Дело № 2-217-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2012 г. Центральный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Т.А.,

при секретаре Страмиловой Я.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Северный» к Прищеповой Наталье Михайловне о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов,

У с т а н о в и л :

ТСЖ «Северный» обратилось в суд с указанным выше исковым заявлением ссылаясь на то, что ответчица являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> заключила с ТСЖ «Северный» договор управления многоквартирным домом, предметом которого явилось обслуживание мест общего пользования, оказание услуг по осуществлению начисления, сбора и перечисления обязательных платежей собственника и ряда других услуг. За период с июня 2009 г. по апрель 2011 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию в размере 63250 руб. 73 коп. Просил взыскать с Прищеповой Н.М. сумму задолженности в размере 63 250 руб. 73 коп., пени в размере 3900 руб. 55 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 949 руб. 63 коп.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 17.573 руб. 40 коп., пени в размере 4 861 руб. 56 коп., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., расходы по оплате госпошлины 873 руб. 05 коп.(л.д.____)

В судебном заседании представитель истца Ворсин П.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям.

Ответчик Прищепова Н.М. в судебное заседание не явилась, была извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки не сообщила.

Представитель ответчика Каримов О.З. исковые требования не признал, суду пояснил, что истцом не представлено доказательств наличия оснований для возложения на ответчика обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 01 сентября 2007г. между ООО «<данные изъяты>» и Прищеповой Н.М. был заключен договор участия в долевом строительстве жилья, согласно которого ООО «<данные изъяты>» обязалось передать Прищеповой Н.М. по окончании строительства нежилое помещение в доме № № <адрес> г.Чите. 12 февраля 2011 г. между Прищеповой Н.М. (цедент) и ФИО9. (цессионарии) заключен и зарегистрирован в установленном порядке договор уступки права требования (цессии) по договору участия в долевом участии строительстве от 01 сентября 2007г., согласно которого право требования нежилого помещения перешло к цессионариям. 12 февраля 2011. между ООО «<данные изъяты>» и цессионариями подписан передаточный акт, согласно которого застройщик передал в собственность участников долевого строительства нежилое помещение №, расположенное на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>. Просил в удовлетворении иска отказать, представил письменные возражения. ( л.д.____).

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, 01 сентября 2007г. между ООО «<данные изъяты>» и Прищеповой Н.М. был заключен договор участия в долевом строительстве жилья, согласно которого ООО «<данные изъяты>» обязалось передать Прищеповой Н.М. по окончании строительства нежилое помещение в <адрес> <адрес> в <адрес>.

12 февраля 2011 г. между ФИО1 (цедент) и ФИО5, ФИО6, ФИО7 (цессионарии) заключен и зарегистрирован в установленном порядке договор уступки права требования (цессии) по договору участия в долевом участии строительстве от 01 сентября 2007 г., согласно которого право требования нежилого помещения перешло к цессионариям.

12 февраля 2011г. между ООО «<данные изъяты>» и цессионариями подписан передаточный акт, согласно которого застройщик передал в собственность участников долевого строительства нежилое помещение №, расположенное на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Истцом не представлено правовых оснований для взыскания задолженности по коммунальным платежам с ответчицы за пользование нежилым помещением №, расположенного на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

ТСЖ «Северный» в удовлетворении исковых требований к Прищеповой Наталье Михайловне о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме через Центральный районный суд г.Читы.

Судья : Калашникова Т.А.