Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 июня 2012 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Ануфриевой Н.В.,

при секретаре Кравцовой Л.Е.,

с участием прокурора- помощника прокурора Центрального района г.Читы Ермолиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Чита» к Жижиной Елене ФИО7 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, и о прекращении права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа «Город Чита» обратилась с указанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указано на следующее.

Ответчик Жижина ФИО8 на основании договора найма жилого помещения является нанимателем (собственником) жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

На основании заключения Межведомственной комиссии было принято решение о признании жилого <адрес> в <адрес> непригодным для дальнейшего проживания. Указанное обстоятельство является основанием для принятия органом местного самоуправления мер к сносу аварийного жилья и предотвращения причинения вреда жизни и здоровью граждан. Ответчику для переселения из аварийного дома была распределена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. На основании изложенного истец просит суд выселить ответчика из занимаемого жилого помещения в благоустроенное изолированное жилые помещение: <адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Сильванович И.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Жижина ФИО9. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте проведения судебного заседания. Ранее она иск не признавала, ссылаясь на ст. 32 ЖК РФ. Суд, с согласия участников процесса, вынес определение о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Прокурор Еормолина Н.В. дала заключение о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Как следует из материала дела, ответчик проживает и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика (л.д.11 ).

Она является собственником данного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д.25).

<адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, на основании заключения межведомственной комиссии признан аварийными и подлежащим сносу (л.д.10).

В соответствии с п.10 ст. 32 ЖК РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является основанием предъявления к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ.

В данном случае такая процедура соблюдена не была: требования собственнику не направлялись, земельный участок для муниципальных нужд не изымался, жилое помещение также не изымалось.

Соглашения между собственником жилого помещения и истцом на предоставление ответчикам жилого помещения по договору социального найма взамен помещения, принадлежащего им на праве собственности, не достигнуто, что подтверждается объяснениями сторон.

Следовательно, в данном случае суд не может руководствоваться нормами ст.ст. 85-87, 89 ЖК РФ, которые распространяются на граждан, которые проживают в муниципальном жилье на основании договоров найма жилого помещения.

Поэтому суд отвергает доводы истца о применении к ответчикам ст. ст. 86, 89 ЖК РФ.

В п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено, что, так как в ЖК РФ не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма, при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в таком многоквартирном доме, суд вправе исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения части 10 статьи 32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

При таких обстоятельствах суд не считает возможным удовлетворить требования истца о выселении Жижиной ФИО10, что не лишает истца возможности применить к ней иные правовые меры по разрешению данного вопроса, предусмотренные ст. 32 ЖК РФ, в том числе - выкуп жилого помещения.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что ответчику, проживающей в квартире, общей площадью 48,7 кв. метров, жилой площадью 31,6 кв. метров (л.д.25-26), предоставлена квартира площадью 48,4 кв. метра (л.д.35-36).

Таким образом, ответчику была предоставлена жилая площадь, имеющая худшие потребительские свойства: меньшую общую площадь, что не соответствует принципу равнозначности предоставления жилого помещения (ст. 89 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах суд не считает возможным удовлетворить требования истца о выселении.

Оснований для прекращения права собственности Жижиной ФИО11 на данное жилое помещение суд также не находит, так как обстоятельств, предусмотренных гл. 15 ГК РФ, либо ст. 293 ГК РФ, по делу не имеется.

На основании изложенного суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Администрации городского округа «Город Чита» в иске к Жижиной ФИО12 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, и о прекращении права собственности на жилое помещение, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца до дня его вынесения в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г. Читы.

Судья Ануфриева Н.В.