Дело № 2-800-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2012 года Центральный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Т.А.,

при секретаре Туймятовой Н.А.,

с участием помощника прокурора Центрального района г.Читы Чадовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худякова <данные изъяты> <данные изъяты> Чепиного <данные изъяты>, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО21 к Никитченко <данные изъяты>, Васильевой <данные изъяты> о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У с т а н о в и л :

истцы обратились в суд с указанным выше исковым заявлением ссылаясь на то, что Худякову С.Н., как военнослужащему, для проживания на состав его семьи была предоставлена квартира, расположенная по адресу: г<адрес> по договору служебного найма. При попытке вселиться в данную квартиру выяснилось, что в ней незаконно проживает ответчик Никитченко Ф.Л. Полагают, что действиями ответчика нарушены их права, просили выселить ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела истцы требования уточнили, просили выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Никитченко Ф.Л., Васильеву О.В.(л.д.____),

Истец Худяков С.Н. в судебное заседание не явился, был извещен о дате, времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил заявление(л.д.____).

В судебном заседании истица Чепиного Е.И., действующая за себя и как представитель Худякова С.Н. по доверенности, исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям.

Ответчик Никитченко Ф.Л. и его представитель Новоселова Т.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признали, суду пояснили, что спорное жилое помещение является служебным. На основании решения жилищной комиссии от 17 марта 2001г. Никитченко Ф.Л. была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В апреле 2001г. ему передали выписку из протокола заседания комиссии, которую он передал в КЭЧ, а КЭЧ передала ему ключи от квартиры, расчетные книжки для оплаты коммунальных услуг. Вселен в спорное жилое помещение он был на законных основаниях. В связи с тем, что КЭЧ района и войсковая часть были расформированы, оформить документы и получить ордер на жилое помещение он не смог. В 2006г. он был уволен по состоянию здоровья с военной службы. Согласно ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащие, не обеспеченные на момент увольнения с военной службы жилыми помещениями, не могут быть исключены без их согласия из списка очередников на получение жилых помещений по последнему перед увольнением месту военной службы, и выселены из занимаемого жилого помещения. К тому же, по мнению ответчика и его представителя, пропущен срок исковой давности для предъявления иска о его выселении из данного жилого помещения. Просили в удовлетворении иска отказать, представили письменные возражения. ( л.д.____).

Ответчик Васильева О.В. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила заявление(л.д._____).

Представитель третьего лица ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ Кайгородова К.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании полагала требования истцов подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик проживает в квартире без законных оснований, поскольку не оформил документы на квартиру в установленном порядке, а именно ордер. На сегодняшний день правоустанавливающих документов на квартиру не имеет. К тому же, квартира ему была предоставлена на семью из трех человек, а сейчас он занимает квартиру площадью больше положенной нормы.

Представитель третьего лица ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ Кокоринова Н.А., действующая на основании доверенности, суду пояснила, что жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> было занято бывшим военнослужащим Никитченко Ф.Л. без оформления правоустанавливающих документов. В период прохождения военной службы командованием Сибирского военного округа было принято решение о предоставлении Никитченко Ф.Л. жилого помещения по данному адресу на период прохождения военной службы и предложено оформить договор найма служебного жилого помещения. Никитченко Ф.Л. не заключил договор найма, никаких документов в Читинскую КЭЧ района не представил, таких документов у них нет, в связи с чем, он занимает спорное жилое помещение незаконно.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Постановлением главы администрации г.Читы № от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> признана служебной(л.д.____).

На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ за Читинской квартирно-эксплуатационной частью района на праве оперативного управления было закреплено имущество, в том числе квартира, расположенная по адресу: <адрес>(л.д.____).

В соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 05.07.2010г. № ГУ «Читинская квартирно-эксплуатационная часть района» переименована в ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

В связи с этим, правообладателем спорного жилого помещения является ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

На основании протокола заседания жилищной комиссии войсковой части №, утвержденного 15 января 2001г. военнослужащий Никитченко Ф.Л. был признан нуждающимся в предоставлении жилья, перед жилищной комиссией поставлен вопрос о включении его в список очередников для выделения жилой площади во вновь строящемся доме.

16 июля 2001г. Никитченко В.Л. обратился с рапортом на имя начальника КЭЧ Читинского района, приложив документы, необходимые для получения ордера и прописки по адресу: <адрес>(л.д._____), рапорт с приложенными документами получил работник Читинской КЭЧ.

