Дело № 2-2963/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 апреля 2012 года г. Чита Центральный районный суд г. Читы в составе: председательствующего судьи Лоншаковой Т.В. при секретаре Питаевой Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеева ФИО9, Фадеевой ФИО10, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Елизаветы ФИО11 к Федеральному государственному казенному учреждению «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Забайкальскому краю» о признании права собственности на жилое помещение, у с т а н о в и л: Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, в котором просили признать право общей долевой собственности (1/3 доли в праве за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: г. Чита, ул. <адрес> В обоснование заявленных требований истцами указано на следующие обстоятельства. 08.11.2010 истцам было предоставлено указанное в иске жилое помещение по договору социального найма. Истцы проживают в данной квартире, несут бремя его содержания, в том числе осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг. Предоставленное истцам спорное жилое помещение зарегистрировано на праве оперативного управления ГУ «Краснознаменное Забайкальское региональное пограничное управление ФСБ РФ». При реорганизации в форме разделения указанное жилое помещение не было включено в передаточный акт при передаче имущества к вновь созданному юридическому лицу Федеральному государственному казенному учреждению «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Забайкальскому краю». В связи с указанными обстоятельствами возникла сложность в реализации права на участие в приватизации. Истцы в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель истцов Веретнова М.Г., действуя по доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам, просила требования удовлетворить. Представитель ответчика ФГКУ «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Забайкальскому краю» Подображных С.О., действующая на основании доверенности, представила суду письменный отзыв, в котором с заявленными требованиями не согласилась, указав на то, что ответчиком обязательства по обеспечению жилым помещением семьи Фадеевых исполнены в полном объеме, ответчик не препятствует истцу в осуществлении его права приватизировать спорное жилое помещение. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Как следует из материалов дела, истцы Фадеев А.Н., Фадеева Н.В., Фадеева Е.А. зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Чита, ул. <адрес> (л.д.6). Данное жилое помещение представляет собой трехкомнатную благоустроенную квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д._______). Из материалов дела следует, что указанное жилое помещение предоставлено Фадееву А.Н. по договору социального найма на состав семьи из 3-х человек на основании решения жилищной комиссии аппарата Пограничного управления ФСБ РФ по Забайкальскому краю от 20.10.2010 (л.д.___). Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика № № истцы зарегистрированы по вышеуказанному адресу с 4 декабря 2010 года (л.д.____). В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно статье 6 и 7 этого же закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. При этом передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи от 20.08.2004, спорная квартира, расположенная по адресу: г. Чита, ул. <адрес> была передана в оперативное управление ГУ «Краснознаменное Забайкальское региональное пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации», что подтверждается также Свидетельством о государственной регистрации права от 03.09.2004, выданным регистрирующим органом Читинской области, Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.03.2012. При передаче имущества от ГУ «Краснознаменное Забайкальское региональное пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации» новому юридическому лицу ФГКУ «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Забайкальскому краю» указанное жилое помещение не было включено в передаточный акт, что препятствует истцам реализовать свое право на приватизацию квартиры в досудебном порядке. Материалами дела также подтверждается, что данное право ни одним из истцов не реализовано и тем самым не утрачено. Иных лиц, кроме истцов, имеющих основания для приобретения права собственности на данное жилое помещение в ходе рассмотрения дела не установлено. Анализируя представленные стороной истца в порядке ст. 65 ГПК РФ доказательства, суд приходит к выводу о невозможности признания права собственности во внесудебном порядке. Согласно положениям статьи 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений государственного или муниципального жилищного фондов. Приватизации подлежат жилые помещения, занимаемые по договору социального найма. Осуществляется приватизация только с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение в размере 1/3 доли в праве за каждым. В ходе судебного разбирательства было установлено, что истцы пользуются спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, производят оплату предоставляемых коммунальных услуг, в связи с чем имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения. В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно ст. 11 устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов один раз. Конституция РФ гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35). Оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Признать за Фадеевым ФИО12, Фадеевой ФИО13, Фадеевой ФИО14 право общей долевой собственности (1/3 доли в праве каждому) на жилое помещение, расположенное по адресу: Забайкальский край, Центральный административный район, г. Чита, ул. <адрес>, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью квартиры <данные изъяты>.м. Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Забайкальский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Читы. Судья Лоншакова Т.В.