Дело № 2-99-2012 Именем Российской Федерации ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 26 марта 2012 года г. Чита Центральный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Иванец С.В., при секретаре судебного заседания Мусаткиной Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Азиатско-Тихоокеанский банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, установил: ОАО «Азиатско-Тихоокеанский банк» обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ответчиками был заключен кредитный договор № по условиям которого банк предоставил заемщику денежные средства в сумме 3500000 рублей на 240 месяцев с условием взимания процентов в размере 13, 75 % в год. В соответствии с условиями вышеуказанного договора кредит предоставлен ответчикам для целей приобретения земельного участка и расположенным на нем жилым домом, находящимися по адресу: <адрес>. Ипотека в силу закона зарегистрирована в УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В результате систематического нарушения ответчиками своих обязательств по кредитному договору образовалась задолженность в размере 4448542 рубля 98 коп. из которой 3451177 руб. 90 коп. – задолженность по основному долгу, 633094 руб. 15 коп. – задолженность по уплате процентов, 364270 руб. 93 коп. - задолженность по пене. Учитывая допускаемые ответчиком нарушения своих обязательств, истец просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2 сумму задолженности в размере 4448542 рубля 98 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 34442 рубля 71 копейка, обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в сумме 4000000 рублей. В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала, просила суд обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом. С согласия представителя истца, на основании ст. 223 ГПК РФ, дело было рассмотрено в порядке заочного производства. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим. Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные статьями 809, 810 ГК РФ, если иное не вытекает из существа кредитного договора. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ответчиками был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заемщикам денежные средства в сумме 3500000 рублей на 240 месяцев с условием взимания процентов в размере 13, 75 % в год. В соответствии с условиями вышеуказанного договора кредит предоставлен ответчикам для целей приобретения земельного участка и расположенным на нем жилым домом, находящимися по адресу: <адрес>. Ипотека в силу закона зарегистрирована в УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 5.5, 4.4.1, 4.4.3 обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору, является залог земельного участка с расположенным на нем домом, находящимися по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В силу п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом. В соответствии с условиями кредитного договора банк имеет право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения требований, вызванных неисполнением заемщиком обязательств по кредитному договору. Согласно заключению эксперта №/Д от ДД.ММ.ГГГГ ликвидационная стоимость жилого дома с земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5429540 рублей. Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчики ФИО1, ФИО2 нарушили обязательства по кредитному договору – не производили ежемесячное погашение кредита, в связи с чем, исковые требования банка о обращении взыскания на заложенное имущество, для удовлетворения указанных требований подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Исковые требования ОАО «Азиатско-Тихоокеанский банк» удовлетворить. В счет погашения задолженности по кредитному договору обратить взыскание на принадлежащее ФИО1, ФИО2 недвижимое имущество: земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящимися по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 5429540 рублей. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы. Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Чита заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения суда. Судья Иванец С.В.