Дело № 2-5056-11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2011 года

Центральный районный суд г. Читы в составе

Председательствующего судьи Казакевич Ю.А.

При секретаре Кравцовой Л.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску Опейкиной ФИО20, Богодухова Сергея Васильевича, Опейкина ФИО21 к Чернышевой ФИО22, Чернышевой ФИО23 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеназванными требованиями, ссылаясь на следующее. В 1988 году супруги: Опейкина ФИО24 и Богодухов ФИО25 и пятеро детей Опейкин ФИО26., Опейкина ФИО27 Опейкин ФИО28 Богодухова ФИО29., Богодухов ФИО30. получили по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>. Опейкин ФИО31 Опейкина ФИО32. и Богодухов ФИО33 обзавелись своими семьями и снялись с регистрационного учёта из квартиры. На данный момент в квартире зарегистрированы: Опейкина ФИО37 Богодухов ФИО38., Опейкин ФИО35., Чернышева (добрачная фамилия Богодухова) ФИО39. и Чернышева ФИО40 Но фактически проживают двое: Опейкина ФИО41. и Богодухов ФИО42 Опейкин ФИО43. с марта 2010 г. находится в местах лишения свободы. Богодухова ФИО44 в 2004 г. вышла замуж за Чернышева ФИО45, родила дочь ФИО7 и до 2008 г. вместе с ребёнком проживала с ними. В 2008 г. Чернышева ФИО46 с дочерью Чернышевой ФИО47 выехала из квартиры с мужем и с этого времени проживают по адресу: <адрес>. Никаких мер к сохранению права проживания в квартире Чернышева ФИО48. не предпринимает ни в отношении себя, ни в отношении ребёнка, в расходах по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не участвует, однако в добровольном порядке с регистрационного учёта в ней не снимается. Истцы просят суд признать Чернышеву ФИО49 и Чернышеву ФИО50 утратившими право пользования квартирой, находящейся по адресу: Забайкальский край, г.Чита, Центральный административный район, <адрес>, обязать паспортную службу г.Читы снять Чернышеву ФИО51 и Чернышеву ФИО52 с регистрационного учета в указанной квартире.

В судебном заседании истцы Опейкина ФИО53., действующая за себя и по доверенности от 01.12.2010 г. за Опейкина ФИО54. и Богодухов ФИО55исковые требования поддержали в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске..

Ответчик Чернышева ФИО56., действующая за себя и как законный представитель Чернышевой ФИО57., в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений не представила.

Представитель администрации ГО «Город Чита», Болонкина А.А., действующая на основании доверенности от 11.05.2011г., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По договору социального найма на основании статьи 60 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения передает гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, было предоставлено Опейкиной ФИО58 на основании ордера № 480 серии НС от 05 ноября 1988 года. В ордер были включены в составе семьи её муж Богодухов ФИО59 сын Опейкин ФИО60., дочь Опейкина ФИО61., сын Опейкин ФИО62., дочь Богодухова ФИО63. и сын Богодухов ФИО64 (л.д. ).

Истцы и ответчица Чернышева ФИО65 зарегистрированы в вышеназванном жилом помещении с 05.11.1988 года, Чернышева ФИО67. – с 08.07.2004 года, при этом истица Опейкина ФИО66 зарегистрирована в качестве его основного нанимателя ( л.д. ).

После фактического выезда ответчицы Чернышевой ФИО68 вместе с её дочерью Чернышевой ФИО69. из квартиры и прекращения семейных отношений, автоматически договор найма с ними не может быть расторгнут. Договор найма расторгается либо по соглашению сторон, либо на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма.

Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, наниматель может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное место жительства, тем самым добровольно отказавшись от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, Чернышевы ФИО71. и ФИО70 в спорной квартире не проживают, по крайней мере, с 2008 года.

Так, допрошенные в судебном заседании, в качестве свидетелей - ЕАК, ИИВ и ИЛП, каждый в отдельности, суду пояснили, что проживают, по соседству, в одном подъезде и доме с истцами. Им известно, что ответчица с 2008 года не проживает по месту регистрации.

Таким образом, выезд ответчиков из спорного жилого помещения в 2008 году и проживание с тех пор в другом месте носит постоянный характер.

Ответчица Чернышева ФИО72., по существу, устранилась от обязанностей по договору найма, что создает неудобства лицам, оставшимся проживать в спорной квартире.

При таких обстоятельствах положения ст. 83 ЖК РФ, регулирующей расторжение договора найма жилого помещения в связи с выездом на иное место жительства, позволяют признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением через установление факта выезда и отказа от обязанностей по договору найма.

Учитывая все вышеизложенное, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Чернышеву ФИО73, Чернышеву ФИО74 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Снять Чернышеву ФИО75, Чернышеву ФИО76 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение десяти дней со дня его вынесения путем подачи жалобы в Центральный районный суд г. Читы.

Председательствующий: Ю.А. Казакевич