КОПИЯ: Дело № Мировой судья Важенин Г.С. АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДД.ММ.ГГГГ г. Челябинск Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Тумашова А.Ю., при секретаре Хиля Т.Л., рассмотрел в открытом судебном заседании, с участием: представителя истца - Фридьевой Е.Л.; представителя ответчика - Жернакова Д.В., гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Чебыкина В.В. на решение мирового судьи судебного участка № исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Строитель-97» к Чебыкину В.В. о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт жилья, У С Т А Н О В И Л: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Строитель-97» (далее ООО УК «Строитель-97») обратилось в суд с иском к Чебыкину В.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт и оплате коммунальных услуг в размере *** рублей, законной пени в размере *** рублей, указав, что ООО УК «Строитель-97» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлось управляющей компанией по управлению многоквартирным домом <адрес>. Ответчик является собственником квартир № и № расположенных в данном доме. Ответчик не в полном объеме оплачивал содержание и ремонт и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность в размере *** рублей, на которую начислена законная пеня в размере *** рублей. Представитель ответчика Чебыкина В.В. против иска возражал, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ было создано ТСЖ «Золотой ключ», которое заключило договор с ООО УК «Строитель-97» по обслуживанию дома <адрес>. Данный договор расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на это, жильцы дома получили от истца счета на оплату отопления и освещения мест общего пользования, что противоречит п.1 ч.3 Приложения № к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307), т.к. оно уже включено в услугу «содержание и ремонт». Мировым судьей постановлено решение, которым с ответчика в пользу истца взыскана задолженность в размере *** рублей, законная пеня в размере *** рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей. На данное решение ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой он просит об отмене судебного постановления, ссылаясь на несоответствие изложенных в решении мирового судьи выводов о наличии за ним задолженности обстоятельствам дела, а также нарушение норм материального права. Представитель ответчика Чебыкина В.В. - Жернаков Д.В. в судебном заседании апелляционную жалобу поддержал. Представитель истца ООО УК «Строитель-97» - Фридьева Е.Л. в судебном заседании против удовлетворения апелляционной жалобы возражала, считая решение мирового судьи правильным и не подлежащим отмене либо изменению. Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, признает доводы апелляционной жалобы неправильными и не являющимися основанием к отмене либо изменению решения мирового судьи. Из материалов дела следует, что ответчик является собственником квартир <адрес>. Истец ООО УК «Строитель-97» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлось управляющей компанией по управлению многоквартирным домом <адрес>. В соответствии с ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Частью 4 данной статьи определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Ответчик не в полном объеме оплачивал истцу содержание и ремонт и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность перед истцом в размере *** рублей, на которую по п.14 ст.155 ЖК РФ начислена законная пеня в размере *** рублей. Мировой судья, удовлетворяя требования истца, правильно определил обстоятельства имеющие значение для дела, установил их доказанность. Выводы, изложенные в решении мирового судьи, соответствуют обстоятельствам дела. Нарушения либо неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено. Доводы апелляционной жалобы о несоответствии обстоятельствам дела выводов мирового судьи об обоснованности требования истца о взимании отдельно платы за освещение мест общего пользования, т.к. согласно приложения № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ затраты на освещение мест общего пользования включены в стоимость работ по содержанию и ремонту жилого дома, суд признает несостоятельными по следующим основаниям. В соответствии с Решением Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, тариф «содержание и ремонт» не включает в себя затраты по оплате электрической энергии, потребляемой приборами освещения мест общего пользования многоквартирного дома, лифтовым и другим оборудованием. В силу ст.ст.249,290 ГК РФ и ч.3 ст.30, пп.1,2 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доводы апелляционной жалобы о несогласии ответчика с начислением оплаты за отопление квартиры № в летний период, т.к. в данной квартире проживающим никто не зарегистрирован, суд считает несостоятельными. Согласно пункта 4.9. договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ТСЖ «Золотой ключ» и ООО УК «Строитель-97» на управление многоквартирным домом <адрес>, размер платы за услуги по теплоснабжению определяется исходя из показаний приборов учета по тарифам установленным органами государственной власти, органами местного самоуправления. Нормой ч.1 ст.157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Согласно пунктов 15 и 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307), размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета. При таких обстоятельствах суд признает апелляционную жалобу несостоятельной и подлежащей отклонению, а решение мирового судьи оставлению без изменения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Оставить решение мирового судьи судебного участка № исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Строитель-97» к Чебыкину В.В. о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт жилья без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Чебыкина В.В. - без удовлетворения. Настоящее определение вступает в законную силу со дня его принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит. Председательствующий: п/п А.Ю.Тумашов Копия верна. Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Судья Центрального районного суда г. Челябинска: А.Ю.Тумашов Секретарь: Т.Л.Хиля