Дело № 2-1117-12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 марта 2012 года Центральный районный суд г.Читы в составе: Председательствующего судьи Казакевич Ю.А. При секретаре Швецовой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Центрального района городского округа «Город Чита», администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма, У С Т А Н О В И Л : Представитель истца ФИО2 – Полтаракова Т.А., действующая на основании доверенности обратилась с вышеназванным иском в суд, ссылаясь на следующее. 09.07.2002 г. между истцом и ФГУП «Забайкальская железная дорога» был заключен договор найма жилого помещения (квартиры) сроком на 5 лет по адресу: <адрес>. На основании данного договора истец и его супруга ФИО6 зарегистрированы в данной квартире с 27.08.2002 г. Квартира расположена на 7 этаже кирпичного девятиэтажного дома и составляет 68,6 квадратных метра общей площади. С 27.08.2002 года истец фактически является основным квартиросъемщиком квартиры, оплачивает счета за квартиру, за свет, отопление и воду и добросовестно пользуется в полном объеме правом пользования квартирой вместе со своими членами семьи. В ноябре 2008 года истец решил приватизировать данную квартиру и обратился с письмом 12.12.2008 года к заместителю начальника дороги по кадрам исоциальным вопросам АКМ. На данное письмо истцу был дан ответ, что данная квартира в соответствии с распоряжением Министра имущественных отношений РФ, Министерства финансов РФ, Министерства путей сообщения № 1499-р/110а/Т-92р от 08.04.2004 года была передана в собственность городского округа « город Чита» (акт - приема передачи от. 12.12.2005 г.). До этого момента о том, что квартира была передана городу, истца никто не оповестил. Право собственности городской округ « Город Чита» зарегистрировало лишь 31.08.2009 года. 07.11.2011 года истец обратился в Администрацию Центрального района г. Читы с заявлением о заключении договора социального найма, так как квартира является муниципальной. Однако 22.11.2011 года истцом был получен ответ от Администрации Центрального района, в котором говориться, что семья истца не состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и Администрация вправе распределить его очереднику. С данным решением истец не согласен, просит суд признать за ним право пользования двухкомнатной квартирой №, в <адрес> в <адрес> и принять решение о понуждении наймодателя заключить с ним договор социального найма на указанную квартиру. Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дела в его отсутствие, о чем представил заявление. В судебном заседании представитель истца Полтаракова Т.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика Администрации городского округа «Город Чита» Зорина Ю.В., действующая на основании доверенности исковые требования не признала в полном объеме. Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими по своему усмотрению. В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 совместно со своей супругой зарегистрированы и проживают в квартире №<адрес>, в <адрес> в <адрес>. В соответствии со ст. 30 ч.2 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. На основании ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 09 июля 2002 года между ФГУП «Забайкальская железная дорога» и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения №, в соответствии скоторым наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи в составе двух человек в пользование сроком на пять лет двухкомнатную благоустроенную квартиру общей площадью 70,2 кв.м по адресу: <адрес>. На момент заключения договора указанная квартира принадлежала Читинскому отделению – филиалу ФГУП «Забайкальская железная дорога» на основании договора купли-продажи от 02.04.2002 года. На основании Постановления Правительства Российской Федерации № 585 от 18.09.2003 г. «О создании открытого акционерного общества «Российские железные дороги», Распоряжения № 1499-р/110а/Т-92р от 08.04.2004 г., Решения Читинской городской Думы № 104 от 27.05.2004 г. «О приеме безвозмездно в муниципальную собственность города Читы федерального имущества, объектов жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы Забайкальской железной дороги - филиала ОАО «Российские железные дороги», Акта приема-передачи объектов коммунально-бытового и социально-культурного назначения федеральной собственности, передаваемых в муниципальную собственность города Читы от «Забайкальской железной дороги» - филиала ОАО «РЖД» от 12.12.2005 г. <адрес> в <адрес> была передана в муниципальную собственность. Статьей 49 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В силу ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. В силу ст.51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения. Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.11.2012 года истцу ФИО2 принадлежат на праве собственности жилые помещения по адресам: <адрес>, пом. 1; <адрес>. Суду не представлено доказательств того, что истец ФИО2 в установленном порядке признан нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. На основании изложенного, установленных законом оснований для признания за ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> по договору социального найма не имеется. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы. Председательствующий: Казакевич Ю.А.