Дело 2-382/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДата обезличена года ...
... суд ... в составе
председательствующего Сметанниковой С.Л.,
при секретаре Рудаковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стацкой ИА, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО0, Стацкого ЕИ к администрации ..., Министерству промышленности и природных ресурсов ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
с участием представителя истца Колиниченко А.В., представителя третьего лица ФИО13,
установил:
Стацкой ИА, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО0, 2003 г.р., Стацкий Е.И. обратились в суд с иском к администрации ... о признании ними права собственности на комнату Номер обезличен, площадью 18 кв.м. в общежитии Номер обезличен по ... в .... Исковые требования мотивированы тем, что в 1997 году в связи с трудовыми отношениями мужа истца Стацкой ИА в СУ-1 ОАО Трест «Уралнефтегазстрой» истцы были вселены и зарегистрированы в спорной комнате, проживают в ней по месту жительства по настоящее время. Истцы имеют право на бесплатную приватизацию, чему препятствует отсутствие занимаемого им жилого помещения в реестрах муниципальной, региональной и федеральной собственности.
В ходе производства по делу ненадлежащий ответчик администрация ... был заменен на надлежащего - Министерство промышленности и природных ресурсов ....
Истцы Стацкой ИА, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО0, 2003 г.р., Стацкий Е.И. в судебное заседание не явились, извещены.
В судебном заседании представитель истцов - Колиниченко А.В., действующая по доверенности, в судебном заседании на иске настаивала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представители ответчиков администрации ..., Министерства промышленности и природных ресурсов ... в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель третьего лица ОАО «Трест Уралнефтегазстрой» в судебном заседании против исковых требований возражал, указал, что общежитие Номер обезличен по ... в ... находится в хозяйственном ведении ОАО «Трест Уралнефтегазстрой», действующим законодательством возможность изъятия у предприятия закрепленного за ним на праве хозяйственного имущества без ликвидации или реорганизации не предусмотрена.
Представитель третьего лица - УСЗН администрации ... ... в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении дела установлено, что здание Номер обезличен по ... в ... является общежитием, находится в хозяйственном ведении ОАО «Трест Уралнефтегазстрой», что подтверждается решением Комитета по управлению государственным имуществом ... Номер обезличен от Дата обезличена г.
В судебном заседании установлено, что Стацкой ИА, Стацкий Е.И. в 1997 году были вселены в комнату Номер обезличен общежития, расположенного по адресу: ..., ..., на основании договора найма жилого помещения. Указанное жилое помещение было предоставлено мужу истца в связи с трудовыми отношениями с СУ-1 ОАО Трест «Уралнефтегазстрой». Данные обстоятельства следуют из объяснений представителя истца, подтверждаются договором найма жилого помещения, справками ООО «Торговый дом УНГС», расчетами оплаты за проживание в общежитии, не оспаривается представителем ОАО «Трест Уралнефтегазстрой». Другого жилья, кроме, указанного истцы не имеют, что подтверждается сообщением УФРС по ..., справкой ОГУП «Обл.ЦТИ».
Из пояснений представителя истца следует, что истцы были вселены и прописаны в спорную комнату в 1997 году, оплачивают коммунальные услуги.
Таким образом, судом установлено, что право пользования спорной комнатой у истцов возникло не самовольно, истцы были вселены в комнату Номер обезличен по обоюдному согласию обоих сторон, на законных основаниях, оплачивали и оплачивают по настоящее время проживание и коммунальные услуги за жилое помещение.
При таких обстоятельствах, суд считает, что истцы приобрели право пользования спорной комнатой.
Положениями статьи 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу положений ст. 18 Федерального закона о приватизации жилищного фонда в РФ» при приватизации предприятий жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, либо оперативном управлении учреждений, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления с сохранением прав граждан на приватизацию.
Доводы представителя третьего лица о том, что общежитие по ... в ... находится в хозяйственном ведении ОАО «Трест Уралнефтегазстрой», а действующим законодательством возможность изъятия у предприятия закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения имущества без ликвидации или реорганизации не предусмотрена, суд считает несостоятельными. Поскольку действующим законодательством не предусмотрена возможность изъятия собственником у предприятия закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения имущества без ликвидации или реорганизации предприятия.
В данном случае речь идет не об изъятии имущества, находящегося хозяйственном ведении собственником, а о признании прав граждан, установленных законом. Указанная третьим лицом норма не применима.
Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от Дата обезличена г. N8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" (утратившим силу с Дата обезличена г. на основании Указа Президента Российской Федерации от Дата обезличена г. N370) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.
Таким образом, притязания ОАО «Трест Уралнефтегазстрой» на занимаемое истцами жилое помещение являются необоснованными, в связи с чем истцы вправе требовать безвозмездной передачи квартиры в свою собственность в порядке, установленном ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на приобретение занимаемой комнаты в частную собственность.
Вместе с тем, в соответствии с п. 2 ст. 6 и п. 2 ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода прав на объект недвижимого имущества возможна лишь при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект недвижимости в едином государственном реестре прав.
Из представленных в дело писем Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям ... и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ... следует, что спорное жилое помещение в реестрах муниципальной, региональной и федеральной собственности не значится.
Данные обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии ранее зарегистрированного права на комнату, препятствует истцам в использовании права на приватизацию спорного жилого помещения во внесудебном порядке.
Между тем, в соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и с другими собственниками. Отсутствие спорного жилого помещения в реестрах государственной и муниципальной собственности не является препятствием для реализации прав истца на приобретение в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации.
По данным ОГУП «Обл. ЦТИ» по ... право приватизации Стацкой ИА, ФИО0, Стацкого ЕИ не использовано.
Следовательно, истцы, проживающие в указанном жилом помещении, которое в силу действующего законодательства должно находиться в муниципальной собственности, не использовавший свое право на приватизацию, вправе приобрести его в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
С учетом изложенного, принимая во внимание существование такого способа защиты права, как его признание (ст. 12 ГК РФ), суд считает возможным признать за Стацкой ИА и ее несовершеннолетними детьми право собственности на комнату Номер обезличен, общей площадью 18 кв.м., расположенную по адресу: ..., ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, суд
решил:
Исковые требования Стацкой ИА, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО0, Стацкого ЕИ к администрации ..., Министерству промышленности и природных ресурсов ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.Признать за Стацкой ИА (Дата обезличена г.р., уроженка ..., пол женский, ..., выдан УВД ... ... Дата обезличена г., код подразделения 742-048, зарегистрирована по адресу: ..., ...61, общ.), ФИО0 (Дата обезличена г.р., уроженка ..., пол женский, повторное свидетельство о рождении I-ИВ Номер обезличен, выданное Отделом ЗАГС администрации ... ... Дата обезличена г., зарегистрирована по адресу: ..., ...61, общ.) и ... (Дата обезличена г.р., уроженец ..., пол мужской, паспорт Номер обезличен выдан Отделом УФМС России по ... в ... ... Дата обезличена г., код подразделения 742-058, зарегистрирован по адресу: ..., ...61, общ.) в равных долях право собственности на комнату, общей площадью 18 кв.м., расположенную по адресу: ..., ...61, по 1/3 доли в праве за каждым.Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней через ... суд.
Председательствующий п/п С.Л. Сметанникова.
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
Судья С.Л. Сметанникова
Секретарь Л.И.Рудакова