Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг. ...
... суд ... в составе:
председательствующего Сметанниковой С.Л.,
при секретаре Рудаковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидличенко ТМ к Агентству недвижимости ООО «Спектр Маг» о взыскании убытков,
с участием истца Сидличенко ТМ,
установил:
Сидличенко ТМ обратилась в суд с иском к Агентству недвижимости ООО «Спектр Маг» о взыскании убытков: суммы аванса в размере 40000 рублей, убытков, связанных с оплатой штрафа застройщику в размере 12000 рублей, убытков связанных с оплатой процентов по кредиту в размере 953 рубля 86 копеек, компенсации морального вреда в размере 14500 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 2202 рублей 20 копеек.
В обоснование заявленных требований истец указала, что между истцом и ответчиком был заключен агентский договор от Дата обезличена г. оказания услуг по оформлению документов по 1-ной комнатной квартире по адресу: ..., ...135. Ответчик не исполнил обязательства, предусмотренные условиями агентского договора и не возвратил по нему денежные средства в виде суммы аванса в размере 40000 рублей. В результате нарушения условий договора истец понес расходы, связанные с уплатой штрафа застройщику по расторжению договора купли-продажи квартиры в размере 12000 рублей, и с уплатой процентов по кредитному договору, которые на день рассмотрения иска составили 953 рубля 86 копеек. Просит взыскать компенсацию морального вреда в размере 14500 рублей, сумма которой сложилась из расходов по найму жилого помещения, расходов по оформлению квартиры в собственность и расходов на няню.
Истец Сидлииченко Т.М. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик - представитель Агентства недвижимости ООО «Спектр Маг» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, суду о причинах неявки не сообщил.
Принимая во внимание неявку ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду о причинах неявки, суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Сидличенко ТМ не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена г. Сидличенко ТМ (заказчик) заключила с Агентством недвижимости ООО «Спектр Маг» (исполнитель) агентский договор, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства на оказание услуг по оформлению документов (договора займа с ООО «Экопромснаб») по 1-но комнатной квартире по адресу: ..., ...135.
В силу п.п. 4.1, 4.2 договора сумма аванса составляет 40000 рублей. Сумма аванса учитывается при окончательном расчете за покупаемую квартиру. Заказчик вносит деньги в сумме 40000 рублей исполнителю в виде аванса до заключения договора займа.
Согласно п.п.4.3, 4.5 договора заказчик обязался заключить договор займа между заказчиком и ООО «Экопромснаб». В случае расторжения договора займа аванс возвращается заказчику в полном объеме.
Из объяснений истца следует, подтверждается соглашением о расторжении договора от Дата обезличена г., что оформление документов по квартире, предусмотренной условиями агентского договора, не произошло, в связи с расторжением договора купли-продажи квартиры по адресу: ..., ...135.
Из объяснений истца следует, что ответчик добровольно не возвратил истцу внесенную им сумму аванса. Внесение истцом аванса в размере 40000 рублей подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена г.
В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что ответчиком не исполнено обязательство, предусмотренное условиями агентского договора, и не возвращен подлежащий в этом случае аванс в размере 40000 рублей.
При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма аванса в размере 40000 рублей.
Требования истца о взыскании убытков, связанных с уплатой штрафа застройщику в размере 12000 рублей удовлетворению не подлежат, поскольку при подписании договора купли-продажи квартиры с ООО «Агентство КПД» истец знал об условии уплаты покупателем застройщику штрафа при расторжении договора и согласился с ним, таким образом, истец принял на себя данное обязательство добровольно. Ответчик за данные обязательства истца ответственности не несет. Причинная связь между действиями ответчика и уплатой истцом установленного договором с ООО «Агентство КПД» штрафа отсутствует.
Истец также просить возместить убытки, связанные с оплатой процентов по кредитному договору.
Суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика убытков, а именно денежных средств, уплаченных в счет погашения процентов по кредитному договору в размере 953 рубля 86 копеек удовлетворению не подлежат.
В силу требований ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Правоотношения между ответчиком и истцом не регулируются кредитным договором и обязательства по уплате процентов по кредитному договору должны исполняться заемщиком. Кроме того, истец не является заемщиком по кредитному договору. Указанные истцом платежи не находятся в причинной связи с действиями ответчика по исполнению обязательств по агентскому договору.
Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Изучив материалы дела и проанализировав нормы права, принимая во внимание отсутствие нарушения личных неимущественных прав истца, суд считает, что отсутствуют основания для взыскания с ответчика компенсации морального вреда. Причинение морального вреда истец связывает с несостоявшейся сделкой купли-продажи жилого помещения, то есть нарушенными в данном случае являются имущественные права истица, однако действующее законодательство не предусматривает компенсации морального вреда за нарушение материальных прав, связанных с несостоявшейся сделкой.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ присуждает истцу судебные расходы, выразившиеся в уплате госпошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в размере 1502 рубля 15 копеек.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 238 ГПК РФ,
решил:
Иск Сидличенко ТМ к Агентству недвижимости ООО «Спектр Маг» о взыскании убытков удовлетворить частично.
Взыскать с Агентства недвижимости ООО «Спектр Маг» в пользу Сидличенко ТМ аванс в размере 40000 рублей, расходы по госпошлине в размере 1502 рубля 15 копеек, а всего 41502 рубля 15 копеек.
В удовлетворении иска Сидличенко ТМ к Агентству недвижимости ООО «Спектр Маг» о взыскании расходов понесенных за оплату штрафа, процентов по кредиту, компенсации морального вреда, отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Данное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в ... суд, в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий п/п С.Л. Сметанникова.
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
Судья Сметанникова С.Л.
Секретарь Рудакова Л.И.