пояснила, что до настоящего времени указанное в иске общежитие не утратило статус специализированного, так как оно изначально находилось в муниципальной собственности в указанном статусе, в связи с чем ссылка истца на ст.7 ЖК РФ не применима в данном случае. Просила в иске отказать. Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в суде и подтверждается материалами дела, спорным является изолированное жилое помещение - комната № №, расположенная по адресу: г.Чита, ул.<адрес>, №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данное жилое помещение предоставлено во владение и пользование Невидимову И.А. 8 августа 2003 года. 13 февраля 2007 года с истцом заключен договор найма специализированного жилого помещения. Как следует из материалов дела, дом № № по ул.<адрес> в г.Чите находится в муниципальной собственности городского округа «Город Чита». Доводы представителя ответчика о том, что истцом не был соблюден досудебный порядок до обращения в суд с указанным иском опровергаются материалами дела. Так, из материалов дела усматривается, что истец 25.04.2011 года обратился с заявлением на имя председателя Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» с просьбой разрешить приватизацию спорного жилого помещения. Согласно ответу за подписью заместителя председателя Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» от 05.05.2011 года, истцу предложено обратиться за получением консультации по вопросу приватизации жилого помещения в сектор приватизации Комитета по развитию инфраструктуры администрации городского округа «Город Чита». В настоящем судебном заседании истец пояснил, что при обращении в сектор приватизации, ему был выдан перечень документов, который необходимо предоставить для осуществления приватизации спорного жилого помещения. Поскольку одним из документов, указанных в перечне, значился Договор социального найма, истец обратился с заявлением о заключении указанного договора в администрацию Центрального административного района г.Читы, в чем ему было отказано. Таким образом, истцом до обращения в суд с указанным иском был соблюден досудебный порядок разрешения возникшего спора. В силу статьи 7 Федерального Закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 ноября 2004 года № 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям; и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из анализа данной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов. Как установлено судом, здание общежития, расположенного по адресу: г.Чита, ул.<адрес>, №, в 1992 году принято в муниципальную собственность городского округа «Город Чита» в соответствии с постановлением Президиума Читинского областного Совета народных депутатов № п\п-116 от 21.05.1992 года, и решением Малого Совета Читинского городского Совета народных депутатов от 18.02 1992 года № 23. Таким образом, после вступления в силу Федерального закона о введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года № 189 –ФЗ статус общежития дома № № по ул.<адрес> в г.Чите утрачен в силу закона. Соответственно, Невидимов И.А., занимающий в этом доме изолированное жилое помещение №№, не имеющий в собственности объектов недвижимого имущества (л.д.____), наделен правом на приобретение спорного жилого помещения в собственность в соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования удовлетворить. Признать право собственности Невидимова Игоря Андреевича, 27.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: Забайкальский край г.Чита, Центральный административный район, ул.<адрес>,№ комната № №, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации. Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г.Читы. Судья Лоншакова Т.В.