Мировой судья Карпинская Ю.А.
Дело Номер обезличен
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
... Дата обезличенаг.
... суд ... в составе председательствующего Винниковой Н. В., при секретаре Рудаковой Л.И. рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по иску ООО УК «Микрорайон 33А» к Ратановой М.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, пени, по апелляционной жалобе Ратановой М.Н. на решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличенаг., с участием представителя истца Шитяковой М.И.
установил:
ООО УК «Микрорайон 33А» обратилось в суд с иском к Ратановой М.Н. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в размере 34428,50 руб., пени в размере 3100,62 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 3000 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу :..., не оплачивает коммунальные услуги, сумма долга на Дата обезличенаг. составляет 34428,50 руб.
Представитель истца в ходе судебного разбирательства уменьшила размер исковых требований, просила взыскать задолженность по оплате в размере 31078,86 руб., пени в размере 3086,31 руб.
Ответчик Ратанова М.Н. возражала против требований в полном объеме, указывая, что не состоит с истцом в договорных отношениях.
Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличенаг. исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Ответчиком Ратановой М.И. подана апелляционная жалоба с просьбой отменить решение мирового судьи, в иске отказать.
Жалоба мотивирована тем, что суд не оценил отсутствие договора между сторонами на оказание коммунальных услуг, то есть тот факт, что исполнитель оказывал услуги в отсутствие согласия заказчика; заказчик вправе отказаться от оплаты работы или услуги при отсутствии договорных отношений; истцом не доказан факт выполнения конкретных работ и наличие обязанности истца по оплате работ, которые выполнялись для истца третьими лицами.
В судебное заседание ответчик не явилась, о времени и месте разбирательства извещена надлежащим образом, суд о причинах неявки не уведомила.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика при его надлежащем извещении.
Представитель истца возражала против доводов апелляционной жалобы.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи.
При рассмотрении дела установлено, что Ратанова М.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу :..., общей площадью 63,9 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенаг. л.д.28). Доказательств обратного ответчиком не представлено.
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от Дата обезличенаг. избран способ управления многоквартирным домом- управляющей компанией, в качестве управляющей компании избрано ООО «УК «Микрорайон 33А»л.д.29).
Согласно выписке из лицевого счета Номер обезличен собственник квартиры Номер обезличен в ... по ... имеет задолженность по оплате за обслуживание и ремонт мест, коммунальные услуги за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в размере 31078,86 руб. Представленный истцом расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома ответчиком не оспорен, доказательств иного размера долга суду не представлено.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги . Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании вышеперечисленных требований гражданского и жилищного законодательства Ратановой М.Н. как собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязана нести бремя содержания общего имущества дома, а также вносить плату за техническое обслуживание и коммунальные услуги.
Согласно ст.ст. 12,56 ГПК РФ гражданское судопроизводство основывается на принципе равноправия и состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Размер задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги ответчиком не оспорен, доказательств того, что техническое обслуживание жилого дома не осуществлялось, коммунальные услуги не оказывались ответчиком суду не представлено. Доводы ответчика об отсутствии обязанности по оплате коммунальных услуг, за обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в связи с тем, что ею не заключался договор на управление домом и предоставление коммунальных услуг, суд считает несостоятельными.
Коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ Номер обезличен от Дата обезличенаг.
При отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное (п.7 Правил предоставления коммунальных услуг).
Ратановой М.Н., как собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме, не представлено доказательств заключения договоров на предоставление коммунальных услуг непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, а также несения ею затрат по содержанию и обслуживанию внутридомовых инженерных систем, осуществляемому специализированной организацией.
Сам по себе факт не заключения собственником жилого помещения договора на управление многоквартирным жилым домом не влечет отсутствия обязанности по несению бремени содержания жилого помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности.
Мировым судьей при рассмотрении дела правильно установлены обстоятельства, имеющие юридическое значение, правильно применены подлежащие применению нормы материального права, оснований для отмены решения не имеется.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, суд
определил:
Решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличенаг. по делу по иску ООО УК «Микрорайон 33А» к Ратановой М.Н. о взыскании долга по оплате за жилищные и коммунальные услуги, пени, оставить без изменения, апелляционную жалобу Ратановой М.Н.-без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу со дня его принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Председательствующий: п/п Н.В.Винникова
Копия верна.
Судья: Н.В.Винникова
Секретарь: М.Ф.Чуркина