№ 2-2853-2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2012 года

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Аксаненко Р.Т.

при секретаре судебного заседания Кузнецовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску Голубкова ФИО9 к Голубкову ФИО10, Потаповой ФИО11, ОАО «Водоканал-Чита», ОАО «Служба заказчика, ООО «УК «ЖилКом» о разделе доли оплаты коммунальных платежей, разделе лицевого счета,

установил:

Истец обратился с вышеназванным иском в суд, мотивируя его следующим. Истец и ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: Чита, ул. <адрес> Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. Стороны являются нанимателями квартиры. Истец считает необходимым определить порядок оплаты коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, которые предоставляют ОАО «Водоканал» и ООО УК «ЖилКом», в размере 1/3 доли каждого нанимателя от общей суммы начислений. Истец просит произвести раздел лицевого счета на указанную квартиру отдельно на Голубкова Н.И., Голубкова А.Н., Потапову Е.Н..

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца Зиновьев Д.И., исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. С учетом согласия представителя истца суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, оценив их в совокупности с действующим законодательством, суд приходит к следующему.

Согласно лицевому счету Голубков Н.И., Голубков А.Н., Потапова Е.Н. зарегистрированы по адресу: г. Чита, ул.<адрес>

Лицевой счет нанимателя выписан на истца, совместно с ним проживают Потапова Е.Н.-дочь, Голубков А.Н.-сын, Голубкова Я.А.-внучка, Потапов С.А.-внук (л.д.4).

Согласно технического паспорта жилого помещения квартира является трехкомнатной с изолированными комнатами площадью - 13 кв.м., 12,4 кв.м., 18,8 кв.м.

В соответствие со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг в силу ст. 157 ЖК РФ.

Частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, Голубков А.Н. и Потапова Е.Н. являющиеся членами семьи нанимателя Голубкова Н.И. указанного выше жилого помещения, обязаны вносить плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья, исходя из приходящейся на каждого из проживающих части общей площади жилого помещения.

Поскольку квартира является муниципальной собственностью, находится в пользовании истца и ответчиков Голубкова А.Н. и Потаповой Е.Н., то суд считает, что оплата коммунальных услуг и содержание жилого помещения должна производиться в равных долях между нанимателями.

К отношениям между потребителями услуг (гражданами) и управляющей организацией применяются Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307), далее – Правила № 307.

В силу п.1 Правил № 307 последние регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Судом установлено, что Голубков А.Н. и Потапова Е.Н. зарегистрированы в указанной выше квартире, обеспечены коммунальными услугами.

На основании изложенного, суд считает необходимым возложить на организации ОАО «Водоканал-Чита», ООО УК ЖилКом», ОАО «Служба заказчика» обязанность заключить с истцом договор на внесение оплаты за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги и выдать соответствующие платежные документы с учетом определенной доли.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг, услуг по содержанию жилого помещения отношении Голубкова ФИО12 – в размере 1/3 доли от общей суммы начислений, в отношении Голубкова Андрея Николаевича – в размере 1/3 доли от общей суммы начислений, Потапову ФИО13-1/3 от общей суммы начислений.

Обязать ОАО «Служба заказчика», ОАО «Водоканал-Чита», ООО УК «ЖилКом» заключить с Голубковым Н.И. договор на внесение оплаты за потребляемые услуги и выдать платежные документы с учетом оплаты 1/3 доли от начисленной суммы за услуги.

Ответчики в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в Центральный районный суд г.Читы заявление об отмене решения.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы: истцом в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, а ответчиком – в тот же срок по истечении срока на подачу заявления об отмене заочного решения.

Судья Р.Т. Аксаненко