На основании чего, суд приходит к заключению, что Никитченко В.Л. принял все меры по оформлению документов на спорную квартиру, однако, Читинская КЭЧ района не оформила ордер на квартиру по неизвестным причинам.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт законности вселения Никитченко В.Л. в спорное жилое помещение, поскольку решение о предоставлении ему и членам семьи квартиры имелось, данные обстоятельства сторонами не оспорены, но не оформлен ордер на квартиру.

Также в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма служебного жилого помещения, заключенного с ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ Худякову С.Н. было предоставлено жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>(л.д._____).

Указанное жилое помещение было предоставлено Худякову С.Н. в связи с прохождением службы в в/ч № на состав семьи: он, жена ФИО22. Договор заключен на время прохождения службы в Читинском гарнизоне.

После предоставления жилого помещения, истец и члены его семьи зарегистрировались по месту жительства.

Никитченко Ф.Л. зарегистрирован при воинской части(л.д.____).

Права, свободы, обязанности и ответственность военнослужащих, а также основы государственной политики в области правовой и социальной защиты военнослужащих, граждан Российской Федерации, уволенных с военной службы, и членов их семей определяет Федеральный закон «О статусе военнослужащих».

В соответствии со ст.15 указанного Федерального закона, государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.15 вышеназванного Закона, военнослужащим -гражданам, проходящим военную службу по контракту, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных образовательных учреждений профессионального образования), и совместно проживающим с ними членам их семей на первые пять лет военной службы предоставляются служебные жилые помещения или общежития. При продолжении военной службы свыше указанных сроков им предоставляются жилые помещения на общих основаниях.

Согласно приказа от 23.06.2006г. об увольнении Никитченко Ф.Л. с военной службы(л.д._____) и справки-объективки(л.д._____) выслуга лет в ВС РФ составляет в календарном исчислении – 37 лет 3 мес., в льготном 49 лет 4 месяцев, поскольку, первые пять лет военной службы начались до 1 января 1998г., Никитченко Ф.Л. имел право на получение жилья по договору социального найма.

Обеспечение жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более и которые до ДД.ММ.ГГГГ были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и совместно проживающих с ними членов их семей осуществляется за счет средств федерального бюджета по выбору гражданина, уволенного с военной службы.

Как пояснил ответчик, на момент увольнения по состоянию здоровья, он считал себя обеспеченным жилым помещением в <адрес>. На его имя открыт лицевой счет и им производятся все оплаты по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам. Данные обстоятельства подтвердил свидетель ФИО16, который проходил в тот момент службу в отделе кадров Управления СибВО.

Из письма начальника КЭУ Сибирского ВО от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.____) следует, что ответчику выделена спорная квартира в соответствии с утвержденным ДД.ММ.ГГГГ командующим СибВО списком распределения жилой площади в новом доме и, что ответчиком в нарушение п.41 приказа МО РФ № от ДД.ММ.ГГГГ не представлены документы для получения ордера.

Однако, 16.07.2001г.(л.д.____) начальнику Читинской КЭЧ района поступил рапорт от Никитченко Ф.Л. для оформления ордера и приложена документы: выписка из решения жилищной комиссии штаба округа по распределению жилой площади; копия протокола заседания жилищной комиссии в/ч 64140; справка о сдаче жилой площади по прежнему месту жительства(<адрес>; копия паспорта супруги; свидетельство о регистрации брака; свидетельство о рождении ФИО17(сын); справка о прохождении службы в в/ч №. Данный рапорт получен работник Читинской КЭЧ ФИО18

Согласно ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

По смыслу ст.103 ЖК РФ, в случае прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Поскольку, ответчиком не был оформлен ордер в установленном порядке по независящим от него обстоятельств, утрата документов Читинской КЭЧ района, квартира на момент рассмотрения дела передана на праве оперативного управления Читинской квартирно-эксплуатационной части района и является служебной, суд считает возможным применить срок исковой давности, заявленный стороной ответчиков, и в удовлетворении требований отказать, т.к. согласно ч.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела установлено, что Никитченко Ф.Л. был уволен со службы по состоянию здоровья 25 марта 2006г., а иск о выселении поступил в суд 01 декабря 2012г.

Пленум Верховного суда РФ в п. 9 своего постановления от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснил, что если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

Поскольку, ответчик Васильева О.В. вселена в спорную квартиру как член семьи, требования о ее выселении также удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Худякову <данные изъяты>, Чепиного <данные изъяты>, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО23, ФИО24 в удовлетворении исковых требований к Никитченко <данные изъяты>, Васильевой <данные изъяты> о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме через Центральный районный суд г.Читы.

Судья: Калашникова Т.А.