Дело № 2-607-12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 апреля 2012 г. Центральный районный суд г.Читы в составе: председательствующего судьи Калашниковой Т.А., при секретаре Страмиловой Я.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микашева <данные изъяты> к Терехову <данные изъяты> о признании права собственности, У с т а н о в и л : Микашев В.И. обратился в суд с указанным выше исковым заявлением ссылаясь на то, что он пользуется земельным участком № №, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> по прямому назначению, добросовестно, открыто и непрерывно с апреля 1996г. по настоящее время, уплачивает членские и целевые взносы. Просил признать за ним право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности. Истец Микашев В.И. в судебное заседание не явился, был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки не сообщил. В судебном заседании представитель истца Помиркованый Д.Ф. исковые требования уточнил, суду пояснил, что в апреле 1996г. между истцом и ответчиком было заключено соглашение о купле-продаже земельного участка, обязательства по которому истец исполнил в полном объеме, оплатив стоимость приобретаемого земельного участка. В письменной форме договор купли-продажи оформлен не был по вине ответчика. Полагает, что сделка купли-продажи фактически состоялась, стороны достигли соглашения по всем ее основным условиям, кроме того, сделка была фактически исполнена. Просил признать за истцом право собственности на земельный участок № №, расположенный по адресу: <адрес>». Ответчик Терехов В.И. в судебное заседание не явился, был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки не сообщил, возражений на иск не представил. Представитель третьего лица СНТ № «<данные изъяты> председатель Стародубцева О.А., действующая на основании прав по должности, в судебном заседание подтвердила факт приобретения данного земельного участка Микашевым В.И. и факт пользования земельным участком с 1996г., за который он несет расходы по оплате членских взносов, участок обрабатывается и содержится истцом. Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Терехову В.И. на праве собственности принадлежит земельный участок № № расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты>», что подтверждено свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Как пояснил в судебном заседании представитель истца и как усматривается из материалов дела, в частности, справки председателя правления СНТ № «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, Микашев В.И. с апреля 1996 г. по настоящее время пользуется указанным выше земельным участком как личным, по его прямому целевому назначению, добросовестно, открыто и непрерывно, оплачивая целевые и членские взносы. Письменного договора купли-продажи земельного участка между истцом и ответчиком заключено не было, однако, фактически сделка была совершено, истец оплатил стоимость приобретаемого земельного участка, а ответчик Терехов В.И. передал ему этот земельный участок. В соответствии со ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В судебном заседании нашло свое подтверждение заключение договора купли-продажи между Микашевым В.И. И Тереховым В.И., членство Микашева В.И. в СНТ № «<данные изъяты>» с 1996г.(л.д.____), который внес полностью вступительный взнос при переписке участка от Терехова В.И. Микашеву В.И. в связи с продажей земельного участка, а также факт открытого и добросовестного пользования участком как своим собственным на протяжении с 1996г. по настоящее время. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд Р е ш и л : исковые требования удовлетворить. Признать за Микашевым <данные изъяты> право собственности на земельный участок № № площадью 805,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> Решение является основанием для регистрации права собственности за Микашевым <данные изъяты> на земельный участок № № площадью 805,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г.Читы. Судья: Калашникова Т.А.