Опубл решение

Дело Номер обезличен г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск Дата обезличена года

... суд ... в составе:

председательствующего М.Н. Величко,

при секретаре Е.В. Молчановой,

с участием прокурора М.П. Репниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марченко АА к Сачева АА о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ.

Марченко АА обратился в суд с иском к Сачева АА о выселении из жилого помещения - квартиры Номер обезличен дома Номер обезличенА по ... в ..., снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований Марченко АА указал, что он является нанимателем спорного жилого помещения, в котором с 2004 г. зарегистрирован, но не проживает ответчик, коммунальные платежи ответчик не осуществляет, его место проживания истцу неизвестно. Истец просил выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения из квартиры по указанному адресу, снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Марченко АА на удовлетворении исковых требований настаивал, сослался на доводы иска, объяснил, что является нанимателем спорной квартиры. Истец зарегистрировал ответчика в спорном помещении по просьбе последнего, поскольку ответчик уклонялся от службы в армии. В спорную квартиру ответчик никогда не вселялся, вещей его в квартире нет, членом семьи нанимателей спорного жилого помещения ответчик не является. Просил иск удовлетворить.

Ответчик Сачева АА участия в судебном заседании не принял по причине его нахождения в местах лишения свободы, извещен. Судом ответчику в ходе подготовки по делу были разъяснены его процессуальные права, в том числе право вести свои дела в суде через представителя.

Прокурор в судебном заседании заключил, что исковые требования основаны на законе, истец является нанимателем спорного жилого помещения, ответчик членом семьи истца не является, в спорную квартиру не вселялся, право пользования указанным жилым помещением не приобрел, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела и показания свидетелей, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении данного дела было установлено, что Марченко АА является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ..., ул.Южная, Номер обезличен. В данном жилом помещении кроме истца зарегистрирован ответчик Сачева АА с Дата обезличена г., что подтверждается объяснениями истца, справкой ООО УК «Ремжилзаказчик» от Дата обезличена г. л.д. 13).

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшим на момент регистрации ответчика в спорной квартире, наниматель был вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобрели равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являлись или признавались членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя могли быть отнесены другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, введенным в действие с Дата обезличена года, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. При этом к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1 ст. 69).

Из вышеуказанных норм права следует, что как в соответствии с действующим до Дата обезличена года жилищным законодательством, так в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ, вступившего в законную силу Дата обезличена года, момент приобретения нанимателем, членом его семьи и иными лицами права пользования жилым помещением обусловлен моментом вселения данных лих в соответствующее жилое помещение в установленном законом порядке.

Однако из материалов дела следует, что ответчик членом семьи истца не является, как не является и членом семьи основного квартиросьемщика ФИО9, которому спорное жилое помещение было предоставлено на основании обменного ордера от Дата обезличена года л.д. 14), который умер Дата обезличена года, а также членом семи ФИО13, зарегистрированной и проживавшей в спором жилом помещении до Дата обезличена года. В спорную квартиру ответчик не вселялся, в ней не проживал и не проживает, был зарегистрирован в ней не с целью проживания, а временно, в связи с уклонением от службы в армии.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО7, ФИО12, проживающих по соседству с истцом, из которых следует, что с начала 2004 года никто, кроме Марченко АА, ФИО9 и ФИО10 в квартире Номер обезличен ...А по ... в ... не проживал. При этом свидетель ФИО11 показала, что она довольно часто бывает в указанной квартире и никого кроме Марченко АА, ФИО9 и ФИО10 в ней не видела. Со слов ФИО9 свидетелю ФИО7 стало известно, что в спорной квартире был зарегистрирован некий молодой человек, который скрывался от армии, но этого человека ФИО7 никогда не видела.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания указанных свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются между собой и с объяснениями истца, не опровергнуты другими материалами дела. Доказательств наличия намерений Сачева АА вселиться в спорное жилое помещение, а также наличия со стороны лиц в нем проживающих каких-либо препятствий для вселения ответчика в указанную квартиру суду не представлено.

Таким образом, Сачева АА, не являясь членом семьи нанимателей спорной квартиры, не вселяясь в неё, не проживая в ней, не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, как следует из объяснений истца и не оспорено в ходе рассмотрения дела, ответчик не оплачивает коммунальные платежи за спорное жилое помещение, не несет бремя его содержания, то есть не исполняет обязанности нанимателя, как то предусмотрено ст. 69 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Право требовать освобождения жилого помещения лицом, не приобретшим права пользования данным жилым помещением, в силу положений ст. 305 ГК РФ принадлежит также нанимателю жилого помещения.

Кроме того, из объяснений истца следует, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, т.к. влечет для него дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, связанные с регистрацией ответчика.

При таких обстоятельствах ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ....

При этом, выселяя ответчика из спорной квартиры, суд не нарушает его права на жилище, гарантированное каждому ст. 40 Конституции РФ, поскольку из представленной в материалы дела выписки из ЕГРПН от Дата обезличена года л.д. 36) следует, что истцу на праве собственности принадлежит 1/5 доля в праве на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ...

Исковые требования Марченко АА о снятии с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире не подлежат разрешению в порядке искового производства.

Выявляя конституционно-правовой смысл института регистрации граждан по месту жительства, Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от Дата обезличена года N4-П пришел к выводу, что регистрация не может использоваться для установления системы контроля за законностью реализации прав и обязанностей граждан в различных сферах, а отказ в регистрации не должен служить средством предупреждения и выступать в качестве меры ответственности в связи с незаконной реализацией прав. Институт регистрации носит уведомительный характер, а снятие гражданина с регистрационного учета является административным правовым актом и не может быть предметом гражданско-правового обязательства в силу ст. 307 ГК РФ. Поэтому требование о снятии с регистрационного учета, адресованное непосредственно гражданину, без оспаривания действий (бездействия) органа регистрационного учета не может являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Исковые требования Марченко АА к Сачева АА о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Выселить Сачева АА без предоставления другого жилого помещения из квартиры, расположенной по адресу: ..., ...А - 99.

В удовлетворении исковых требований Марченко АА к Сачева АА о снятии ответчика с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в ... суд в течение 10 дней.

Судья п/п М.Н.Величко

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья М.Н.Величко

Секретарь Е.В.Молчанова