Дело № 2-4022-2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 июля 2012 года Центральный районный суд г.Читы в составе: председательствующего судьи Аксаненко Р.Т., при секретаре Павлычевой В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску Военного прокурора Абаканского гарнизона в интересах неопределенного круга лиц к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России о понуждении к действию У С Т А Н О В И Л: Военный прокурор Абаканского гарнизона, действуя в защиту интересов неопределенного круга лиц, обратился с указанным иском, ссылаясь на следующее. Военной прокуратурой Абаканского гарнизона проведена проверка исполнения должностными лицами ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений МО РФ требований жилищного законодательства и законодательства о сохранности жизни и здоровья военнослужащих и граждан, в ходе которой установлено, что на территории по адресу: г. Абакан, ул. Пирятинская, 31 расположено общежитие № 3, которое до сентября 2011 года находилось на балансе и в оперативном управлении Абаканской КЭЧ. Согласно Приказа Минобороны РФ № 1871 от 17.12.2010 года «О реорганизации государственных учреждений Министерства обороны РФ» квартирно-эксплутационные части реорганизованы путем присоединения к территориальным управлениям имущественных отношений МО РФ. Из справок Абаканского отдела эксплуатации и расквартирования Центрального филиала ФГУ «Управление эксплуатации и расквартирования Министерства обороны РФ» от 03.11.2011 года усматривается, что Абаканская КЭЧ с 13.09.2011 года реорганизована путем присоединения к ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений». Правообладателем и балансодержателем объектов недвижимости и земельных участков Абаканской КЭЧ является ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений». В связи с указанными обстоятельствами с сентября 2011 года право оперативного управления на общежитие № 3 расположенное по адресу: г. Абакан, ул. Пирятинская, 31 закреплено за ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений». Из акта технического состояния здания от 10.04.2012 года следует, что требуется капитальный ремонт общежития № 3, расположенного по адресу: г. Чита, ул. Пирятинская, 31, а именно указанным актом установлено, что рулонная кровля протекает, цементная стяжка кровли разрушена, отмостка частично просела, внутренние инженерные сети и оборудование требуют частичной замены, внутренняя отделка находится в неудовлетворительном состоянии, деревянные полы требуют частичной замены, оконные и дверные проемы перекошены и деформированы. Прокурор полагает, что бездействием должностных лиц ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ и Министерства обороны РФ нарушены права граждан, проживающих в общежитии № 3 по адресу: г. Абакан, ул. Пирятинская, 31 на жилище в государственном жилищном фонде, в том числе права на благоприятные и безопасные условия проживания, а также созданы предпосылки к причинению вреда здоровью граждан и их гибели.. Ссылаясь на нормы ФЗ «Об обороне», Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ прокурор просит обязать Министерство обороны РФ, ФНУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ провести капитальный ремонт общежития № 3, расположенного по адресу: г. Абакан, ул. Пирятинская, 31. Помощник. Представитель ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений». Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор обратился в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц. Материалами дела подтверждается что на территории поднадзорной военной прокуратуре Абаканского гарнизона по адресу: г. Абакан, ул. Пирятинская, 31 расположено общежитие № 3, которое до сентября 2011 года находилось на балансе и в оперативном управлении Абаканской КЭЧ.. Согласно ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях отнесены к государственному специализированному жилищному фонду. Пунктами 10 и 12 ст. 1 ФЗ «Об обороне» закреплено, что имущество Вооруженных сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Согласно Приказа Минобороны РФ № 1871 от 17.12.2010 года «О реорганизации государственных учреждений Министерства обороны РФ» квартирно-эксплутационные части реорганизованы путем присоединения к территориальным управлениям имущественных отношений МО РФ. Согласно справке Абаканского отдела эксплуатации и расквартирования Центрального филиала ФГУ «Управление эксплуатации и расквартирования Министерства обороны РФ» от 03.11.2011 года Абаканская КЭЧ с 13.09.2011 года реорганизована путем присоединения к ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений». Правообладателем и балансодержателем объектов недвижимости и земельных участков Абаканской КЭЧ является ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений». Таким образом, с сентября 2011 года право оперативного управления на общежитие № 3 расположенное по адресу: г. Абакан, ул. Пирятинская, 31 закреплено за ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений». Уставом ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ закреплено, что к целям деятельности учреждения относится управление и распоряжение недвижимым имуществом в Вооруженных Силах. В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст.. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Согласно представленного акта технического состояния здания (сооружения), утвержденного директором филиала «Красноярский» ОАО «Славянка» Бысько С.Н. 10.04.2012 года, на основании Приказа директора филиала «Красноярский» от 27.03.2012 года произведен осмотр общежития № 3 Абаканского гарнизона 1986 года постройки и установлено, что рулонная кровля протекает – вздутие рулонного ковра; разрушение цементной стяжки кровли. Частичное проседание отмостки; внутренние инженерные сети и оборудование требуют частичной замены. Внутренняя отделка в неудовлетворительном состоянии. Полы деревянные – требуется частичная замена. Оконные и дверные проемы перекос, деформированы, требуется замена. Здание требует капитального ремонта На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Обязать Министерство обороны Российской Федерации, Федеральное государственное учреждение «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России провести капитальный ремонт общежития № 3, расположенного по адресу: г. Абакан, ул. Пирятинская, 31. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Центральный районный суд г.Читы. Судья: Аксаненко Р.Т.