Опубл решение

Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Дата обезличена года ...

... суд ... в составе

председательствующего судьи С.Л. Сметанниковой,

при секретаре Л.И.Рудакова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Преображенской ИВ к администрации ... ... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

Преображенской ИВ обратилась в суд с иском к администрации ... ... о сохранении в перепланированном состоянии квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в .... В обоснование заявленных требований истец указала, что являясь собственником указанной квартиры, произвела ее перепланировку путем возведения балкона. Перепланировка квартиры была выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающих надежность и устойчивость строительных конструкций. Выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, а также не нарушает интересы третьих лиц. Истец просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец и представитель истца - Голдабина Н.Ю., допущенная к участию в деле по устному ходатайству истца, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали, сославшись на доводы, указанные в иске, просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации ... ..., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении данного дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от Дата обезличена г. Преображенской ИВ является собственником квартиры, площадью 144,8 кв.м., расположенной по адресу: ..., ...1, что подтверждается договором и свидетельствами о государственной регистрации права, имеющимися в материалах дела.

Из технического паспорта и технического заключения ЗАО Институт «Челябинский Промстройпроект» от Дата обезличена г. следует, что истцом произведена перепланировка указанного жилого помещения путем устройства балкона.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению ЗАО Институт «Челябинский Промстройпроект» от Дата обезличена г. произведенная перепланировка вышеуказанной квартиры обеспечивает надежность и устойчивость строительных конструкций здания, не изменяет систем его инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» от Дата обезличена г. возведение балкона в квартире Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... в ... соответствует требованиям СаПиН 2.2.1/2.Дата обезличена-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

При таких обстоятельствах, суд считает, что произведенная перепланировка спорной квартиры соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам. Следовательно, перепланировкой указанной выше квартиры не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своей собственностью.

Осуществляя перепланировку жилого помещения по вышеуказанному адресу, истец распорядился указанным жилым помещением, реализовав свое право собственности на принадлежащее ему имущество, при этом, не нарушая прав и законных интересов других граждан и не создавая угрозу жизни и здоровью последних.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования Преображенской ИВ к администрации ... ... о сохранении квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГРК РФ, суд

решил:

Исковые требования Преображенской ИВ к администрации ... ... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру, находящуюся по адресу ..., ...1 в перепланированном состоянии, с учетом возведенного балкона.

Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней через ... суд ....

Судья п/п С.Л. Сметанникова

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья С.Л. Сметанникова

Секретарь Л.И.Рудакова