Дело №2-3813/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 июня 2012 года г. Чита Центральный районный суд г. Читы в составе: при секретаре Питаевой Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» к Лавриновичу О.З. понуждении к совершению определенных действий, УСТАНОВИЛ: Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» в лице председателя Коновалова С.В. обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя следующим. Земельный участок под многоквартирным домом по адресу: <адрес>, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет. Администрация городского округа «Город Чита» является участником общей долевой собственности, в указанном доме находятся квартиры, являющиеся муниципальной собственностью. Ответчик установил на указанном земельном участке металлический гараж без согласия собственников дома. Направленное в адрес ответчика требование о добровольном освобождении земельного участка последним не выполнено. Истец просит обязать ответчика восстановить положение, существующее до нарушения прав истца путем удаления с территории земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, металлического гаража, принадлежащего Лавриновичу О.З. В судебном заседании представитель истца Пименова О.В действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила обстоятельства, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Ответчик Лавринович О.З. в предыдущем судебном заседании не отрицал того факта, что на указанной в иске территории им действительно возведен металлический гараж, право собственности на который не оформлено, однако иск не признал, полагая требования истца незаконными и необоснованными. Просил в иске отказать. В настоящее судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, доказательства уважительности причин неявки суду не представил. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, признав причины неявки ответчика неуважительными. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений и освобождению земельного участка, на основании решения суда (пункт 2 ст.62 Земельного кодекса РФ). В соответствии с пунктом 3 ст.76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. В судебном заседании установлено, что Лавринович О.З. установил на земельном участке, расположенном во дворе многоквартирного дома по адресу: <адрес>, металлический гараж с целью хранения овощей, хозяйственных товаров. Правоустанавливающие документы на данный земельный участок у Лавриновича О.З. отсутствуют. Согласно требования об устранении нарушения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ, Лавринович О.З. обязан был в течение 10 дней с момента получения указанного требования освободить земельный участок (л.д. ). Данное требование выполнено не было, что подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском. Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет, разрешенное использование: для размещения многоэтажного жилого дома (для обслуживания и использования многоквартирного жилого дома). В соответствии со ст. 16 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселения земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Из представленного в материалы дела кадастрового паспорта земельного участка следует, что датой внесения номера в государственный кадастр является ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности В ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривалось, что в суд с настоящим иском обратилось надлежащее лицо, поскольку Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» является участником общей долевой собственности спорного земельного участка. Таким образом, учитывая, что земельный участок, находящийся во дворе многоквартирного дома по адресу: <адрес>, не принадлежит ответчику и был занят им самовольно, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца. Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Учитывая обстоятельства дела, объем выполнения работ, сезонные возможности, суд полагает возможным определить срок исполнения обязательств ответчиком в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» удовлетворить. Обязать Лавриновича О.З. освободить земельный участок, расположенный во дворе <адрес> в г.Чите, от принадлежащего ему металлического гаража, и привести земельный участок в пригодное для использования состояние, в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу. Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г.Читы. Судья Лоншакова Т.В.
председательствующего судьи Лоншаковой Т.В.