Дело № 2-3441/2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2012 года

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Лоншаковой Т.В.,

при секретаре Питаевой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску Золотуевой ФИО8 к Худяковой ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Золотуева М.Г. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – однокомнатная квартира по адресу: г.Чита, ул.<адрес> Право собственности было зарегистрировано 15.01.2007 на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан от 09.02.1993. В указанном жилом помещении истица зарегистрирована и проживает с 04.10.1979 года.

03.04.2007 истица передала указанное жилое помещение по договору дарения ФИО10., который в свою очередь 16.09.2008 года заключил договор купли-продажи квартиры с ФИО11

Решением Центрального районного суда г.Читы от 08.06.2011 вышеуказанные договоры дарения и купли-продажи были признаны недействительными, за истицей вновь было признано право собственности на спорное жилое помещение.

Позднее истице стало известно о том, что в жилом помещении по вышеуказанному адресу с 26.01.2010 зарегистрирована ответчица ФИО12 котрая в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, оплату за квартиру не производит, никогда в нее не вселялась и не проживала в ней.

В связи с указанным истица просила суд признать ФИО13. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: г.Чита, ул. <адрес> ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Золотуева М.Г. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Худякова Н.Е.., извещавшаяся по указанным в иске адресам, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила (л.д.____).

При таких обстоятельствах суд полагает возможным с согласия истицы рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу абз.11, 13 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.1 ст.209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Согласно ч.2 ст.3 названного закона, сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектами РФ.

Из материалов дела следует, что истец Золотуева М.Г. являлась изначально собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Чита, ул. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 09.02.1993, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Читинской области и АБАО 15 января 2007 года серии 75 АБ № №, с 25 января 2012 года Золотуева М.Г. является собственником вышеназванного жилого помещения на основании решения Центрального районного суда г.Читы от 08.06.2011. (л.д.___)

Из материалов дела следует, что в указанном жилом помещении с 26 января 2010 года по настоящее время зарегистрирована ответчица Худякова ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.___).

Судом установлено, что в спорное жилое помещение ответчик фактически не вселялась и не проживала в нем, совместного хозяйства с истцом не вела, каких-либо принадлежащих ответчику вещей в жилом доме не имеется.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истицы.

Соответственно, положения закона о правах членов семьи собственника жилого помещения к данному спору не могут быть применены.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик не имел намерения вселяться и пользоваться спорным жилым помещением с момента регистрации, имея реальную возможность на совершение указанных действий, не является членом семьи собственника, не ведет с ним совместного хозяйства, не несет бремя содержания жилого дома, его следует признать не приобретшим право пользования указанным жилым помещением.

При этом какие-либо жилищные права ответчика не ущемляются, поскольку она добровольно избрала для себя иное место жительства, а, сохраняя в спорном жилом доме регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

В то же время права истца, как собственника квартиры, не соединенные с лишением владения, ущемлены, поскольку она не может в полной мере осуществлять свои права собственника, лишена возможности свободно распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать Худякову ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: г.Чита, Центральный административный район, ул.<адрес>.

Решение является основанием для снятии с регистрационного учета Худяковой ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: г.Чита, Центральный административный район, ул. <адрес>

При несогласии ответчик в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в Центральный районный суд города Читы заявление о его отмене.

Решение может быть обжаловано сторонами в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд города Читы: истцом в течение месяца со дня оглашения, а ответчиком – в тот же срок по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2012 года.

Судья Лоншакова Т.В.