Дело № 2-3908-2010
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
13 декабря 2010 годагород Чита
Центральный районный суд города Читы в составе:
председательствующего судьи Иванец С.В.,
при секретаре судебного заседания Барановой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «РусьБанк» к Муравенко Сергею Николаевичу, Безделеву Сергею Юрьевичу о взыскании задолженности по кредитному договору,
установил:
ОАО «РусьБанк» обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя тем, что 28 января 2008 года истцом по кредитному договору № Муравенко С.Н. и Безделеву С.Ю., был предоставлен кредит в сумме 2 070 000 рублей на срок 240 месяцев с условием взимания процентов размере 13, 75 % годовых. В обеспечение исполнения обязательств Безделевым С.Ю., Муравенко С.Н. приобретенная по договору купли-продажи 28.01.2008 квартира была передана в залог ОАО «Русь-Банк». Заемщики в нарушение условий кредитного договора свои обязанности не исполняют в связи с чем, задолженность ответчиков перед банком составляет 2462959, 63 руб., из которой 2047844, 27 руб. – основной долг, 308847, 01 руб. – начисленные проценты, 9330, 76 руб. – штрафные санкции по основному долгу, 96937, 59 руб. – штрафные санкции по процентам. Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере 2462959, 63 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 20514, 80 рублей.
В судебное заседание представитель ОАО «РусьБанк» Михайлова Ю.Н., действующая на основании доверенности не явилась, согласно поступившего ходатайства исковые требования поддерживает, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Муравенко С.Н. просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Ответчик Безделев С.Ю. в зал судебного заседания не явился.
Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В силу ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, ОАО «РусьБанк» и Муравенко С.Н., Безделев С.Ю. заключили кредитный договор № № согласно которому Муравенко С.Н., Безделеву С.Ю. были предоставлены в кредит денежные средства на приобретение квартиры в размере 2070000 рублей на срок 240 месяцев с уплатой 13, 75 % годовых.
По условиям указанного кредитного договора возврат кредита, уплата процентов осуществляется Заемщиком ежемесячно. При несвоевременной уплате процентов по кредиту и/или суммы основного долга в соответствии с графиком погашения кредита уплачивается неустойка в размере 0, 1 % от суммы просроченной задолженности.
В соответствии с п. 1.4 обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору, является залог имеющейся в собственности заемщиков квартиры, находящейся по адресу: город Чита <адрес>
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В силу п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с условиями договора Банк имеет право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения требований, вызванных неисполнением заемщиком обязательств по кредитному договору.
Согласно договора купли-продажи от 28.01.2008 стоимость квартиры, расположенной по адресу: г. Чита <адрес> составляет 2600000 рублей
Согласно представленному банком расчету задолженность Муравенко С.Н., Безделева С.Ю. по кредитному договору составила 2462959, 63 руб., из которой 2047844, 27 руб. – основной долг, 308847, 0 руб. – начисленные проценты, 9330, 76 руб. – штрафные санкции по основному долгу, 96937, 59 руб. – штрафные санкции по процентам.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчики нарушили обязательства по кредитному договору, в связи с чем, исковые требования банка о взыскании задолженности по кредитному договору, а также обращении взыскания на заложенное имущество, для удовлетворения указанных требований подлежит удовлетворению.
Вместе с тем, в связи с тяжелым материальным положением ответчиков, суд вправе применительно к статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшить размер штрафных санкций, взыскиваемых в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, с другой стороны суд присуждает все понесенные по делу расходы.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ОАО «Русьбанк» удовлетворить частично.
Взыскать с Муравенко Сергея Николаевича, Безделева Сергея Юрьевича солидарно задолженность по кредитному договору в сумму 2358691 рублей 28 копеек, из них: 2047844 рубля 27 копеек – основной долг; 308847 рублей 01 копейка – начисленные проценты; 1000 рублей – штрафные санкции по основному долгу; 1000 рублей – штрафные санкции по процентам.
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, назначение жилое, общей площадью 57.6 кв.м. этаж:2, расположенная по адресу: город Чита, <адрес> кадастровый номер: № и установить начальную продажную цену предмета залога при его реализации в размере 2600000 (два миллиона шестьсот тысяч) рублей.
В течение десяти дней со дня принятия решения окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд города Читы.
СудьяИванец С.В.