Дело № 2-3007-2012 О П Р Е ДЕ Л Е Н И Е судебного заседания 11 октября 2012г. Центральный районный суд г.Читы в составе: председательствующего судьи Журавлевой Н.А., при секретаре Дугаржаповой М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску АКБ «ФОРА-Банк» (ЗАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, У С Т А Н О В И Л : АКБ «ФОРА-БАНК» (ЗАО) обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя следующим. ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО1 был заключен договор №/ИФ о предоставлении кредита в сумме 446660, 00 долларов США на срок 240 календарных долларов на приобретение в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 3-х жилых комнат, общей площадью 75,4 кв.м., кадастровый номер 77-77-20/049/2007-163. За пользование кредитом ответчик должен был уплачивать проценты в размере 12% годовых от суммы кредита. Возврат кредита и уплата процентов должны были производиться выплатой ежемесячного ануитетного платежа в размере 5148, 79 долларов США не позднее последнего числа каждого календарного месяца. Указанную обязанность ФИО1 надлежащим образом не исполнял, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сложилась задолженность в размере 525839, 76 долларов США, из которых 458239, 02 доллара США – сумма основного долга, 44010,13 долларов США – проценты за пользование кредитными средствами, 23590, 61 долларов США – начисленная пеня. Указанную сумму истец просил взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу. Кроме того, просил обратить взыскание на заложенное имущество должника - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере 549023, 00 долларов США. В ходе разбирательства по делу истец исковые требования уточнил, просил взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору в размере 537168,42 долларов США, обратить взыскание на заложенное имущество - шоссе, <адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере 10929260 руб. (л.д._______). В судебном заседании стороны выразили намерение заключить мировое соглашение, по условиям которого ответчик подтверждает наличие перед Истцом на момент подписания настоящего Мирового соглашения задолженности в размере 583 184,39 долларов США и 223 178,00 рублей РФ, основанной на: 1.1. Кредитном договоре №/ИФ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 583 184,39 (пятьсот восемьдесят три тысячи сто восемьдесят четыре целых и 39/100) долларов США, из которых: • 458 239.02 (четыреста пятьдесят восемь тысяч двести тридцать девять целых 02/100) долларов США - сумма основного долга; • 77 737,04 (семьдесят семь тысяч семьсот тридцать семь целых 04/100) долларов США -сумма процентов за пользование кредитом; • 47 208,33 (сорок семь тысяч двести восемь целых 33/100) долларов США - начисленная пеня. 1.2. Возмещении Истцу расходов по уплате государственной пошлины в сумме 64 000 рублей; 1.3. Расходов Истца понесенных при рассмотрении искового заявления в Центральном районном суде <адрес> в сумме 159 178,00 (сто пятьдесят девять тысяч сто семьдесят восемь) рублей РФ. В качестве Отступного, предоставляемого взамен исполнения обязательства Ответчика, указанных в п. 2.1. настоящего Мирового соглашения, Ответчик передает в собственность Истцу: <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 75.4 кв.м, состоящую из трех жилых комнат, кадастровый (или условный) номер: 77-77-20/049/2007-163. Ответчик гарантирует, что Квартира принадлежит ему на праве собственности, на момент подписания мирового соглашения никто в квартире не зарегистрирован, а также гарантирует, что задолженность по оплате коммунальных платежей за квартиру отсутствует. Стоимость отступного оценивается в размере 12600000, 00 руб. Отступное считается предоставленным, а обязательства ответчика исполненными с даты государственной регистрации права собственности истца. Ответчик до момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения выдает на имя представителя Истца нотариально удостоверенную доверенность на право совершения всех необходимых действий по перерегистрации прав на принадлежащую ему квартиру, указанную в п. 2.2 соглашения. Расходы по государственной регистрации перехода прав собственности на Квартиру и получение Истцом свидетельства о праве собственности несет Истец. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения судом Ответчик обязуется предоставить Истцу для проведения государственной регистрации перехода прав собственности на Квартиру следующие документы: • Оригинал свидетельства о праве собственности на Квартиру № <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ; • Оригинал договора купли-продажи Квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; • Оригинал кредитного договора №/ИФ от ДД.ММ.ГГГГ; • Кадастровый паспорт Квартиры; • Выписка из домовой книги по Квартире; • Выписку из лицевого счета по Квартире свидетельствующую об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг; • Платежные документы, подтверждающие оплату услуг МГТС, Мосэнерго и иных необходимых платежей; • Иные документы необходимые для проведения государственной регистрации по переходу права собственности на квартиру. С даты утверждения настоящего Мирового соглашения судом начисление процентов и пени в рамках Кредитного договора прекращается. Передача отступного прекращает в полном объеме все требования Истца в отношении Ответчика, вытекающие из Кредитного договора в том объеме, в котором они существуют к моменту подписания настоящего соглашения.Ответчик гарантирует, что до заключения настоящего соглашения Квартира никому не продана, не отчуждена иным способом, не обременена какими-либо иными обязательствами перед третьими лицами, за исключением прав Истца как залогодержателя, в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется освободить квартиру от проживающих в ней лиц и имущества находящегося в квартире, а при неисполнении ответчиком указанных обязательства Истец вправе потребовать исполнения обязательств Ответчика в судебном порядке. Квартира переходит к Истцу с момента государственной регистрации права собственности Истца на Квартиру. Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом. Условия настоящего мирового соглашения занесены в приложение к протоколу судебного заседания и подписаны сторонами. Последствия утверждения мирового соглашения, отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены. Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц. Руководствуясь ст.ст.220, 221 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л : Утвердить мировое соглашение, заключенное между АКБ «ФОРА-БАНК» в лице представителя ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, по условиям которого: Ответчик подтверждает наличие перед Истцом на момент подписания настоящего Мирового соглашения задолженности в размере 583 184,39 (пятьсот восемьдесят три тысячи сто восемьдесят четыре целых и 39/100) долларов США и 223 178,00 (двести двадцать три тысячи сто семьдесят восемь) рублей РФ, основанной на: 1.1. Кредитном договоре №/ИФ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 583 184,39 (пятьсот восемьдесят три тысячи сто восемьдесят четыре целых и 39/100) долларов США, из которых: • 458 239.02 (четыреста пятьдесят восемь тысяч двести тридцать девять целых 02/100) долларов США - сумма основного долга; • 77 737,04 (семьдесят семь тысяч семьсот тридцать семь целых 04/100) долларов США -сумма процентов за пользование кредитом; • 47 208,33 (сорок семь тысяч двести восемь целых 33/100) долларов США - начисленная пеня. 1.2. Возмещении Истцу расходов по уплате государственной пошлины в сумме 64 000 рублей; 1.3. Расходов Истца понесенных при рассмотрении искового заявления в Центральном районном суде <адрес> в сумме 159 178,00 (сто пятьдесят девять тысяч сто семьдесят восемь) рублей РФ. 2.Условия и порядок исполнения Мирового соглашения. 2.1. Подписанием настоящего Мирового соглашения Стороны договариваются о прекращении всех обязательств Ответчика, вытекающих из Кредитного договора №/ИФ от ДД.ММ.ГГГГ, в силу предоставления Ответчиком Истцу взамен исполнения этих обязательств отступного. 2.2. В качестве Отступного, предоставляемого взамен исполнения обязательства Ответчика, указанных в п. 2.1. настоящего Мирового соглашения, Ответчик передает в собственность Истцу: <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 75.4 кв.м, состоящую из трех жилых комнат, кадастровый (или условный) номер: 77-77-20/049/2007-163. 2.3. Ответчик гарантирует, что Квартира принадлежит ему на праве собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, № государственной регистрации 77-77-18/026/2008-336 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. 2.4. На момент подписания настоящего мирового соглашения Ответчик гарантирует в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 75.4 кв.м, состоящей из трех жилых комнат, кадастровый (или условный) номер: 77-77-20/049/2007-163 никто не 2.5. Стоимость отступного оценивается сторонами в размере 12 600 000,00 (двенадцать миллионов шестьсот тысяч) рублей РФ. 2.6. Отступное считается предоставленным, а обязательства Ответчика исполненным, с даты государственной регистрации права собственности Истца на Квартиру. 3. Обязательства Сторон: 3.1. Ответчик до момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения выдает на имя представителя Истца нотариально удостоверенную доверенность на право совершения всех необходимых действий по перерегистрации прав на принадлежащую ему квартиру, указанную в п. 2.2 соглашения. Расходы по государственной регистрации перехода прав собственности на Квартиру и получение Истцом свидетельства о праве собственности несет Истец. 3.2 В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения судом Ответчик обязуется предоставить Истцу для проведения государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру следующие документы: • Оригинал свидетельства о праве собственности на Квартиру № <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ; • Оригинал договора купли-продажи Квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; • Оригинал кредитного договора №/ИФ от ДД.ММ.ГГГГ; • Кадастровый паспорт Квартиры; • Выписка из домовой книги по Квартире; • Выписку из лицевого счета по Квартире свидетельствующую об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг; • Платежные документы, подтверждающие оплату услуг МГТС, Мосэнерго и иных необходимых платежей; • Иные документы необходимые для проведения государственной регистрации по переходу права собственности на квартиру. 3.3. С даты утверждения настоящего Мирового соглашения судом начисление процентов и пени в рамках Кредитного договора прекращается. Передача отступного прекращает в полном объеме все требования Истца в отношении Ответчика, вытекающие из Кредитного договора в том объеме, в котором они существуют к моменту подписания настоящего соглашения. 3.4. Ответчик гарантирует, что до заключения настоящего соглашения Квартира никому не продана, не отчуждена иным способом, не обременена какими-либо иными обязательствами перед третьими лицами, за исключением прав Истца как залогодержателя. 3.5. Ответчик в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется освободить квартиру от проживающих в ней лиц и имущества находящегося в квартире. 3.6. При неисполнении Ответчиком обязательства передачи отступного в срок до ДД.ММ.ГГГГ Истец вправе потребовать исполнения обязательств Ответчика в судебном порядке. 3.7. Квартира переходит к Истцу с момента государственной регистрации права собственности Истца на Квартиру. Производство по делу по иску АКБ «ФОРА-БАНК» (ЗАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору прекратить. На определение может быть подана частная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца пятнадцати дней путем подачи в Центральный районный суд г.Читы. Судья: Журавлева Н.А.
зарегистрирован по месту жительства или месту пребывания. Ответчик так же гарантирует, что не имеет задолженности по оплате коммунальных платежей за вышеуказанную квартиру на момент подписания настоящего мирового соглашения.