25 апреля 2012 года Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего Калашниковой Т.А.,

при секретаре Страмиловой Я.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску Мироненко <данные изъяты> к ОАО «Служба заказчика», Администрации городского округа «Город Чита», Комитету по финансам администрации городского округа «Город Чита», Управлению регулирования цен и тарифов администрации городского округа «Город Чита» о признании незаконными действия по начислению оплаты по тарифам, установленным для муниципальных общежитий, возложении обязанности произвести перерасчет оплаты,

У с т а н о в и л :

Мироненко С.Ю. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее. Она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. <адрес>. Дом находится на обслуживании у ОАО «Служба заказчика», которое обязывает ее оплачивать услуги за содержание и текущий ремонт общего имущества по тарифам, установленным для муниципальных общежитий в размере 68 руб. 60 коп. за 1 кв.м. Полагает данные действия незаконными. Начисление оплаты как для проживания в общежитии противоречит ст.7 ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ», которая предусматривает снятие статуса общежития в силу закона со здания, где в собственности у нее находится квартира. Считает, что она должна производить указанную оплату в соответствии с Постановлением Управления регулирования цен и тарифов городского округа «Город Чита» от 03 марта 2011 г. № 4 в размере 11 руб. 93 коп. за 1 кв.м. Просила признать указанные выше действия незаконными, обязать ответчика с 28 декабря 2010 г. произвести перерасчет оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества по тарифам на услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах городского округа «Город Чита», установленном для населения г.Читы, а именно 11 руб. 93 коп. за 1 кв.м. до 01 мая 2011г. в соответствии с Постановлением Управления регулирования цен и тарифов городского округа «Город Чита от 31 марта 2010 г. № 16 «Об установлении размера платы за помещение в многоквартирном доме», а после 01 мая 2011 г. в размере 12 руб. 92 коп. за 1 кв.м. в соответствии с Постановлением Управления регулирования цен и тарифов городского округа «Город Чита от 03 марта 2011 г. № 4, взыскать компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., судебные расходы по оплате госпошлины 500 руб.

В судебном заседании истица Мироненко С.Ю. исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика Яровой С.С. иск не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика Администрации городского округа «Город Чита» Крючкова Н.И., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, суду пояснила, что истица приобрела жилое помещение в общежитии, так как статус не снят, то и тарифы установлены как для муниципальных общежитий.

Представитель ответчика Комитета по финансам Администрации городского округа «Город Чита» Пилипенко Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика Управлению регулирования цен и тарифов администрации городского округа «Город Чита» Гулько Т.А. исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав стороны, проверив их доводы, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В суде установлено, что Мироненко С.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>(л.д._____), приобретенной по договору купли-продажи.

19 сентября 2007г. здание общежития, относящееся к государственной собственности и находящееся в оперативном управлении ФГУП «Почта России», расположенное по адресу: <адрес>, на основании Решения Читинской городской Думы № 238 от 23.12.2004г., Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Читинской области № 1226 от 08.08.2007г., и Распоряжение Мэра города Читы № 2684-р от 19.09.2007г., было принято в муниципальную собственность городского округа «Город Чита».

Согласно статьи 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. № 189 Ф3 «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Таким образом, статус общежития жилым домом № по <адрес> в <адрес> утрачен с момента приема в муниципальную собственность городского округа «город Чита» и на него с сентября 2007г. распространяется правовой режим, установленый для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поскольку с 19 сентября 2007г. статус общежития домом <адрес> по <адрес> в <адрес> утрачен в силу закона и на него распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, то управляющая компания обязана была начислять плату за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества указанного дома исходя из Постановлений (решений) Управления регулирования цен и тарифов городского округа «Город Чита» и Думы городского округа «Город Чита» устанавливающих размер платы за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах муниципального жилищного фонда городского округа «Город Чита», а не муниципальных общежитий городского округа «Город Чита».

Доводы представителей ответчиков о том, что статус общежития не снят и поэтому не может считаться жилым многоквартирным домом, несостоятельны, поскольку не может быть поставлено в вину истице то, что муниципалитет не привел документы в соответствие с законом, что привело к нарушению прав жильцов.

При таком положении доводы представителя ответчика о взыскании с истицы экономически обоснованной платы, взимаемой в муниципальных общежитиях несостоятельны.

Управлением регулирования цен и тарифов городского округа «Город Чита» и Думой городского округа «Город Чита» были приняты постановления (решения) об установлении размера платы за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах муниципального жилищного фонда городского округа «Город Чита», согласно которых был установлен размер платы за 1 кв. м. общей площади жилья в месяц по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества для собственников жилых и нежилых помещений, а также для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в многоэтажных, многоквартирных капитальных домах городского круга «Город Чита», имеющих все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода (К-8).

Таким образом, при расчете размера платы за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества подлежащего уплате истицей в период с декабря 2010 г. по май 2011г. надлежит применять Постановления (решений) Управления регулирования цен и тарифов городского округа «Город Чита» и Думы городского округа «Город Чита» устанавливающих размер платы за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах муниципального жилищного фонда городского округа «Город Чита», а именно: Решение Думы городского округа «Город Чита» от 20 декабря 2007 г. № 236, Приложение № 1 (для домов с показателем К-8); Решение Думы городского округа «Город Чита» от 02 апреля 2009 г. №236, Приложение № 1 (для домов с показателем К-8); Решение Думы городского округа «Город Чита» от 02 апреля 2009 г. № 38, Приложение № 1 и 2 (для домов с показателем К-8); Постановление Управления регулирования цен и тарифов городского округа «Город Чита» от 31 марта 2010 г. № 16, приложение № 2 (для домов с показателем К-8).

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Мироненко С.Ю. к ОАО «Служба заказчика».

В удовлетворении исковых требований к Администрации городского округа «Город Чита», Комитету по финансам администрации городского округа «Город Чита», Управлению регулирования цен и тарифов администрации городского округа «Город Чита» отказать за необоснованностью.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать незаконными действия ОАО «Служба заказчика» по начислению Мироненко <данные изъяты> оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества по тарифам для муниципальных общежитий.

Обязать ОАО «Служба заказчика» в течение месяца с момента вступления решения в законную силу произвести перерасчет Мироненко <данные изъяты> по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> с 28.12.2010г. оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества по тарифам на услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах городского округа «Город Чита», установленном для населения г.Читы, а именно 11.93 руб. за 1 кв.м. до 1 мая 2011г. в соответствии с Постановлением Управления регулирования цен и тарифов городского округа «Город Чита» от 31 марта 2010г. №16 «Об установлении размера платы за помещение в многоквартирном доме», после 1 мая 2011г. в размере 12.92 руб. за кв.м. в соответствии с Постановлением Управления регулирования цен и тарифов городского округа «Город Чита» от 3 марта 2011 №4 «Об установлении размера платы за помещение в многоквартирном доме»

Взыскать с ОАО «Служба заказчика» в пользу Мироненко <данные изъяты> компенсацию морального вреда 500 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб., всего взыскать 700 рублей.

В удовлетворении требований к Администрации городского округа «Город Чита», Комитету по финансам администрации городского округа «Город Чита», Управлению регулирования цен и тарифов администрации городского округа «Город Чита» отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г.Читы.

Судья: Т.А. Калашникова