Дело № 2-3637-12

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июня 2012 года Центральный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего Ануфриевой Н.В.,

при секретаре Андриевской А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску Семеновой ФИО12 к Соломиной ФИО13 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к Соломиной ФИО14 Управлению ФРС по Забайкальскому краю, мотивируя следующим: 5 июля 2011 года она приобрела у ответчика по договору купли-продажи земельный участок по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора дарения. 5 июля 2011 года в УФРС сторонами договора был представлен полный пакет документов на государственную регистрацию договора. Однако в государственной регистрации сделки было отказано, так как продавец не внесла в государственный реестр сведений об изменении ее фамилии с Залещук на Соломина. Кроме того, согласно ЕГРП, собственником данного участка является Залещук ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а с заявлением о государственной регистрации обратилась Соломина ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 452 кв. метра, кадастровый номер №, назначение – земли населенных пунктов для ведения коллективного садоводства и огородничества, находящийся по адресу: Забайкальский край, г. Чита. Центральный административный район, <адрес>

В процессе рассмотрения истец отказалась от иска к УФРС по Забайкальскому краю, производство по делу в этой части было прекращено.

В судебном заседании истец Семенова Н. П. на исковых требованиях настаивала со ссылками на доводы искового заявления.

В судебное заседание остальные лица, участвующие в деле, не явились, возражений против заявленных требований не представили, от представителя УФРС по Забайкальскому краю по доверенности Романова А.Д. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, при этом указывает, что УФРС по Забайкальскому краю себя надлежащим ответчиком не считает, так как не состоит в материально-правовых отношениях с истцом.

Суд с согласия истца вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В данном случае судом было установлено, что 5 июля 2011 года истец и ответчик – Соломина ФИО17 заключили договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>л.д._______).

В договоре имеется указание на то, что земельный участок принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора дарения от 14 октября 2008 года, дата регистрации 5 ноября 2008 года, номер регистрации №.

Однако согласно выписке из ЕГРП, правообладателем данного имуществ значится Залещук ФИО18 а не Соломина ФИО19

В связи с этими обстоятельствами в суде были исследованы документы, касающиеся личности ответчика.

В соответствии с записью акта о рождении (л.д.____), Соломина ФИО20 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с записью о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, она сменила фамилию на Залещук (л.д.______).

В соответствии с записью о расторжении брака от 21 августа 2007 года Залещук ФИО21 сменила фамилию на «Соломина» (л.д.________), о чем выдано соответствующее свидетельство 31 августа 2009 года (л.д._____). Во всех документах датой рождения значится ДД.ММ.ГГГГ.

Аналогичным образом прослеживается изменение фамилии ответчика и в документах, представленных из ПВС (л.д._____).

Из анализа данных обстоятельств следует, что в период получения права собственности и в период внесения записи в ЕГРП ответчик носила фамилию «Залещук», а к моменту составления договора она имела фамилию «Соломина».

Поэтому у суда нет оснований сомневаться в правомочиях Соломиной распорядиться спорным имуществом.

Так как истец оплатила сумму <данные изъяты> рублей за данное имущество, то договор считается заключенным.

Тот факт, что ответчик Соломина отказывается внести изменения в ЕГРП о ее правах на данный объект в части написания ее фамилии и даты рождения, суд расценивает как уклонение ее от государственной регистрации данного договора.

Суд приходит к выводу, что данное обстоятельство не может служить основанием для нарушения прав истца и поэтому удовлетворяет ее требования о признании права собственности.

Данное решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Семеновой ФИО22 к Соломиной (Залещук) ФИО23 удовлетворить.

Признать право собственности Семеновой ФИО24 на земельный участок площадью 452 кв. метра, кадастровый номер №, назначение – земли населенных пунктов для ведения коллективного садоводства и огородничества, находящийся по адресу: Забайкальский край, г. Чита, Центральный административный район, <адрес> Данное решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г.Читы.

Ответчик Соломина (Залещук) А.Д. вправе обратиться в Центральный районный суд г.Читы с заявлением об отмене данного решения в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

Судья: Ануфриева Н.В.