Дело №2-2-1833-12 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 29 марта 2012 года г. Чита Центральный районный суд г. Читы в составе судьи Ануфриевой Н.В., при секретаре Кравцовой Л.Е., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградова Дмитрия Юрьевича, Виноградовой Инги Станиславовны к Ненько Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил: Виноградовы обратились в суд с данным иском к Ненько А.В., ссылаясь на следующее. 15 августа 2011 года между ними и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого помещения, 26 августа 2011 года - дополнительное соглашение к нему, им выдано свидетельство о праве собственности на данное жилое помещение. После регистрации договора купли-продажи истцы стали собственником данной квартиры. В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Однако в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик, который в жилом помещении не проживает, о его месте нахождении им не известно. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав. Так как действия ответчика, который не снимается с регистрационного учета, нарушают их права как собственников, они просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. В судебном заседании истец Виноградова И.С. поддержала исковые требования, и суду дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. В судебное заседание ответчик Ненько А.В. не явился, место его жительства суду неизвестно. Назначенный ему представитель – адвокат Киселева М.П., действующая на основании ордера, исковые требования не признала. В судебном заседании свидетель Ненько Е.Г. – мать ответчика пояснила, что ее сын длительное время не проживает в спорной квартире, договор купли-продажи, которой он заключил. На право пользования данным жилым помещением он не претендует, так как фактически проживает в Москве, хотя зарегистрирован по месту пребывания в Ленинградской области. Суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля, изучив письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению частично. Как установлено судом, между истцами и ответчиком 15 августа 2011 года был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и дополнительное соглашение к нему от 26 августа 2011 года, в соответствии с которыми истцы купили, а ответчик продал им данное жилое помещение. Данный договор прошел государственную регистрацию 29 августа 2011 года. С этого момента истцы приобрели право собственности на данное жилое помещение (ст. 558 ГК РФ). В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. Следовательно, в данном истцы вправе требовать, чтобы их право на жилое помещение не было ограничено правом пользования иных лиц жилым помещением. В договоре купли-продажи право пользования квартирой за ответчиком предусмотрено не было. Следовательно, право пользования данным жилым помещением у ответчика к моменту рассмотрения дела в суде было прекращено. Поэтому исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по этому адресу в соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года, поэтому ответчик может быть снят с регистрационного учета по вступлении в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования данным жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд решил: Иск Виноградова Дмитрия Юрьевича, Виноградовой Инги Станиславовны к Ненько Александру Владимировичу удовлетворить. Признать Ненько Александра Владимировича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения через Центральный районный суд г.Читы. Председательствующий Ануфриева Н.В.