Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2012 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Ануфриевой Н.В.,

при секретаре Кравцовой Л.Е.,

с участием прокурора- помощника прокурора Центрального района г.Читы Таушкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Чита» к Энгель ФИО9, Кадулину ФИО10, Энгель ФИО11 о выселении,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа «Город Чита» обратилась с указанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указано на следующее.

Ответчик Энгель О.В. на основании договора найма жилого помещения является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

На основании заключения Межведомственной комиссии было принято решение о признании жилого <адрес> в <адрес> непригодным для дальнейшего проживания. Указанное обстоятельство является основанием для принятия органом местного самоуправления мер к сносу аварийного жилья и предотвращения причинения вреда жизни и здоровью граждан. Ответчикам для переселения из аварийного дома была распределена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>» <адрес>. На основании изложенного истец просит суд выселить ответчиков из занимаемого ими жилого помещения в благоустроенное изолированное жилые помещение: <адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Сильванович И.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Энгель ФИО12 Энгель ФИО13 Кадулин ФИО14. в судебное заседание не явились, будучи извещенными по указанному в деле адресу.

Суд, с согласия участников процесса, вынес определение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Прокурор Таушканова Е.Д. дала заключение о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Как следует из материала дела, ответчики проживают и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> а <адрес>, что подтверждается лицевым счетом и поквартирной карточкой (л.д.4).

<адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, на основании заключения межведомственной комиссии признан аварийными и подлежащим сносу (л.д._____).

Статья 85 ЖК РФ устанавливает случаи, когда граждане подлежат выселению с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статья 86 ЖК РФ регламентирует процедуру предоставления жилого помещения по договору социального найма в случае сноса дома.

Согласно названной статье, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам от 18 января 2011 года следует, что на основании Распоряжения Мэра г. Читы № 28-р от 17 января 2011 года «О распределении жилых помещений, вводимых в эксплуатацию жилых домов» во вновь вводимом в эксплуатацию многоквартирном жилом доме <адрес> № <адрес> распределена ответчикам. (л.д.___).

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Во всяком случае, предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

Из материалов дела усматривается, что ответчикам, проживающим в квартире, площадью общей 20,5 кв. метров, жилой площадью 15,7 кв. метров, предоставлена квартира площадью 23 кв. метра, жилой – 10,2 кв. метра.

Таким образом, ответчикам была предоставлена жилая площадь, имеющая худшие потребительские свойства: существенно, почти в полтора раза, меньшая жилая площадь, следовательно, условия проживания ответчиков ухудшены.

При таких обстоятельствах суд не считает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Администрации городского округа «Город Чита» в иске к Энгель ФИО15, Кадулину ФИО16, Энгель ФИО17 о выселении из <адрес> в <адрес>, в благоустроенное жилое помещение в многоквартирном доме, предоставленное по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца до дня его вынесения в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г. Читы.

Судья Ануфриева Н.В.