Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе:
председательствующего Сметанниковой С.Л.,
при секретаре Рудаковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ленвеберг НГ к администрации ... о признании права собственности на гараж и земельный участок,
с участием истца Ленвеберг НГ, представителя третьего лица Александровой В.И.,
установил:
Ленвеберг НГ обратилась в суд с иском к администрации ... о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 23,3 кв.м. и расположенный на нем гараж Номер обезличен, общей площадью 20,1 кв.м., находящийся в ..., пос.Шершни, гаражно-строительном кооперативе «Шершни», с северной стороны школы Номер обезличен.
В обоснование исковых требований указала, что в 1998 г. истец получила по завещанию в наследство гараж Номер обезличен (старый Номер обезличен), расположенный в ГСК ...» с северной стороны школы Номер обезличен от ФИО4 Данный гараж был построен прежним владельцем на основании решения исполнительного комитета ... от Дата обезличена г. о закреплении земельного участка за ГСК ... сельском совете. В 2004 году утверждены списки членов ГСК «... в которые была включена Ленвеберг НГ как член ГСК. Просит признать за ней право собственности на земельный участок под гаражом Номер обезличен и гараж Номер обезличен (старый Номер обезличен), расположенные в ГСК «... ....
Истец Ленвеберг НГ в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, объяснил, что в 1998 году получила в наследство по завещанию ФИО4 указанный гараж и земельный участок под гаражом, которая построила гараж своими силами, за счет собственных средств. С момента получения в наследство гаража пользуется им открыто и по назначению. Просит исковые требования удовлетворить.
Представитель третьего лица ГСК «... - Александрова В.И., действующая по доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель ответчика - администрации ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... и Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям ... в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования Ленвеберг НГ подлежащими удовлетворению.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок площадью 0,5 га, на котором расположен спорный гараж решением Исполнительного Комитета Челябинского городского Совета народных депутатов от Дата обезличена г. Номер обезличен был закреплен за гаражно-строительным кооперативом при ... сельском Совете в ... района ... для упорядочения и благоустройства гаражно-строительного кооператива ...
Из объяснений сторон следует, что за счет средств ФИО4 являвшейся членом ГСК ... на отведенном для строительства индивидуальных гаражей в ГСК «... земельном участке был построен гараж Номер обезличен, площадью 20,1 кв.м., находящийся расположенный в ...» с северной стороны школы Номер обезличен. указанное имущество являлось паем члена ГСК в кооператив. Доказательств обратного не представлено. Факт строительства указанного гаража подтверждается техническим паспортом, имеющимся в материалах дела.
В 1998 г. истец принял по завещанию ФИО4 оплаченный членом ГСК пай в виде земельного участка с гаражом Номер обезличен, находящегося в пос.... ....
Таким образом, Ленвеберг НГ в 1998 г. вошла в ГСК «... то есть приобрела предоставленные законом права члена ГСК «...
Распоряжением Главы администрации ... района ... Номер обезличен от Дата обезличена г. утвержден список владельцев гаражей ГСК ... гараж Номер обезличен (в последующем изменен на Номер обезличен) закреплен за Ленвеберг НГ
Согласно справке ГСК ... Номер обезличен от Дата обезличена г., копии членской книжки Ленвеберг НГ является членом ГСК ... и владельцем гаража Номер обезличен (старый номер гаража Номер обезличен), задолженности по уплате членских взносов не имеет.
Из искового заявления, справки ГСК ... Номер обезличен от Дата обезличена г., справки ОГУП «Обл.ЦТИ» от. 02.2010 г. и от Дата обезличена г. следует, что на отведенном для строительства индивидуальных гаражей в ГСК ... земельном участке был построен гараж Номер обезличен, площадью 20,1 кв.м., находящийся в гаражно-строительном кооперативе «... с северной стороны школы Номер обезличен в ..., полученный в наследство Ленвеберг НГ в 1998 ... обратного не представлено.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Принимая во внимание, что Ленвеберг НГ внесла паевой взнос в ГСК «... и стала членом ГСК «... суд считает, что у нее возникло право собственности на спорный гараж в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать возникшее право собственности Ленвеберг НГ на гараж Номер обезличен, общей площадью 20,1 кв.м., находящийся в ГСК «... с северной стороны школы Номер обезличен в ... в ....
Требования истца о признании права собственности на земельный участок по указанному выше адресу также подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.3 ст.3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Согласно п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Поскольку нормативно установленные препятствия для оформления истцом земельного участка в личную собственность в данном случае отсутствуют, требования Ленвеберг НГ подлежат удовлетворению.
В силу ст.130 ГК РФ гаражный бокс является недвижимым имуществом, поскольку прочно связан с землей.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от Дата обезличена. Номер обезличенФЗ регистрация права собственности на недвижимое имущество с сентября 1998 года производилась Южноуральской регистрационной палатой, а с Дата обезличена г. производится Главным управлением федеральной регистрационной службы по .... Истец право собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировал. Отсутствие в Едином государственном реестре прав записей о регистрации права собственности на гараж, является для истца препятствием в оформлении прав на земельный участок.
Учитывая, что ст.12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты нарушенного права, как его признание, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Ленвеберг НГ и признать за ней право собственности на гараж Номер обезличен (старый Номер обезличен), расположенный в ГСК «...», с северной стороны школы Номер обезличен и земельный участок, на котором расположен гараж.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Ленвеберг НГ к администрации ... о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить.
Признать право собственности Ленвеберг НГ (Дата обезличена года рождения, место рождения: ..., пол: женский, паспорт Номер обезличен выдан Дата обезличена г. УВД ... ..., зарегистрирована по адресу: ..., ...319) на гараж Номер обезличен (... общей площадью 20,1 кв.м., находящийся в гаражно-строительном кооперативе ... с северной стороны школы Номер обезличен в пос.... ....
Признать право собственности Ленвеберг НГ на земельный участок, расположенный под гаражом Номер обезличен (старый номер 110), общей площадью 23,3 кв.м., находящийся в гаражно-строительном кооперативе «... с северной стороны школы Номер обезличен в пос.... ....
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней через ... суд ....
Председательствующий п/п С.Л. Сметанникова
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
Судья С.Л. Сметанникова
ФИО7Рудакова