Дело № 2-1612-12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 февраля 2012 года г.Чита Центральный районный суд города Читы в составе: председательствующего Копеистовой О.Н. при секретаре Коевой Ю.С. с участием истца Жилкиной А.С., представителя ответчика Безруких А.В., действующий на основании доверенности от 11 января 2012 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилкиной ФИО5 к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в мае 2001 года истцу по договору аренды было предоставлено во владение и пользование жилое помещение – изолированная комната № в общежитии по адресу: <адрес>. Указанное общежитие принадлежало ОАО «Забайкалстрой» и в июне 1994 года общежитие было передано в собственность в муниципальную собственность городского округа «<адрес>». Истец просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение – изолированную комнату №, по адресу: <адрес> в порядке приватизации. В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила требования удовлетворить. Представитель ответчика Безруких А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, суду пояснила следующее. Для возникновения права на приобретение жилого помещения в собственность, необходимо сначала доказать, что заявитель приобрел право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма. На основании принятого решения в соответствии с п.10 Постановления Совмина РСФСР от 11 августа 1988 № 328 «Об утверждении Примерного положения об общежитиях», администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитие по установленной форме. Поскольку при заселении в комнату истцом Жилкиной МУПОО не был соблюден установленный порядок предоставления жилой площади в общежитии, просила в иске отказать. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд находит заявленные требования истца подлежащими удовлетворению в силу следующего. Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорным является комната № в <адрес>. Из материалов дела следует и не оспаривалось в ходе судебного разбирательства, спорное жилое помещение было предоставлено истцу в мае 2001 года по договору аренды комнат МУПОО(л.д.9). Материалами дела подтверждается, <адрес> в настоящее время находится в муниципальной собственности городского округа «<адрес>»(л.д.10). В соответствии со ст.7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находятся в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Из диспозиции данной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития и в силу закона к ним должен быть применен правовой статус, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Отсутствие самого договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданских прав нанимателя жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Таким образом, истец, как лицо, занимающее данное спорное жилое помещение, имеет право приобрести его в собственность на основании ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ". Доводы представителя ответчика о том, что общежитие по указанному выше адресу было передано в муниципальную собственность от акционерного общества и до настоящего времени относится к специализированному жилому фонду, в ходе судебного разбирательства не нашли своего подтверждения. Как установлено судом, здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> было принято в муниципальную собственность городского округа «<адрес>», то есть на момент вступления в силу статьи 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ. Таким образом, после вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" статус общежития утрачен в силу закона. Следовательно, истец наделен правом на приобретение спорного жилого помещения в собственность в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предоставляет право гражданам Российской Федерации, занимающим жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Учитывая то обстоятельство, что кроме истца Жилкиной А.С. в занимаемом им жилом помещении проживает с 2001 года и в настоящее время кроме истца никто не проживает, и ранее свое право на получение жилья в порядке приватизации не использовал, что подтверждается материалами дела, за истцом подлежит признанию право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Жилкиной ФИО6 удовлетворить. Признать за Жилкиной ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город Чита, ул.ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 17,8 кв.м. в порядке приватизации. Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г.Читы. Судья О.Н.Копеистова