Дело №2-5152-12

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Чита 20 августа 2012 года

Центральный районный суд г. Читы в составе судьи Ануфриевой Н.В.,

при секретаре Мамонтовой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баширова ФИО7 к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о возложении обязанности осуществить надлежащее оформление права собственности на земельный участок и выдачу соответствующей документации,

установил:

Истец обратился в суд с данным исковым заявлением. В обоснование своих требований он указал, что его отец Баширов М.Х. по договору купли-продажи приобрел в собственность домовладение по адресу: <адрес>. После его смерти домовладение перешло к Башировой С.Ф.- его жене и матери истца. ДД.ММ.ГГГГ она умерла. Истец после ее смерти фактически принял наследственное имущество, в том числе и данное домовладение, что подтверждается определением судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 24 марта 2010 года. Так как данный земельный участок находился в фактическом пользовании истца и его правопреемников, то истец в силу п. 4 ст. 3 Закона «О введение в действие ЗК РФ», имеет право на его приватизацию. Однако в этом ему отказано. Так как истец не имеет иной, помимо возможности судебного оформления права собственности на земельный участок, он просит обязать ответчика осущемтвить надлежащее оформление права собственности на земельный участок, то есть бесплатное предоставление в собственность участка, расположенного по адресу: <адрес>, и выдать соответствующую документацию, необходимую для государственной регистрации права собственности на земельный участок с постройками в установленные законом порядок и срок.

В судебное заседание он не явился, просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика по доверенности Беляева Ю.Н. заявленные требования не признала и пояснила, что истец обратился в Департамент с заявлением о заключении договора купли-продажи земельного участка. Его заявление было удовлетворено, договор купли-продажи заключен, данный договор был заключен 10 августа 2011 года, а затем договор был расторгнут по заявлению истца. Истец просил передать его документы для заключения договора аренды. С заявлением о предоставлении ему земельного участка в собственность бесплатно в порядке приватизации истец не обращался. Прав на это он, по мнению представителя, не имеет.

Выслушав вившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Как установлено судом, в данном случае предусмотрен обязательный досудебный порядок разрешения споров. Этот порядок установлен ст. 25.2, Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а именно:

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В таком же порядке осуществляется государственная регистрация, если право перешло к гражданину в порядке наследования.

Для предоставления земельного участка в собственность бесплатно истец должен был обратиться с соответствующим заявлением в порядке главы 5 ЗК РФ.

Однако из материалов дела следует, что истец 8 июня 2010 года обращался с заявлением о заключении договора купли-продажи земельного участка не в Управление Росреестра, а в Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Его заявление было удовлетворено, было издано соответствующее распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность от 22 июля 2011 года.

Однако затем истец просил о расторжении договора, о чем было заключено соответствующее соглашение, на основании этого договор был расторгнут.

Больше истец с заявлениями ни о государственной регистрации права собственности, ни о предоставлении ему земельного участка бесплатно в собственность не обращался.

Следовательно, предусмотренный договором обязательный досудебный порядок в данном случае не был соблюден.

При таком положении суд оставляет исковое заявление без рассмотрения.

В соответствии со ст.222 ГПК РФ, суд разъясняет сторонам, что после соблюдения установленного порядка досудебного разрешения спора, заявитель вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявление Баширова ФИО8 к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о возложении обязанности осуществить надлежащее оформление права собственности на земельный участок и выдачу соответствующей документации,

оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что после соблюдения установленного законом порядка досудебного разрешения спора, истец вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На данное определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня его вынесения в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г.Читы.

Председательствующий: Ануфриева Н.В.