Дело № 2-1700/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 февраля 2012 г. г. Чита Центральный районный суд г. Читы в составе: председательствующего судьи Р.Т. Аксаненко, при секретаре О.В. Кузнецове, рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело: по иску Шумкина Анатолия Ионовича к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: А.И. Шумкин обратился с указанным иском, ссылаясь на то, что с 1994 г. он проживает в общежитии по адресу: Россия, Забайкальский край, г. Чита, Центральный административный район, ул. <адрес>, занимая изолированную комнату 335. Данное общежитие находится в собственности городского округа «Город Чита», куда было передано от открытого акционерного общества «РЖД» в 2009 г. Поскольку после введения в действие в 2005 г. Жилищного кодекса Российской Федерации, жилой дом по вышеуказанному адресу утратил статус общежития, А.И. Шумкин получил право на приватизацию занимаемого жилого помещения, в чём Администрация городского округа «Город Чита» неправомерно отказывает. Просит признать за ним право собственности на спорное жилое помещение. В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца Юрьева Н.А. искове требования поддержала. Третьи лица на стороне истца Шумкина Л.Э и Шумкина М.А. в судебном заседании пояснили, что отказались от участия в приватизации. Ответчик Администрация городского округа «Город Чита» в судебном заседании Сильванович И.Н. иск не признала, пояснив, что предмета спора нет ввиду отсутствия отказа администрации. Выслушав объяснения явившихся сторон, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено судом и подтверждается материалами дела (л.д. __________), А.И. Шумкин проживает в изолированной комнате 335 в доме 39 по ул. <адрес> в Центральном административном районе г. Читы, общей площадью 19,9 кв. м., в том числе общей площадью жилого помещения – 19,9 кв. м., из неё жилой –19.9 кв. м., используя её по договору найма жилого помещения. В указанное жилое помещение А.И. Шумкин вселился в августе 1994 г.. В настоящее время он желает реализовать своё право на приватизацию данного жилого помещения, против чего Администрация городского округа «Город Чита» возражает отказывая в заключении договора социального найма. Учитывая, что для приватизации жилого помещения требуется предоставление договора найма, в заключении которого истцу отказано, то данное обстоятельство свидетельствует о наличии спора. В силу статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации. Из данной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов. Из материалов дела видно, что общежитие по адресу: г. Чита, ул. Балябина, 39, передано в муниципальную собственность в соответствии с распоряжением Мэра города Читы № 2816-р от 10.11.2009 г. и Решения Думы городского округа «город Чита» № 157 от 22.1.2009г. (л.д. ______), принят на баланс городского округа «Город Чита», внесён в реестр муниципального имущества. Таким образом, после вступления в силу Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона, и у граждан, занимающих в этом доме изолированные жилые помещения, имеется право приобрести их в собственность в соответствии со статьёй 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Ранее правом на приватизацию жилых помещений А.И. Шумкин не пользовался (л.д. - ____). По данным технического (л.д._____) и кадастрового (л.д. ___) паспортов спорное жилое помещение является изолированным, относится к недвижимому имуществу и пригодно для проживания, что согласуется с требованиями части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Признать за Шумкиным Анатолием Ионовичем в порядке приватизации право собственности на жилое помещение по адресу: Россия, Забайкальский край, г. Чита, Центральный административный район, ул. <адрес>, комната 335, общей площадью 19,9 кв. м., в том числе общей площадью жилого помещения –19,9 кв. м., из неё жилой – 19,9 кв. м.. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, исчисляя с 27 февраля 2012 г.. Судья Аксаненко Р.Т.