Дело № 2-2062-11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 мая 2011 г. Центральный районный суд г.Читы в составе: председательствующего судьи Калашниковой Т.А. при секретаре Страмиловой Я.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорычева Алексея Вячеславовича к Администрации городского округа «Город Чита» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, У с т а н о в и л : Егорычев А.В. обратился в суд с указанным выше исковым заявлением ссылаясь на то, что на основании ордера, выданного АО «Забайкалзолото» 28 июля 1994 г. его отец ФИО7. получил 5-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>. В 1995 г. с целью улучшения условий проживания без получения соответствующих разрешений было произведено переустройство квартиры, изменившее назначение помещения кухни в комнату. В октябре 2010 г. он обратился в Межведомственную комиссию с целью узаконить перепланировку, на что был получен отказ. В течении длительного времени истец пользуется квартирой с данной перепланировкой, перепланировка не нарушает права, свободы и законные интересы третьих лиц, в связи с чем просил сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии. В судебное заседание истец Егорычев А.В. не явился, был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил заявление. Представитель истца Анохина А.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям. Представитель ответчика Администрации городского округа «Город Чита» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки не сообщил. Представитель третьего лица филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»- Федеральное БТИ в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без их участия(л.д.______). Представитель третьего лица Администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки не сообщил. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено и п материалами дела подтверждается, что на основании ордера № 244 от 28 июля 1994 г., выданного АО «Забайкалзолото», ФИО8 ФИО9. на состав семьи три человека: он, жена ФИО5, сын Егорычев А.В. было предоставлено жилое помещение – 5-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Истец проживает в данном жилом помещении до настоящего времени, зарегистрирован по месту жительства. В соответствии со ст.ст.25, ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. Как установлено в судебном заседании, с целью улучшения условий проживания и повышения комфортности в 1995 г. истцом самовольно, без получения соответствующих разрешений было произведено переустройство указанной квартиры, в результате которой изменилось назначение помещения кухня- комната, выдан новый технический паспорт на квартиру. Впоследствии, желая узаконить перепланировку (переустройство), Егорычев А.В. обратился с заявлением в Межведомственную комиссию, на что 21 октября 2010 г. получил отказ со ссылкой на п.24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, а именно: размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровня. В силу положений ч.ч.1,4 ст.29 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В качестве доказательств того, что переустроенное жилое помещение не нарушает прав, свобод, законных интересов третьих лиц, истцом представлено заключение ООО Строительно-информационная компания «Рикс», из которого следует, что объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые при перепланировке квартиры с изменением расположения кухни, качество выполнения работ и использованных материалов, состояние конструкций и строения в целом удовлетворяют требованиям действующих строительных норм и правил. Степень эксплуатационной пригодности квартиры соответствует нормативному техническому уровню согласно Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. Таким образом, в настоящее время переустройство квартиры не влияет на законные интересы граждан, а жилое помещение в существующем виде не создает угрозу их жизни и здоровью. Жильцы дома, проживающие по соседству с истцом претензий и замечаний к нему не имеют по поводу перепланировки квартиры(л.д._____). На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Исковые требования Егорычева Алексея Вячеславовича к Администрации городского округа «Город Чита» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г.Читы. Судья: Т.А. Калашникова