Дело 2-457/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе
председательствующего Сметанниковой С.Л.,
при секретаре Рудаковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сосниной ТП к Баландиной НА о признании недействительным договора дарения,
с участием представителя истца Никитиной О.С.,
установил:
Сосниной ТП обратилась в суд с иском к Баландиной НА о признании недействительным договора дарения 4-х комнатной квартиры, общей площадью 89 кв.м., по адресу: ..., ... заключенного Дата обезличена г.
В обоснование истец указала, что между сторонами была совершена притворная сделка - договор дарения 4-х комнатной квартиры, по адресу: ..., ... принадлежащей на праве собственности Сосниной ТП, хотя фактически между сторонами состоялась возмездная сделка. Заключая договор дарения истец считала, что право собственности ответчика на спорную квартиру возникнет только после ее смерти и в случае соблюдения ею условий по содержанию и уплате первоначального взноса.
Истец Сосниной ТП в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие л.д. 34).
Представитель истца - Никитина О.С., действующая на основании доверенности л.д. 21), в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Баландиной НА в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила соответствующее заявление, в котором указала, что признает исковые требования в полном объеме л.д. 29).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Сосниной ТП обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Дата обезличена г. между Сосниной ТП (даритель) с одной стороны и Баландиной НА (одаряемая) с другой стороны заключен договор дарения 4-х комнатной квартиры, общей площадью 89 кв.м., по адресу: ..., ... принадлежащей Сосниной ТП ащей на праве общей долевой собственности в равных долях. находит исковые требования обоснвоанными и подлежащими полнна праве собственности л.д.7).
Дата обезличена г. произведена государственная регистрация перехода права собственности и возникновение права собственности на спорную квартиру за Баландиной НА л.д.16).
В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность или имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 170 ГК РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
Как следует из объяснений представителя истца, подтверждается распиской л.д. 14), при заключении договора дарения недвижимого имущества от Дата обезличена года Баландиной НА обязалась передать в качестве первоначального взноса за квартиру денежные средства в размере 400000 рублей. Таким образом, между сторонами фактически состоялась возмездная сделка, отвечающая закрепленным в законе признакам договора купли-продажи.
Таким образом, из системного анализа указанных положений усматривается, что правовая природа договора дарения предполагает его абсолютную безвозмездность, то есть отсутствие какого-либо встречного возмещения со стороны одаряемого, а отступление от такого правила лишает сформированные сторонами правоотношения статуса дарения, свидетельствуя об их притворности.
В силу требований ст. 166 ГК РФ ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом. При этом требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что совершенный между сторонами договор дарения от Дата обезличена г. является притворной сделкой, совершенной с целью прикрыть договор купли-продажи.
Представитель истца требует вернуть квартиру в собственность истца, объясняет, что денежные средства за квартиру истец от Баландиной НА не получала.
В представленном суду заявлении ответчик признал исковые требования.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд считает, что в данном случает частичное признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону.
Анализируя нормы права и обстоятельства дела, суд считает возможным принять признание иска Баландиной НА, т.к. не нарушает права и интересы других лиц, является добровольным, соответствует закону, и удовлетворить исковые требования Сосниной ТП
Принимая во внимание, что указанный договор был зарегистрирован в УФРС по ..., суд, применяя последствия недействительности сделки, считает необходимым погасить записи сделанные в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен о государственной регистрации перехода права по договору дарения от Дата обезличена г. и права собственности Баландиной НА в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., ... возвратив квартиру в собственность Сосниной ТП
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Сосниной ТП к Баландиной НА о признании недействительным договора дарения удовлетворить.
Признать недействительным договор от Дата обезличена г. дарения квартиры площадью 89 кв.м по адресу ..., ... между Сосниной ТП и Баландиной НА.
Погасить записи сделанные в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен о государственной регистрации перехода права по договору дарения от Дата обезличена г. и права собственности Баландиной НА в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., ...
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней через ... суд.
Председательствующий п/п С.Л.Сметанникова
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
Судья С.Л. Сметанникова
Секретарь Л.И.Рудакова