Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе:
председательствующего Сметанниковой С.Л.,
при секретаре Рудаковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Костромина НД к администрации ... о признании права собственности на гараж и земельный участок,
с участием истца Костромина НД, представителя третьего лица ФИО3,
установил:
Костромина НД обратился в суд с иском к администрации ... о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 28,4 кв.м. и расположенный на нем гараж Номер обезличен, общей площадью 24,8 кв.м., находящийся в ..., ..., гаражно-строительном кооперативе «Номер обезличен с северной стороны школы Номер обезличен.
В обоснование исковых требований указал, что в 1988-1989 г.г. им своими силами и за счет собственных средств был построен гараж Номер обезличен (старый Номер обезличен), расположенный в ГСК «...» с северной стороны школы Номер обезличен. Данный гараж был построен им на основании решения исполнительного комитета ... от Дата обезличена г. о закреплении земельного участка за ГСК при ... сельском совете. В 2004 году утверждены списки членов ГСК «... в которые он также включен как член ГСК. Просит признать за ним право собственности на земельный участок под гаражом Номер обезличен и гараж Номер обезличен (старый Номер обезличен), расположенные в ГСК «... в ....
Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, объяснил, что построил гараж за счет собственных средств, своими силами.
Представитель третьего лица ГСК «...» - ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель ответчика - администрации ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования Костромина НД подлежащими удовлетворению.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок площадью 0,5 га, на котором расположен гараж, решением Исполнительного Комитета Челябинского городского Совета народных депутатов от Дата обезличена г. Номер обезличен был закреплен за гаражно-строительным кооперативом при ... Совете в ... района ... для упорядочения и благоустройства гаражно-строительного кооператива ...
Распоряжением Главы администрации ... района ... Номер обезличен от Дата обезличена г. утвержден список владельцев гаражей ГСК «... гараж Номер обезличен (в последующем изменен на Номер обезличен) закреплен за Костромина НД
Согласно справке ГСК «... Номер обезличен от Дата обезличена г. Костромина НД является членом ГСК «... и владельцем гаража Номер обезличен (старый номер гаража Номер обезличен), задолженности по уплате членских взносов не имеет.
Из искового заявления, справки ГСК «... Номер обезличен от Дата обезличена г., справки ОГУП «Обл.ЦТИ» от Дата обезличена г., следует, что за счет средств Костромина НД на отведенном для строительства индивидуальных гаражей в ГСК «... земельном участке им был построен гараж Номер обезличен (старый Номер обезличен), общей площадью 24,8 кв.м., находящийся в гаражно-строительном кооперативе «...», с северной стороны школы Номер обезличен в .... Доказательств обратного не представлено.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец является членом ГСК «... гараж возводился им за счет собственных средств, суд считает, что у Костромина НД возникло право собственности на спорный гараж в силу п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать возникшее право собственности Костромина НД на гараж Номер обезличен, общей площадью 24,8 кв.м., находящийся в ГСК «... с северной стороны школы Номер обезличен в ... в ....
Требования истца о признании права собственности на земельный участок по указанному выше адресу также подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.3 ст.3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Согласно п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Поскольку нормативно установленные препятствия для оформления истцом земельного участка в личную собственность в данном случае отсутствуют, требования Костромина НД подлежат удовлетворению.
В силу ст.130 ГК РФ гаражный бокс является недвижимым имуществом, поскольку прочно связан с землей.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от Дата обезличена. Номер обезличенФЗ регистрация права собственности на недвижимое имущество с сентября 1998 года производилась Южноуральской регистрационной палатой, а с Дата обезличена г. производится Главным управлением федеральной регистрационной службы по .... Истец право собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировал. Отсутствие в Едином государственном реестре прав записей о регистрации права собственности на гараж, является для истца препятствием в оформлении прав на земельный участок.
Учитывая, что ст.12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты нарушенного права, как его признание, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Костромина НДи признать за ним право собственности на гараж Номер обезличен (старый Номер обезличен), расположенный в ГСК «... с северной стороны школы Номер обезличен и земельный участок, на котором расположен гараж.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Костромина НД к администрации ... о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить.
Признать право собственности Костромина НД (Дата обезличена года рождения, уроженец ... района ..., пол: мужской, паспорт ... выдан Дата обезличена г. УВД ... ..., зарегистрированный по адресу: ..., ...) на гараж Номер обезличен (... общей площадью 24,8 кв.м., находящийся в гаражно-строительном кооперативе «... с северной стороны школы Номер обезличен в пос.... ....
Признать право собственности Костромина НД на земельный участок, расположенный под гаражом Номер обезличен (старый ... общей площадью 28,4 кв.м., находящийся в гаражно-строительном кооперативе «... с северной стороны школы Номер обезличен в пос.... ....
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней через ... суд ....
Председательствующий п/п С.Л. Сметанникова
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
Судья С.Л. Сметанникова
Секретарь Л.И.Рудакова