Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе:
председательствующего С.Л. Сметанниковой,
при секретаре Л.И.Рудаковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Музлановой ЕН к администрации ... ... о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
с участием представителя истца Халиковой Э.Р.,
установил:
Музлановой ЕН обратилась в суд с иском к администрации ... ... о признании право собственности в порядке наследования на жилой дом литер «А, А4, а, а1», расположенный по адресу: ..., ..., ...50а.
В обоснование заявленных требований истец указала, что истец после смерти своего супруга - ФИО приняла наследство в виде указанного жилого дома, который не был оформлен супругом в установленном законом порядке. Просит признать право собственности на указанный объект недвижимости за ней в порядке наследования.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца - Халикова Э.Р., действующая по доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала, сослалась на доводы, указанные в иске.
Представитель ответчика администрации ... ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что по адресу: ..., ...50а находится домовладение 1950 года постройки, состоящее из жилого дома литер «А, А1, А2, А3, А4, А5, что подтверждается техническим паспортом, имеющимся в материалах дела.
Из объяснений представителя истца следует, подтверждается техническим паспортом, справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от Дата обезличена г., отметкой о собственниках в домовой книге, что собственником 1/2 жилого дома по ...50а является ФИО4, другая 1/2 доля числится за ФИО, однако правоустанавливающие документы в органы технической инвентаризации им не предъявлялись.
Таким образом, при жизни ФИО действия по регистрации своих прав на спорное строение не осуществил.
Дата обезличена ... Владимирович умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
Из домовой книги также следует, что ФИО был зарегистрирован и проживал в жилом доме по ...50а, с 1981 года по день смерти в 2008 году. Проживая в указанном доме, ФИО каждый год оплачивал налог на земельный участок и строения, на нем расположенные.
Анализируя указанные обстоятельства, суд считает, что ФИО был вселен в спорный дом под лит. «А, А4, а, а1» с соблюдением установленного порядка и приобрел право пользования указанным домом на законных основаниях.
Принимая во внимание регулярные проверки паспортного режима проживающих в указанном доме лиц, отметки о которых содержатся в домовой книге, и отсутствие замечаний проверяющих, суд считает, что предоставление права пользования жилым помещением в спорном доме осуществлялось с соблюдением установленного порядка. Следовательно, вселившись в спорное жилое помещение, истец приобрел права пользования спорным домом, жил в нем не самовольно.
Как следует из объяснений представителя истца, ФИО постоянно проживал в спорном жилом доме с 1981 года, открыто и добросовестно владея им, как своим собственным.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
На основании вышеизложенного суд считает установленным, что ФИО, проживая в спорном жилом доме постоянно более 27 лет, оплачивая налоговые платежи за строения и земельный участок, добросовестно, открыто и непрерывно владел строением под лит. «А,А4, а, а1» по указанному адресу, как своим собственным более 27 лет.
Таким образом, в силу ст.234 ГК РФ ФИО приобрел право собственности на спорное имущество.
В соответствии с п.5 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР от Дата обезличена г. объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, отдельно не регистрируется.
Таким образом на момент смерти ФИО принадлежал на праве собственности жилой дом под литер «А, А4, а, а1» с земельным участком по адресу: ..., ...50а. Данное имущество вошло в его наследственную массу.
Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ.
Наследником первой очереди после смерти ФИО является его супруга - Музлановой ЕН, что подтверждается свидетельством о браке.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, приняв наследство после смерти своего супруга, Музлановой ЕН автоматически приняла все принадлежащее ФИО имущество, в том числе спорный жилой дом.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что Музлановой ЕН после смерти своего супруга приняла наследство, суд считает, что право собственности на жилой дом литер «А, А4, а, а1», расположенный по адресу: ..., ..., ...50а, перешли Музлановой ЕН в порядке наследования в силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Музлановой ЕН к администрации ... ... о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать, возникшее при жизни ФИО, умершего Дата обезличена года, право собственности на жилой дом литер «А, А4, а, а1», расположенный по адресу: ..., ..., ...50а.
Признать за Музлановой ЕН в порядке наследования право собственности на на жилой дом литер «А, А4, а, а1», расположенный по адресу: ..., ..., ...50а.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней через ... суд ....
Председательствующий п/п Сметанникова С.Л.
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
Судья Сметанникова С.Л.
Секретарь Рудакова Л.И.