Дело № 2-2191/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2012 г. г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи. Аксаненко, Р.Т.,

при секретаре Федоровской Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании,

гражданское делопо иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к Логинову ФИО5 об обязании освободить земельный участок, взыскании денежных сумм,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее.

Между Комитетом по управлению имуществом администрации ГО «г.Чита» и Логиновым А.С. в 2005-2007 г.г. заключен ряд договоров, изначально поименованных, как договоры аренды земельных участков. В последующем дополнительными соглашениями договоры переименованы в договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций. За установку эксплуатацию рекламных конструкций А.С. Логинов был обязан вносить плату. Однако, ответчик принятых на себя обязательств по оплате не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность в размере 218574 руб. 37 коп., которую истец просит взыскать с ответчика. Также просит взыскать предусмотренную договорами неустойку, которая составляет 160096 руб. 03 коп. Кроме того, просит взыскать неосновательное обогащение в сумме 3478 руб. 71 коп. Просит обязать ответчика освободить от рекламной конструкции земельный участок площадью 12 кв.м., расположенный рядом со школой № 31 по адресу: г.Чита, Центральный административный район, ул.<адрес>.

В судебном заседании представитель истца Новожилова О.В., действуя на основании доверенности, исковые требования поддержала, согласившись на рассмотрение дела в заочном порядке.

Ответчик, извещавшийся судом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, причины неявки не сообщил. о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Дело рассматривается в заочном порядке.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Между ИП Логиновым А.С. и Комитетом по управлению имуществом администрации ГО «г.Чита» заключены договоры аренды земельных участков:

21 ноября 2005 года по адресу: г.Чита, Центральный административный район, <адрес>, площадью 20 кв., сроком до 20 ноября 2006 года (л.д.__________),

01 октября 2006 года по адресу: г.Чита, Центральный административный район ул.<адрес>), площадью 12 кв.м.., сроком до 20.09.2011 года (л.д._____),

12 февраля 2007 года по г.Чита, Центральный административный район, <адрес> площадью 20 кв.м., сроком до 11 февраля 2012 года (л.д.______).

Предметом всех заключенных договоров является установка и эксплуатация земельных участков.

Ко всем договорам 30 июня 2008 года ИП Логиновым А.С. и Комитетом по управлению имуществом администрации ГО «г.Чита» заключены дополнительные соглашения, согласно которым договоры переименованы в договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций (л.д._____).

Вышеназванные земельные участки находятся в государственной собственности, право на которые не разграничено.

В соответствии со ст.2 Закона Забайкальского края «О регулировании земельных отношений на территории Забайкальского края» к полномочиям Правительства Забайкальского края, осуществляемым за счет средств бюджета Забайкальского края (за исключением субвенций из федерального бюджета), в области земельных отношений относятся, в том числе, распоряжение земельными участками на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии со п. 9.5.4. Постановления Правительства Забайкальского края от 08.06.2010 N 233 (ред. от 21.02.2012) "Об утверждении Положения о Департаменте государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края" Департамент государственного имущества и земельных отношений заключает договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на земельных участках, зданиях или ином недвижимом имуществе, находящемся в собственности края, а также на земельных участках на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена.

На основании п. 4.3. Договоров ответчик Логинов А.С. должен был своевременно и в полном объеме вносить плату.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Однако, Логинов А.С.обязательств в части оплаты надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность:

По договору от 21.11.2005 года за период с 01 января 2006 по 20 ноября 2010 года в размере 110445 руб. 54 коп.

По договору от 01.10.2006 года за период с 01 октября 2006 по 30 сентября 2011 года в размере 75517 руб. 98 коп.

По договору от 12.02.2007 года за период с 12.02.2007 по 11.02.2012 в размере 32610 руб. 85 коп.

Всего задолженность составляет 218574 руб. 37 коп.

Представленный расчет ответчиком не опровергнут, доказательств оплаты ответчиком не представлено, следовательно, сумма в размере 218574 руб. 37 коп.

подлежит взысканию с ответчика.

.На основании ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.

На основании п.3.4. Договоров, в случае неуплаты платежей в установленный срок, начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Сумм пени по состоянию на 01.02.2012 составили: по договору от 21.11.2005 -84081 руб. 03 коп; по договору от 01.10.2006- 51772 руб. 37 коп; по договору от 12.02.2007-24242 руб. 63 коп.. Всего – 160096 руб. 03 коп..

Представленный расчет ответчиком не опровергнут, принимается судом, следовательно, сумма в размере 160096 руб. 03 коп. подлежит взысканию с ответчика.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

У ответчика возникло неосновательное обогащение, определенное как доход, полученный посредством экономии арендной платы за фактическое использование без законных оснований земельного участка площадью 12 кв.м. по адресу: г.Чита, Центральный административный район ул.Шилова-Новобульварная (рядом со школой № 31) в период с 01.10.2011 по 07.12.2011 в размере 3478 руб. 71 коп.

Указанный расчет ответчиком не опровергнут, принимается судом, следовательно, сумма в размере 3478 руб. 71 коп. подлежит взысканию с ответчика.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 382149 руб. 20 коп. (218574, 37 +160096,03 +3478,71).

Согласно ст. 19 ФЗ «О рекламе» установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. Установка рекламной конструкции допускается при наличии разрешения на установку рекламной конструкции, выдаваемого органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществить установку рекламной конструкции. Разрешение выдается органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа на каждую рекламную конструкцию на срок действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции заключается на срок пять лет, по окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются.

Разрешение на установку рекламной конструкции по адресу: г.Чита, Центральный административный район, ул.<адрес> было аннулировано (л.д.______), срок действия договора на установку данной конструкции истек 30.09.2011.

Однако названный земельный участок от рекламной конструкции не освобожден. Доказательств обратного суду не представлено. Следовательно, Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края вправе требовать от Логинова А.С. освобождения земельного участка, а суд полагает возможным обязать ответчика освободить указанный земельный участок от рекламной конструкции.

В силу 103 ГПК РФ с ответчика также надлежит взыскать государственную пошлину в доход государства в размере 7 021 руб. 49 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Логинова ФИО6 в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края 382149 руб. 20 коп.

Взыскать с Логинова ФИО7 государственную пошлину в доход государства в размере 7 021 руб. 49 коп.

При несогласии ответчик в течение 7 дней со дня получения копии данного заочного решения вправе подать в Центральный районный суд г.Читы заявление об его отмене. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы: истцом в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, а ответчиком – в тот же срок по истечении срока на подачу заявления об отмене заочного решения.

В окончательной форме заочное решение принято 02 мая 2012 г.

Судья Р.Т. Аксаненко