№ 2-155-2012 Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ 6 февраля 2012 года Центральный районный суд города Читы в составе: председательствующего судьи Иванец С.В. при секретаре судебного заседания Мусаткиной Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску Есипова Андрея Владимировича к департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку, установил: Истец обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя тем, что в 1997 году он прибрел нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: <адрес> а стр. 1 пом. 1. Правоустанавливающие документы на гараж отсутствовали, о чем истцу стало известно уже после приобретения гаража. В 2010 году истец обратился в Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края с заявлением о заключении договора аренды земельного участка, однако получил отказ. Просил суд признать за ним право собственности на нежилое помещение – гараж, расположенное по адресу: г. Чита, Центральный административный район, <адрес> а стр. 1 пом.1 литер Б2, общей площадью 29, 2 кв.м.. В судебном заседании представитель истца Бадмацыренова В.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила изложенное выше. Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края Беляева Ю.Н., действующая на основании доверенности, просила в удовлетворении исковых требований отказать. Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.ч.1,2 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу. Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ, предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемым владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела истцом по договору купли-продажи был приобретен гараж, расположенный по адресу: <адрес> а стр. 1 пом. 1. При заключении договора купли-продажи нежилого помещения прежний владелец гаража не предоставил Есипову А.В. правоустанавливающие документы на объект недвижимости, а также документы, свидетельствующие о разрешении строительства на отведенном для этих целях земельном участке. В последующем при обращении в КГУП «Забайкальское БТИ» для регистрации права собственности на нежилое помещение, истцу было предложено разрешить вопрос в судебном порядке. В обоснование заявленных требований истцом представлены заключения, свидетельствующие о том, что самовольная постройка отвечает установленным нормам. Вместе с тем, истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что земельный участок, на котором возведена самовольная постройка, принадлежит истцу на праве собственности, либо находится в пожизненном наследуемым владении, постоянном (бессрочном) пользовании. Кроме этого, согласно ответу КГУП «Забайкальское БТИ» земельный участок, на котором расположено самовольно возведенное строение – гараж, расположенное по адресу: <адрес> а стр. 1 пом. 1 по карте градостроительного зонирования попадает в зону Ж 1 – зону застройки многоэтажными жилыми домам (л.д. ____). При изложенных обстоятельствах исковые требования Есипова А.В. о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворению не подлежат. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: в удовлетворении требований Есипова Андрея Владимировича к департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку отказать. Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Читы. Судья Иванец С.В.