Опубл решение

Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Дата обезличена года ...

... суд ... в составе

председательствующего судьи С.Л. Сметанниковой,

при секретаре Л.И.Рудаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богачевой АА к администрации ... ... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

Богачевой АА обратилась в суд с иском к администрации ... ... о сохранении в перепланированном состоянии квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в .... В обоснование заявленных требований истец указала, что, являясь собственником указанной квартиры, она произвела перепланировку квартиры путем возведения двух балконов. Перепланировка квартиры была выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающих надежность и устойчивость строительных конструкций. Выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, а также не нарушает интересы третьих лиц. Истец просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца - Дегтяренко А.П., действующий по доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, сославшись на доводы, указанные в иске, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации ... ..., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. Богачевой АА является собственником квартиры, площадью 85,1 кв.м., расположенной по адресу: ..., ...10, что подтверждается договором и свидетельством о государственной регистрации права, имеющимися в материалах дела.

Из технического паспорта и технических заключений «Челябинский Промстройпроект» от Дата обезличена г. и ООО «Экспертный центр Токмас» следует, что истцом произведена перепланировка указанного жилого помещения путем устройства двух балконов.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению ООО «Экспертный центр Токмас», имеющего государственную лицензию на осуществление проектирования зданий и сооружений Номер обезличен устройство балконов (северный и южный фасад) соответствуют требованиям действующих нормативных документов - СниП Дата обезличена-85* «Нагрузка и воздействия», СНиП П-23-81* «Стальные конструкции» обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций. Балкон (южный фасад) не влияет на инсоляцию и естественную освещенность квартиры Номер обезличен, находящейся на первом этаже: согласно СанПин 1076-01. и СанПин 2.1.1/2.1.1 1278-03.

Согласно техническому заключению «Челябинский Промстройпроект» от Дата обезличена г., произведенная перепланировка и переустройство квартиры соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в части надежности и устойчивости строительных конструкций здания, не изменяет систем его инженерного обеспечения, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих вы других квартирах данного жилого дома.

Собственники соседних со спорной квартирой квартир не возражают против сохранения вышеуказанной квартиры в перепланированном состоянии, что подтверждается их письменными согласиями, имеющимися в материалах дела.

В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» от Дата обезличена г. возведение балконов в квартире Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... в ... соответствует требованиям СаПиН 2.2.1/2.Дата обезличена-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий».

При таких обстоятельствах, суд считает, что произведенная перепланировка спорной квартиры соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам. Следовательно, перепланировкой указанной выше квартиры не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своей собственностью.

Осуществляя перепланировку жилого помещения по вышеуказанному адресу, истец распорядилась указанным жилым помещением, реализовав свое право собственности на принадлежащее ей имущество, при этом, не нарушая прав и законных интересов других граждан и не создавая угрозу жизни и здоровью последних.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования Богачевой АА к администрации ... ... о сохранении квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГРК РФ, суд

решил:

Исковые требования Богачевой АА к администрации ... ... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру, общей площадью 91,5 кв.м., находящуюся по адресу ..., ...10 в перепланированном состоянии, с учетом возведенных балконов.

Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней через ... суд ....

Председательствующий п/п С.Л. Сметанникова

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья С.Л. Сметанникова

Секретарь Л.И.Рудакова