Дело № 2-5699/2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2012 года

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Лоншаковой Т.В.,

при секретаре Питаевой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску Васильева Е.Г. к Швец Н.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Васильев Е.Г. обратился с вышеуказанным заявлением, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: г.Чита, <адрес>, которое он приобрел по договору купли-продажи у ответчика Швец Н.Г. Одним из условий договора была обязанность ответчика сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 1 июля 2012 года, однако указанное обязательство ответчиком в добровольном порядке не исполнено.

В связи с указанным истиц просит суд признать Швец Н.Г. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.Чита, №, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Васильев Е.Г. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Швец Н.Г., извещавшаяся по указанному в иске адресу, в судебное заседание не явилась, сведений о надлежащем извещении у суда не имеется (л.д.____).

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику адвокат, надлежаще извещенный о дате и месте слушания дела, не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу абз.11, 13 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.1 ст.209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Согласно ч.2 ст.3 названного закона, сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектами РФ.

Из материалов дела следует, что Васильев Е.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Чита, <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м., на основании договора купли-продажи от 05.06.2012 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Росреестра по Забайкальскому краю 09.06.2012 серии № № (л.д.___)

Из материалов дела следует, что бывшим собственником указанного жилого помещения являлась ответчик Швец Н.Г., которая до настоящего времени зарегистрирована в квартире по указанному в иске адресу (л.д.___).

Судом установлено, что в спорное жилое помещение ответчик после заключения с истицей договора купли-продажи фактически не вселялась и не проживала в нем, совместного хозяйства с истцом не вела, каких-либо принадлежащих ответчику вещей в жилом помещении не имеется.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца.

Соответственно, положения закона о правах членов семьи собственника жилого помещения к данному спору не могут быть применены.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик не имеет намерения вселяться и пользоваться спорным жилым помещением, не является членом семьи собственника, не ведет с ним совместного хозяйства, не несет бремя содержания жилого помещения, ее следует признать утратившим право пользования указанным жилым помещением.

При этом какие-либо жилищные права ответчика не ущемляются, поскольку она добровольно избрала для себя иное место жительства, а, сохраняя в спорном жилом доме регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

В то же время права истца, как собственника квартиры, не соединенные с лишением владения, ущемлены, поскольку он не может в полной мере осуществлять свои права собственника, лишена возможности свободно распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать Швец Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.Чита, Центральный административный район, <адрес>.

Решение является основанием для снятии с регистрационного учета Швец Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: г.Чита, Центральный административный район, <адрес>.

При несогласии ответчик в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в Центральный районный суд города Читы заявление о его отмене.

Решение может быть обжаловано сторонами в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд города Читы: истцом в течение месяца со дня оглашения, а ответчиком – в тот же срок по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Судья Лоншакова Т.В.