Дело № 2-3781/2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2012 года

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Лоншаковой Т.В.,

при секретаре Питаевой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску Кайгородовой ФИО6 к Лысакову ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Кайгородова Е.В. обратилась с вышеуказанным заявлением, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: г.Чита, ул.<адрес> которую она приобрела по договору купли-продажи у ответчика Лысакова В.В. Одним из условий договора была обязанность ответчика сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 9 марта 2012 года, однако указанное обязательство ответчиком в добровольном порядке не исполнено.

В связи с указанным истица просит суд признать Лысакова В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Чита, ул.<адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица Кайгородова Е.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Лысаков В.В., извещавшийся по указанному в иске адресу, в судебное заседание не явился, сведений о надлежащем извещении у суда не имеется (л.д.____).

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу абз.11, 13 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.1 ст.209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Согласно ч.2 ст.3 названного закона, сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектами РФ.

Из материалов дела следует, что Кайгородова Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Чита, ул.<адрес>, общей площадью <данные изъяты>5 кв.м., на основании Договора купли-продажи от 09.11.2011, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Росреестра по Забайкальскому краю 02.12.2011 серии 75 АА № № (л.д.___)

Из материалов дела следует, что бывшим собственником указанного жилого помещения являлся ответчик Лысаков В.В., который до настоящего времени зарегистрирован в квартире по указанному в иске адресу (л.д.___).

Судом установлено, что в спорное жилое помещение ответчик после заключения с истицей договора купли-продажи фактически не вселялся и не проживал в нем, совместного хозяйства с истцом не вел, каких-либо принадлежащих ответчику вещей в жилом помещении не имеется.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истицы.

Соответственно, положения закона о правах членов семьи собственника жилого помещения к данному спору не могут быть применены.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик не имеет намерения вселяться и пользоваться спорным жилым помещением, не является членом семьи собственника, не ведет с ним совместного хозяйства, не несет бремя содержания жилого жилого помещения, его следует признать утратившим право пользования указанным жилым помещением.

При этом какие-либо жилищные права ответчика не ущемляются, поскольку он добровольно избрал для себя иное место жительства, а, сохраняя в спорном жилом доме регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

В то же время права истца, как собственника квартиры, не соединенные с лишением владения, ущемлены, поскольку она не может в полной мере осуществлять свои права собственника, лишена возможности свободно распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать Лысакова ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Чита, Центральный административный район, ул.<адрес>

Решение является основанием для снятии с регистрационного учета Лысакова ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: г.Чита, Центральный административный район, ул. <адрес>

При несогласии ответчик в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в Центральный районный суд города Читы заявление о его отмене.

Решение может быть обжаловано сторонами в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд города Читы: истцом в течение месяца со дня оглашения, а ответчиком – в тот же срок по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2012 года.

Судья Лоншакова Т.В.