Дело № 2-3004-12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2012 года

Центральный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Ануфриевой Н.В.

при секретаре Дугаржаповой М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будаевой ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Будаева ФИО9, к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась с вышеназванным иском в суд, ссылаясь на следующее. В 2003 году истцу на основании отношения Центра Госсанэпиднадзора было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>, где она и зарегистрирована в данный момент. Истица просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседании истица не явилась, направила своего представителя Загребалову ФИО10., которая исковые требования уточнила, просила признать право собственности не на квартиру, а на жилое помещение.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» Безруких А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании 15 мая 2012 года исковые требования не признала, суду пояснила, что истец не представила доказательств того, что жилое помещение было предоставлено ей в установленном законом порядке, с 1991 года данной здание было передано в муниципальную собственность, поэтому оно не подлежит приватизации.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в суде и подтверждается материалами дела, спорным является изолированное помещение № в <адрес> в <адрес>, состоящее из отдельной комнаты площадью 11,5 кв.м (л.д.____).

В указанном жилом помещении проживает и зарегистрирована истец (л.д. _____).

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

К жилым помещениям относятся, жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры или комната (п. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Помещение № в <адрес> было предоставлено истцу 29 марта 2010 года как жилое на основании договора найма специализированного жилого помещения. Ранее истец также проживала в общежитии по адресу: <адрес>, где была зарегистрирована в период с 19 декабря 2003 года.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. № 189 -ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из анализа данной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Как установлено судом, здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>, относилось к государственной собственности и находилось в оперативном управлении ГУ «Управление федеральной почтовой связи Читинской области». В сентябре 2007 года оно принято в муниципальную собственность городского округа «Город Чита» на основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Читинской области № 1226 от 08.08.2007г. и Распоряжения Мэра города Читы № 2684р от 19.09.2007г.

Таким образом, после вступления в силу Федерального закона РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития <адрес>, в <адрес> утрачен в силу закона, а у истца, занимающего в названном доме изолированное жилое помещение, имеется право приобрести его в собственность в соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

Истец, зарегистрированная с 4 мая 1990 года по 1 декабря 2003 года в г.Чите, и е сын, 2009 года рождения, свое право на приватизацию жилых помещений ранее не использовали.

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Будаевой ФИО11 удовлетворить.

Признать за Будаевой ФИО12 и Будаевым ФИО13, право собственности в равных долях, по 1/2 доли каждому, на жилое помещение № общей площадью 11,5 кв. метров, в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г.Читы.

Председательствующий: Ануфриева Н.В.